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[地区选择] 大家看看这个balwyn north的房子，算不算捡漏了？ [复制链接]

lanan

皮靴族

发表于 2014-11-27 22:50 来自手机 |显示全部楼层

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http://m.domain.com.au/listing/2 ... amp;adtype=standard，这个房子才拍了116万，是不是好划算？大家分析一下，为什么这么便宜？里面全部是装修过的，感觉房子很不错呀。

final

木屐族

发表于 2014-11-27 22:52 |显示全部楼层

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有请专家

墨尔本大伟

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发表于 2014-11-27 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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看着的确还行，。像是漏。买地都值得这价格

lanan

皮靴族

发表于 2014-11-27 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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为什么捡漏的不是我

fuguee

木屐族

发表于 2014-11-27 23:18 |显示全部楼层

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除了坡地，不规则，离高速略近，树多。此价位确实不错。

nariko

金靴族

发表于 2014-11-27 23:27 |显示全部楼层

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绝对超值，相同的房间在donvale 95万+肯定的，在DE， 110+肯定的，在doncaster，就不提了。。。

天行健

银靴族

发表于 2014-11-27 23:31 |显示全部楼层

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肯定是漏位置稍微差了点但位置好的话肯定也不是这个价

zhaoli0111

布鞋族

发表于 2014-11-27 23:32 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2014-11-27 22:55
看着的确还行，。像是漏。买地都值得这价格

请问如何判断土地价格？有什么地方可查到历史土地成交价么

墨尔本大伟

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发表于 2014-11-28 00:06 |显示全部楼层

本帖最后由墨尔本大伟于 2014-11-27 23:08 编辑

zhaoli0111 发表于 2014-11-27 22:32
请问如何判断土地价格？有什么地方可查到历史土地成交价么

我印象中那块700平米的大地破房都是 120+了。之前关注过Balwyn一带
很多网站我比较喜欢用 house.ksou.cn 和 auhouseprices.com
有些人也用RPDATA 花点钱买，但是我觉得这两个网站比RPDATA有时候要更方便。

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junadidas

皮靴族

发表于 2014-11-28 00:11 |显示全部楼层

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nariko 发表于 2014-11-27 23:27
绝对超值，相同的房间在donvale 95万+肯定的，在DE， 110+肯定的，在doncaster，就不提了。。。 ...

为什么doncaster就不提了

lanan

皮靴族

发表于 2014-11-28 07:26 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2014-11-27 22:55
看着的确还行，。像是漏。买地都值得这价格

专家麻烦看看这个：http://m.domain.com.au/listing/2 ... amp;adtype=standard，这个地价值吗？还是这片的房子都这个价格？不过这家房子又旧又破，花园也乱。

火车头

银靴族

发表于 2014-11-28 08:49 |显示全部楼层

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现在很难捡漏了

jimmyshi

铜靴族

发表于 2014-11-28 09:04 |显示全部楼层

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这个房子的确捡漏了

MsPinkPiglet

金靴族

发表于 2014-11-28 09:27 |显示全部楼层

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zhaoli0111 发表于 2014-11-27 23:32
请问如何判断土地价格？有什么地方可查到历史土地成交价么

12年93W5

MsPinkPiglet

金靴族

发表于 2014-11-28 09:28 |显示全部楼层

这个房子的确是漏

shawn-oz

金靴族

发表于 2014-11-28 09:39 |显示全部楼层

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漏了

墨尔本大伟

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发表于 2014-11-28 09:41 来自手机 |显示全部楼层

lanan 发表于 2014-11-28 06:26
专家麻烦看看这个：http://m.domain.com.au/listing/2011363154?sp=2&adtype=standard，这个地价值吗？还 ...

买地就行。至于房子破，花园乱，推倒重来即可

签名被屏蔽

lanan

皮靴族

发表于 2014-11-28 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2014-11-28 09:41
买地就行。至于房子破，花园乱，推倒重来即可

这一块的地620左右能不能值110万？

g2000

皮靴族

发表于 2014-11-28 13:54 |显示全部楼层

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这个房子很奇怪，上手卖的时候市场上挂了很久，不是很久以前
这次这个价肯定有原因的，不见得是漏

香草蝴蝶

金靴族

发表于 2014-11-28 14:15 |显示全部楼层

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地形不方正, 位置比较靠近freeway那边

scarlettmiumiu

皮靴族

发表于 2014-11-28 15:08 |显示全部楼层

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zhaoli0111

布鞋族

发表于 2014-11-28 22:34 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2014-11-28 00:06
我印象中那块700平米的大地破房都是 120+了。之前关注过Balwyn一带
很多网站我比较喜欢用 house.ksou. ...

感谢分享

zhaoli0111

布鞋族

发表于 2014-11-28 22:35 |显示全部楼层

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MsPinkPiglet 发表于 2014-11-28 09:27
12年93W5

谢谢

joe8

皮靴族

发表于 2014-11-28 23:38 |显示全部楼层

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此起彼伏的捡漏声，看來房价慢慢趋冷，不知能不能這樣理解？

Y叔

版主

发表于 2014-11-29 00:33 |显示全部楼层

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地形太不规则了

lanan

皮靴族

发表于 2014-11-29 16:37 来自手机 |显示全部楼层

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g2000 发表于 2014-11-28 13:54
这个房子很奇怪，上手卖的时候市场上挂了很久，不是很久以前
这次这个价肯定有原因的，不见得是漏 ...

看来你关注过哦，能够了解到原因吗？附近93 longview rd也是110多万，是不是这个是市场价？因为在附近看房，想多了解一下市场价格到底多少，这附近又有几个房子推出了。谢谢

dayu

银靴族

发表于 2014-11-29 16:42 |显示全部楼层

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挺漂亮的，值了

beautifulday

木屐族

发表于 2014-11-29 17:30 |显示全部楼层

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