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[财务贷款] 请教现在房贷利率申请固定的还是浮动的？如果是固定，固定1年、2年还是3年呢？ [复制链接]

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木屐族

发表于 2014-11-21 01:35 |显示全部楼层

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求大神们赐教

tantan0532

铜靴族

发表于 2014-11-21 02:37 来自手机 |显示全部楼层

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经济如果还没有气色，rba明年还要降息一次到两次。感觉还是先做浮动观察观察。明年六月再做决定

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bt123123

银靴族

发表于 2014-11-21 02:41 |显示全部楼层

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I am all variable

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rainsdongdong

光脚族

发表于 2014-11-27 12:02 |显示全部楼层

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目前澳洲的利率是过去二十年最低的， RBA 有肯能会考虑降息，如果经济和就业状况不佳。但目前还没有哪个银行能预测到什么时候降，降多少。我建议你可以先固定一年，因为现在的一年固定利息比浮动低很多。

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V_xj_c

光脚族

发表于 2014-11-27 14:33 |显示全部楼层

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如果能拿到低的固定利率就固定一半货款一年，留下一半看看是否会有更好的利率

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clark_2

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发表于 2014-11-27 14:37 |显示全部楼层

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还是浮动吧

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JessieYan

草鞋族

发表于 2014-11-28 11:25 |显示全部楼层

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一年内，有多少闲钱能放offset，就做多少variable，剩下的做1年fix也行。

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JessieYan

草鞋族

发表于 2014-11-28 11:26 |显示全部楼层

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tantan0532 发表于 2014-11-21 01:37
经济如果还没有气色，rba明年还要降息一次到两次。感觉还是先做浮动观察观察。明年六月再做决定 ...

我的是在suncorp，明年好的话，我再refinance

JessieYan

草鞋族

发表于 2014-11-28 11:30 |显示全部楼层

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clark_2 发表于 2014-11-27 13:37
还是浮动吧

浮动的话，没有那么好的利率。一年内能有多少闲钱存offset里，就拿多少做浮动好了，剩下的fix

rainsdongdong

光脚族

发表于 2014-12-20 22:36 |显示全部楼层

固定多久，以及固定多少，要看每个家庭的具体情况，不能一概而论。而且每个银行的利率和要求都有点差别，所以要具体分析。

zdb97

银靴族

发表于 2014-12-21 11:44 |显示全部楼层

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人人都说明年要降，肯定浮动啦。降完之后再固定都好点啦

zdb97

银靴族

发表于 2014-12-21 11:46 |显示全部楼层

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rainsdongdong 发表于 2014-11-27 12:02
目前澳洲的利率是过去二十年最低的， RBA 有肯能会考虑降息，如果经济和就业状况不佳。但目前还没有哪个 ...

有点不同意。我问到的浮动低过1年固定阿。最好的我知道的固定利率也就4.49啦

wcsydney2000

银靴族

发表于 2014-12-21 12:47 |显示全部楼层

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浮动跟大流

zxie8

金靴族

发表于 2014-12-22 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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我好后悔半年前固定了一半的贷款

ekong

银靴族

发表于 2014-12-23 11:52 |显示全部楼层

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zdb97 发表于 2014-12-21 11:46
有点不同意。我问到的浮动低过1年固定阿。最好的我知道的固定利率也就4.49啦 ...

请问4.49是哪家银行？

zdb97

银靴族

发表于 2014-12-23 12:48 |显示全部楼层

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ekong 发表于 2014-12-23 11:52
请问4.49是哪家银行？

Nab

ekong

银靴族

发表于 2014-12-23 12:54 |显示全部楼层

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zdb97 发表于 2014-12-23 12:48
Nab

网站上写的4.79%，为啥你的那么低。。。

zdb97

银靴族

发表于 2014-12-23 13:32 |显示全部楼层

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ekong 发表于 2014-12-23 12:54
网站上写的4.79%，为啥你的那么低。。。

晕！那个是基准，disc是要自己去谈的阿

ekong

银靴族

发表于 2014-12-23 15:18 |显示全部楼层

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zdb97 发表于 2014-12-23 13:32
晕！那个是基准，disc是要自己去谈的阿

果然。。。我得好好学习

ok2189

布鞋族

发表于 2014-12-25 20:59 |显示全部楼层

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固定就是和银行对赌，赢面不大，还是先浮动吧

ygjj

木屐族

发表于 2014-12-29 03:02 来自手机 |显示全部楼层

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