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[创业交流] 买小生意求教 [复制链接]

发表于 2014-10-12 09:30 |显示全部楼层

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看好一家小生意打算入手，但觉得出售价位有点高。请问是先和卖店的owner谈价格还是先联系broker做商业贷款评估呢？中介已经给推荐了一位商业贷款评估的broker。但听说做完商业贷款评估后不买店的话需要支付broker不少钱，也就是先做完评估，再谈价格就会处于被动。请高手指点。非常感谢

scavenger

皮靴族

发表于 2014-10-12 10:56 |显示全部楼层

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帮顶

415268825Jw

铜靴族

发表于 2014-10-12 14:04 |显示全部楼层

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scavenger 发表于 2014-10-12 10:56
帮顶

谢谢

yeu008

水晶靴族

发表于 2014-10-12 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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你拿两年损益表，去找银行banker，提供一些你个人的财务信息，他们能看大概能贷多少，这个时候，你是买家。

yilingzhen

布鞋族

发表于 2014-10-12 15:47 |显示全部楼层

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先和卖家谈谈能不能到你的心理价然后再去估不迟

anneshirleylove

布鞋族

发表于 2014-10-12 17:27 |显示全部楼层

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当然先谈价格了，买卖合同上可以加条款subject to finance，你离那步还很远

415268825Jw

铜靴族

发表于 2014-10-12 19:24 |显示全部楼层

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anneshirleylove 发表于 2014-10-12 17:27
当然先谈价格了，买卖合同上可以加条款subject to finance，你离那步还很远

谢谢，貌似得通过面试才能签合同

415268825Jw

铜靴族

发表于 2014-10-12 21:58 |显示全部楼层

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yeu008 发表于 2014-10-12 15:36
你拿两年损益表，去找银行banker，提供一些你个人的财务信息，他们能看大概能贷多少，这个时候，你是买家。 ...

你说的那两年损益表就是financial report吧？

yeu008

水晶靴族

发表于 2014-10-12 22:05 |显示全部楼层

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415268825Jw 发表于 2014-10-12 20:58
你说的那两年损益表就是financial report吧？

差不多就是这个东西，还有P&L表。

这个是官面的文件，是拿来办贷款的时候必要的文件。
虽然这些文件内容不能作为最终买店的依据，但还是有用的。

墨市花园建设

快乐花猫1

草鞋族

发表于 2016-7-1 23:48 |显示全部楼层

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