新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 自住房CTG 和ABN 报税问题请教

精华好帖回顾
· 稀里糊涂买房记 (2007-11-6) ivy_cn	· 号外！！阿咪“马桶”训练现场直播（litter kwitter版）- 194楼多图；260楼阿咪小姐如厕被偷拍春光外泄 (2012-4-13) MsOrange
· 我的生日餐：牡丹鱼片、干煸牛肉丝、花朵沙拉、花开富... (2021-10-28) ayeeda	· 大家一起来过年----发财好市，横财就手，展翅高飞，年年高！！！！107楼有粉妈特设围裙加分处 (2012-1-23) chesecake

查看: 1386|回复: 3

[个人所得税] 自住房CTG 和ABN 报税问题请教 [复制链接]

Nui

铜靴族

发表于 2014-11-27 21:09 |显示全部楼层

此文章由 Nui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Nui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有几个税务问题请教：

1。自住房后面有两间空房，朋友住的期间开了centrelink租房证明，要报房租收入，这倒没问题，问题是capital gain tax让我对是否claim 负扣税犹豫不决：

claim负扣税的好处：另一个投资房是正现金流，自住房是负现金流，可以降低总体租金收入，两人每年少交税五千左右，不算多（以前没将offset利用好，后悔中）

坏处：目前很坚决不卖这个自住房，可就怕万一将来要卖，一年多的时间已涨了近40万，将来要交cgt可是笔大数目。

另外去年打算申请自住房负扣税，申请tax variation时两个房子都报了做成负扣税以降税率，ato已有记录, 如果报税时不报cost，只报预计一半的租金，会不会惹他们注意？（如果自住房这次不报负扣税，以后都不报了，朋友早已找到工作，centrelink也没记录了）。

2。本人有个ABN号，但从没有gst，要怎么报？和个人所得税一起报吗？

加分感谢！

Nui

铜靴族

发表于 2014-11-28 15:33 |显示全部楼层

此文章由 Nui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Nui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY, please.

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-11-28 15:57 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我都被指名道姓了。。。。。

1.我这么说吧。如果你把自住房时间拉长了。这个一年出租百分比占持有年份很低的话，税未必很高

2.没有收入，不需要报任何东西的。

CPA&REG TAX AGENT

Nui

铜靴族

发表于 2014-11-28 20:58 |显示全部楼层

此文章由 Nui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Nui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2014-11-28 15:57
我都被指名道姓了。。。。。

1.我这么说吧。如果你把自住房时间拉长了。这个一年出租百分比占持有年份很低 ...

谢谢你的回复，所以这里找你报税的人多

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 自住房CTG 和ABN 报税问题请教 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块