关于offset账户还款的两个小问题

alohame

假使我贷款了50w，20年吧，正常的本利是每月3K。现在我还了10w到offset或者redraw账户，每个月的本利偿还还是3K么？如果还是这么多，就意味着我的本金还的更多了是吧，相应的利息占比会加速减少是么？

假使我想多还点钱，是通知银行将借款年限从20年缩短到比如10年合算，还是每次一有钱了就放到redraw/offset账户合算呢？感觉差不多似的

另外，如果是自住房，是本利一块还合算，还是其他还法合算呢？

sisicat

每月还款额度是和银行商定的，和实际利息的变化没有关系。所以还是换3K，只是本金还得更多更快了。

想多还直接还吧，不用通知银行的。

cyvs

把钱放在offset里和直接放进贷款里在算利息方面是没有分别的。Offset只是给了你一条后路，万一那一天你想把自住房改为投资在税务方面有好处。当然如果现金买新房不算。
既然弄了个offset就给自己留个方便，继续每个月三千还贷，其他的就留在offset 里。

mr_founder

其实一套房，自住，还是选择interest only,

钱放在offset里。

幽绿海棠

伐木者

Offset的问题很简单，就是所有钱都放里面，直到达到贷款数目。其它都没所谓。

鱼羊鲜

Offset一样的

hellfire6969

mr_founder 发表于 2014-10-15 14:02
其实一套房，自住，还是选择interest only,

钱放在offset里。

正解 将来买更大的房子 现在房子转投资房 也方便

aladdin_lamp

offset放钱比还掉好

alohame

那是挺方便的，假使说我还款期是20年，即便我的钱已经全部还完了，但是在这20年内我随时可以借钱出来，只要没年费就可以放着。