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[自购小窝] 请教PENTHOUSE、TOWNHOUSE和DUPLEX的区别？？ [复制链接]

秋风词

草鞋族

发表于 2008-5-19 21:15 |显示全部楼层

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请教PENTHOUSE、TOWNHOUSE和DUPLEX的区别？？

甜螺

银靴族

发表于 2008-5-19 21:22 |显示全部楼层

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简单地回答：

penthouse - 是公寓房最顶层的房子，一般是装修或结构比楼下有不同，更豪华才可以称
townhouse - 一般指两层或三层前后通街，左右临墙的户型。有点像澳洲过去的terrice, 在澳洲历史不算悠久。
duplex - 则是指一般的独立的house 中间一个两开，形成两户的那种户型。

希望对LZ 有帮助。

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applenet

金靴族

发表于 2008-5-19 21:38 |显示全部楼层

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楼上说得不错,我来补充一下

PENHOUSE, 其实就是豪华的顶层公寓,一般有景,有的还是360的高层景色,很漂亮, 我的理解是STRATA要比别的楼层也贵,另外一般有顶层花园.

TOWNHOUSE和VILLA是同种的,前者是双层,后者单层,一般有个小花园

DUPLEX是有地契的,但是如上所说,是一块地契两家分的,房子一起盖的,所以虽然有地契也不可能推倒重建,如果赶上好邻居,不但大家很开心的分摊费用,遇事好商量解决快,而且出去HOLIDAY还有人帮忙看着房子等等,反之你就想象有多麻烦就多麻烦.嘿嘿

jasonliu234

金靴族

发表于 2008-5-19 22:01 |显示全部楼层

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townhouse 也要交strata的，不过是大点的unit

duplex就没有strata，半个house

秋风词

草鞋族

发表于 2008-5-19 22:55 |显示全部楼层

TOWNHOUSE和HOUSE

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这样说起来，TOWNHOUSE的结构应该和HOUSE没什么区别？就是差在STRATA上吧？
DUPLEX听上去就是国内的“排屋”啦

甜螺

银靴族

发表于 2008-5-19 23:21 |显示全部楼层

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原帖由 秋风词 于 2008-5-19 21:55 发表
这样说起来，TOWNHOUSE的结构应该和HOUSE没什么区别？就是差在STRATA上吧？
DUPLEX听上去就是国内的“排屋”啦

不是阿，townhouse 同 house 区别大了去了。一栋楼可以有10好几套 townhouse. 不知道你说得 “排屋”是什么，但感觉更像 townhouse. duplex 可以简单理解为 1/2 house 吧。

秋风词

草鞋族

发表于 2008-5-20 02:22 |显示全部楼层

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哦看明白了，我想基本上国内的物业和澳洲的是这样对应的——
国内的公寓——APARTMENT、UNIT
排屋——TOWNHOUSE
别墅——HOUSE
双联别墅——DUPLEX
？？——PENHOUSE

甜螺

银靴族

发表于 2008-5-20 02:41 |显示全部楼层

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我觉得该叫：顶级/层豪华公寓吧

laoyouyu

银靴族

发表于 2008-5-20 02:45 |显示全部楼层

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UNIT - 单元房
APARTMENT - 公寓
HOUSE - 独立屋/别墅 , 独立地契
TOWNHOUSE -联排别墅,没有独立地契,有公用墙
DUPLEX - 双联别墅 , 与TOWNHOUSE类似,但只有一面公用墙, 有独立地契.
PENHOUSE - 越层单元

jasonliu234

金靴族

发表于 2008-5-20 20:11 |显示全部楼层

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duplex 连体别墅

penhouse 复式单元

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2008-5-21 22:49 |显示全部楼层

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townhouse 和 duplex 都要交strata 的。不同的是，townhouse 的strata 是和很多人分摊，duplex的strata就2户人商量着。有一些也不一定由strata，但是duplex一般一定有common land，这部分的维护和所有权归大家平分。

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

waltlin

布鞋族

发表于 2008-10-20 00:30 |显示全部楼层

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原帖由 jasonliu234 于 2008-5-20 20:11 发表
duplex 连体别墅

penhouse 复式单元

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