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[贷款相关] Refinance后贷款1.06m, 5年fixed rate 4.79% 怎么样? [复制链接]

zhang1025

草鞋族

发表于 2014-10-9 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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NDF_Scott

草鞋族

发表于 2014-10-9 14:33 |显示全部楼层

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oversea 看起来还不错，但是如果local PAYG 差了点。

zhang1025

草鞋族

发表于 2014-10-9 14:38 来自手机 |显示全部楼层

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NDF_Scott 发表于 2014-10-9 14:33
oversea 看起来还不错，但是如果local PAYG 差了点。

那2年fixed 4.69%呢

wangwalter

铜靴族

发表于 2014-10-9 14:54 |显示全部楼层

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不要选fix，选浮动

laoqiu

水晶靴族

发表于 2014-10-9 14:55 |显示全部楼层

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帮顶

dbsdsuna

头像被屏蔽

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发表于 2014-10-9 14:56 |显示全部楼层

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不咋样

xiaotizi

草鞋族

发表于 2014-10-9 14:57 |显示全部楼层

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zhang1025 发表于 2014-10-9 14:38
那2年fixed 4.69%呢

Bankwest 是4.59％两年利息

zhang1025

草鞋族

发表于 2014-10-9 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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wangwalter 发表于 2014-10-9 14:54
不要选fix，选浮动

可否解释一下，不是说明年要加息吗

小鹿XINXIN

草鞋族

发表于 2014-10-9 15:09 |显示全部楼层

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我10月底的楼花settle，broker也是给的Westpac 4.79% fix5年，你试试nab啊

wangwalter

铜靴族

发表于 2014-10-9 15:12 |显示全部楼层

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个人觉着加息，可能性不大

wangwalter

铜靴族

发表于 2014-10-9 15:12 |显示全部楼层

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最多固定两年

zhang1025

草鞋族

发表于 2014-10-9 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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小鹿XINXIN 发表于 2014-10-9 15:09
我10月底的楼花settle，broker也是给的Westpac 4.79% fix5年，你试试nab啊

俺这就是nab

zhang1025

草鞋族

发表于 2014-10-9 15:19 来自手机 |显示全部楼层

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wangwalter 发表于 2014-10-9 15:12
个人觉着加息，可能性不大

不看好经济增长吧

NDF_Scott

草鞋族

发表于 2014-10-9 17:16 |显示全部楼层

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zhang1025 发表于 2014-10-9 13:38
那2年fixed 4.69%呢

还是那样, oversea income 就算普通， local 的话不怎么样

043

坤坤

木屐族

发表于 2014-10-9 18:16 |显示全部楼层

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我 variable 的都4.8了。。。你还要fix 两年啊？都没有offset acc

zhang1025

草鞋族

发表于 2014-10-9 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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坤坤发表于 2014-10-9 18:16
我 variable 的都4.8了。。。你还要fix 两年啊？都没有offset acc

我的fix 5年，有offset acc

一天世界晴~

银靴族

发表于 2014-10-9 19:17 |显示全部楼层

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zhang1025 发表于 2014-10-9 19:11
我的fix 5年，有offset acc

你应该是部分FIX 部分浮动的吧对冲仅仅针对浮动部分了

坤坤

木屐族

发表于 2014-10-9 19:18 |显示全部楼层

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fix the offset 不是 100% 的offset,你的offset 要交利息，你叫的利息要上税

一天世界晴~

银靴族

发表于 2014-10-9 19:19 |显示全部楼层

5年4.79%的固定其实要看贷款额度的如果额度比较大现在浮动利率就能Lock很低，如果本身额度不大，我觉得5年4.79是个很合理的避险策略只有合适某个人群的产品存在就有意义

Roseville好

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-9 20:19 |显示全部楼层

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4.79%的五年浮动是很好很好的选择。你有本事拿更低的五年固定，那算你厉害。

但不管你是否能拿到更低，4.79%的固定5年，是很好很好的选择。

白金靴族

发表于 2014-10-9 20:20 |显示全部楼层

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固定利率可以interest only吗？有offset吗？

jjxxyyww88

皮靴族

发表于 2014-10-9 20:28 |显示全部楼层

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wangwalter 发表于 2014-10-9 14:12
个人觉着加息，可能性不大

同感

Raimy

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-9 20:32 |显示全部楼层

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5 year fixed 4.79%,哪个银行的Offer？是Interest In
Advance？

zhang1025

草鞋族

发表于 2014-10-9 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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Raimy 发表于 2014-10-9 20:32
5 year fixed 4.79%,哪个银行的Offer？是Interest In
Advance？

nab, p+i

zhang1025

草鞋族

发表于 2014-10-9 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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坤坤发表于 2014-10-9 19:18
fix the offset 不是 100% 的offset,你的offset 要交利息，你叫的利息要上税

我搞错了，fix rate offset acc 应该没用了吧

Raimy

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-9 20:56 |显示全部楼层

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zhang1025 发表于 2014-10-9 19:50
nab, p+i

P+I的话还差不多难怪。

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dengwei8316

皮靴族

发表于 2014-10-9 21:22 |显示全部楼层

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5年4.79fix是很好选择了，尤其是投资的话，这已经把风险降到很低了。是我的话我会选择这个。

坤坤

木屐族

发表于 2014-10-10 21:18 |显示全部楼层

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zhang1025 发表于 2014-10-9 19:52
我搞错了，fix rate offset acc 应该没用了吧

对，我也觉得奇怪，你所谓的offset 其实是isaver acc, 只是利息是和你贷款利息一样的，但是给你的利息要交税

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