墨尔本Blackburn South 675m 1.71成交

wzh.sh

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-blackburn%20south-117921591
这个房子我没看过，我朋友家附近的房子。她去看的拍卖。但是我怎么也想不出这个价格成交是为什么？
哪位大侠帮我教教我这个无知的人吧。

wzh.sh

据说买家是一对同胞母女。

XiaoxianZ

Blackburn South是不便宜，去年6，7月份要买投资房，看中一套4房全新TW，楼花，电话刚过去，中介说120W 已卖

wzh.sh

XiaoxianZ 发表于 2014-10-11 21:55
Blackburn South是不便宜，去年6，7月份要买投资房，看中一套4房全新TW，楼花，电话刚过去，中介说120W 已 ...

我朋友住在附近。地比他家还大。房子破。2个月钱买的。78万。。。

AUDRMB

XiaoxianZ 发表于 2014-10-11 21:55
Blackburn South是不便宜，去年6，7月份要买投资房，看中一套4房全新TW，楼花，电话刚过去，中介说120W 已 ...

blackburn就是一个破区，没ringwood好，就是不知道价格为什么贵过ringwood那么多，买的人智商肯定比ringwood人低很多。对吧？

XiaoxianZ

AUDRMB 发表于 2014-10-11 22:13
blackburn就是一个破区，没ringwood好，就是不知道价格为什么贵过ringwood那么多，买的人智商肯定比ringw ...

从你的帖子质量来看，我觉得你的智商低过正常人很多

MEL888

靠近Blackburn lake了吧，那附近的都是这区的豪宅

qinyi

MEL888 发表于 2014-10-11 21:20
靠近Blackburn lake了吧，那附近的都是这区的豪宅

离lake很远，不过离caterbury 商业街很近，在blackburn sty中属于地段不错的。

AUDRMB

XiaoxianZ 发表于 2014-10-11 22:19
从你的帖子质量来看，我觉得你的智商低过正常人很多

无所谓，只要不住ringwood的人，智商都低，ok？

XiaoxianZ

AUDRMB 发表于 2014-10-11 22:23
无所谓，只要不住ringwood的人，智商都低，ok？

我没说过，是你说的

chase3

我了个去。  中介tim这娃就是黑啊   卖房子找他吧 不过买房子还是不要找他，会忽悠啊

XiaoxianZ

wzh.sh 发表于 2014-10-11 22:04
我朋友住在附近。地比他家还大。房子破。2个月钱买的。78万。。。

你要记住，地大一定要可以分割，这时房子破不破就无所谓了。应该是那个地方是不可以分割的

wzh.sh

XiaoxianZ 发表于 2014-10-11 22:19
从你的帖子质量来看，我觉得你的智商低过正常人很多

和ringwood有啥关系？
别闹了。

laoqiu

有钱银

wzh.sh

XiaoxianZ 发表于 2014-10-11 22:32
你要记住，地大一定要可以分割，这时房子破不破就无所谓了。应该是那个地方是不可以分割的 ...

y
有道理。1.71.。。。。。

XiaoxianZ

wzh.sh 发表于 2014-10-11 22:33
和ringwood有啥关系？
别闹了。

好像不是我挑起来的吧

hy841

地要是算90万，造价算60万，其实赚头不算很大吧，按现今的行情算，只不过人家至少六七年前买的地。所以账面上估计赚得挺多。

louiz

1.7个人觉得高了。

wzh.sh

XiaoxianZ 发表于 2014-10-11 22:39
好像不是我挑起来的吧

不要和宇宙中心比。哈哈

cwan15

这个房子顶多值个1.3到1.4之间， 以目前的行情来看，超过了，就是疯了

twohalfapple

1.71 买Blackburn south 一层 422新房，也就只有同胞能干出这事。
话说回来，目前在这边附近就 Blackburn south 和 burwood east 还捡得到便宜。

hotornot

hy841 发表于 2014-10-11 22:40
地要是算90万，造价算60万，其实赚头不算很大吧，按现今的行情算，只不过人家至少六七年前买的地。所以账面 ...

这个需要大伟来算算造价需要多少

怎么说呢

这个东西，女人嘛，看到漂亮的房子，就象看到又帅又猛的情人一样，不惜代价，一定要上的。

人性的弱点啊

hy841

前门脸设计硬伤在于车库轨道门打开貌似小门没法进出走路的人了，因为小门离开轨道门太近了，如果小门放更靠左的位子footpath可以稍微有些弧度，更美。

yangling63336

AUDRMB 发表于 2014-10-11 22:13
blackburn就是一个破区，没ringwood好，就是不知道价格为什么贵过ringwood那么多，买的人智商肯定比ringw ...

只是你个人认为之，我觉得blackburn好过ringwood

大大大泡泡

这个房子挺新的 还有游泳池 市值应该上百万


then 拍卖一激动就这样了。。。。


至于你朋友的大地破房子  把破房子敲了盖新的达到这个房子的程度 50万下不来  然后也130万了

墨尔本大伟

这房子盖的挺不错的。
单层目测接近40SQ了。
容纳一家人妥妥够了。

有适合他的人群和市场。


尽管在 布莱克本的帖子今天被feelingwei狠狠的打脸了，
我还是不会去布莱克本买自住房。

有这钱去DONCSTER , TEMPLESTOWE 多好。
各人有各人的喜欢吧。

墨尔本大伟

hotornot 发表于 2014-10-11 22:04
这个需要大伟来算算造价需要多少

怎么说呢

造价至少要1.6万一个SQ 了。
按照算上swimming pool 40个SQ来算，这房子不会低于60万了。

在Deepdeen 我同学家有一套类似的房子，也是单层从头盖到尾，有个小游泳池。
格局几乎一模一样，大概花了70万。当然里面智能家居很先进。

墨尔本大伟

twohalfapple 发表于 2014-10-11 21:57
1.71 买Blackburn south 一层 422新房，也就只有同胞能干出这事。
话说回来，目前在这边附近就 Blackburn s ...

我有个更好的捡漏的地方。
往前走2km的 Forest hilll.....

鄙视我没出息吧。

Burwood East  学生太多，不适合家庭居住了，投资前景无敌好。

MMMHSH

也要想想，还有个第二名才会把价格抬上去的吧，要说不理智起码也是最少两个不理智是吧

c调肖邦

这个房子感觉是PD造的，如果是的话绝对不用60万