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[其他信息] 请教会计牛人，关于投资房首付利息抵税的问题 [复制链接]

kathy2oz

布鞋族

发表于 2014-11-19 00:50 |显示全部楼层

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自住房offset里拿出投资房的首付，我之前的理解是由于抽走这部分钱产生的利息可以用来抵税。
但今天办贷款时银行人跟我说，这笔钱需要从投资账户（具体名字不知道，大概这个意思）里出去才能用来抵税，而我现在只有一个home loan账户和offset账户，所以没法抵税了。请问是这样吗？
如果是的话，应该怎样调整账户以满足抵税条件？
不是的话，应该怎样报税？
这个利息是每年都会产生的，难道每年都得报？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-11-19 09:28 |显示全部楼层

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让银行SPLIT LOAN。用作计算首付的那部分

kathy2oz

布鞋族

发表于 2014-11-19 09:45 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-11-19 09:28
让银行SPLIT LOAN。用作计算首付的那部分

感谢回复！！
另外想问下这个首付利息抵税是只有一年还是每年？

操作就是先让银行split一个loan，然后把offset转入？

是否可以短个联系方式请您做我accountant，万分感谢。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-11-19 09:55 |显示全部楼层

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kathy2oz 发表于 2014-11-19 08:45
感谢回复！！
另外想问下这个首付利息抵税是只有一年还是每年？

比如你付了10万

那么让银行SPLIT 一个10万账户LOAN

你的OFFSET和这个无关。只对冲你自住房剩下贷款

当然如果还完了，只能还到这个10万LOAN账户。保险起见你可能要两个OFFSET账户

利息每年都可以抵只要投资房在

CPA&REG TAX AGENT

kathy2oz

布鞋族

发表于 2014-11-19 10:00 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-11-19 09:55
比如你付了10万

那么让银行SPLIT 一个10万账户LOAN

那也就是说以前不知道的时候交的首付就算永远不能抵这部分税了么？无知的代价啊！！

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