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[日常管理] 已经四周房子还没租出去，能马上换地产中介吗？ [复制链接]

一叶小舟

皮靴族

发表于 2014-10-30 06:02 |显示全部楼层

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买的投资房，是house,原租房搬走，房子已经空了3个星期没租出去，加上之前通知的时间，差不多5周了。想换个房产中介。现在通知现在的中介，新中介能马上接手吗？请大家帮忙出出良策。hurstville的华人置业地产中介有人用过吗？是不是commision最少的一家。谢谢指点！

theforest

银靴族

发表于 2014-10-30 07:13 |显示全部楼层

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发在足迹上，友情提示换个手机号，不然分分钟打爆

sqfo

铜靴族

发表于 2014-10-30 07:22 |显示全部楼层

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投资思路有问题整租怎么行隔间分租加奶奶房必要的时候车库也得单租

netstat

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-30 07:33 |显示全部楼层

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喝死你的房5周租不掉？你太逗了

一叶小舟

皮靴族

发表于 2014-10-30 08:02 |显示全部楼层

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是啊！一边开放一边装修，可能影响。看到足迹上有人说几周没租掉，换了中介第二天就租掉了。

leon7673

布鞋族

发表于 2014-10-30 08:07 |显示全部楼层

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只要房子没有租出去随时可以换中介的，多找几家中介问问有没有租客想租房子，我跟你情况差不多，3周没租出去，以前咨询过的中介给我打电话说有租客找房子，问我租出去没有，结果周五看房子，第二周的周二就搬进去了。

qwertyui

金靴族

发表于 2014-10-30 08:11 |显示全部楼层

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要看有没有和中介签过合同.如果有合同,需要等到合同完了才能换中介.如果没签合同,随时可以换.

sayittogether

皮靴族

发表于 2014-10-30 08:15 |显示全部楼层

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楼主house的位置如何,装修过吗

house位置好或新装修的话, 分租是不是好点?

leon7673

布鞋族

发表于 2014-10-30 08:21 |显示全部楼层

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qwertyui 发表于 2014-10-30 08:11
要看有没有和中介签过合同.如果有合同,需要等到合同完了才能换中介.如果没签合同,随时可以换. ...

签了合同也可以换，而且找租客和管理可以是不同的中介，帮你找到租客的的中介收1周的租金，管理可以继续由签合同的中介管理，具体情况问问中介吧

不老之客

木屐族

发表于 2014-10-30 08:29 来自手机 |显示全部楼层

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不如自己打广告招租好吧

BOBOBA2011

皮靴族

发表于 2014-10-30 11:45 |显示全部楼层

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kwikkopy

布鞋族

发表于 2014-10-30 12:34 来自手机 |显示全部楼层

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把house隔成独立的俩房或者三房很快租出去的

一叶小舟

皮靴族

发表于 2014-10-30 18:26 |显示全部楼层

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leon7673 发表于 2014-10-30 08:07
只要房子没有租出去随时可以换中介的，多找几家中介问问有没有租客想租房子，我跟你情况差不多，3周没租出 ...

谢谢！原来买房时有租房。所以直接交给卖房的中介，有签exclusive management agency agreement.当时中介好像说我们可以随时换，但要提前30天通知现在的中介。所以不敢乱找。按你的的意思，我可以同时找几家中介，是这样的吗？

qilisun

皮靴族

发表于 2014-10-30 18:28 |显示全部楼层

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leon7673 发表于 2014-10-30 08:07
只要房子没有租出去随时可以换中介的，多找几家中介问问有没有租客想租房子，我跟你情况差不多，3周没租出 ...

支持

飞儿

水晶靴族

发表于 2014-10-30 18:33 |显示全部楼层

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我管的楼盘，经常有租客 waiting list....

幽绿海棠

皮靴族

发表于 2014-10-30 19:34 |显示全部楼层

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leon7673

布鞋族

发表于 2014-10-30 19:43 |显示全部楼层

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一叶小舟发表于 2014-10-30 18:26
谢谢！原来买房时有租房。所以直接交给卖房的中介，有签exclusive management agency agreement.当时中介 ...

还没找到租客，合同应该还没生效吧，找别的中介问问，他们应该很清楚，而且要找当地的中介，他们客户多。

402523

木屐族

发表于 2014-10-30 19:49 |显示全部楼层

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keyi de

Halsey

铜靴族

发表于 2014-10-30 19:51 |显示全部楼层

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happyapple76

皮靴族

发表于 2014-10-30 19:57 |显示全部楼层

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租金太高？

大雁

布鞋族

发表于 2014-10-30 20:24 |显示全部楼层

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幸福的烦恼

vickyvicky

银靴族

发表于 2014-10-30 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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听了好几个人说好市委的HOUSE很难出租。

a8888

草鞋族

发表于 2014-10-30 21:31 |显示全部楼层

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多找中介问问吧

Paul5005

银靴族

发表于 2014-10-30 21:32 |显示全部楼层

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能把地址多少房间租金发个信息给我吗

一叶小舟

皮靴族

发表于 2014-10-30 21:43 |显示全部楼层

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仔细看了合同，可以随时取消，须提前30天通知。合同己生效，因为前面的租客是按这合同的。现在是进退兩难。通知他，只有30天，可能不替我卖力找租客，不通知，又不知什么时候能租出去。很烦恼！租金要得不高。谢谢大家！

zxie8

金靴族

发表于 2014-10-30 21:43 |显示全部楼层

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看，楼上就是潜在租客

denistoneeast

木屐族

发表于 2014-10-30 23:20 |显示全部楼层

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如果整租，建议在gumtree上登个免费广告，现在很多中介也在上面登出租广告，效果不错的。反正是免费，lz自己试试

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2014-10-30 23:24 |显示全部楼层

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4周有点长

northumberland

铜靴族

发表于 2014-10-30 23:35 来自手机 |显示全部楼层

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還是租給華人靠譜點

一叶小舟

皮靴族

发表于 2014-10-31 05:37 |显示全部楼层

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denistoneeast 发表于 2014-10-30 23:20
如果整租，建议在gumtree上登个免费广告，现在很多中介也在上面登出租广告，效果不错的。反正是免费，lz自 ...

谢谢！我试试。

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