悉尼上北SEAFORTH这个区咋样？

liyue1980

如题。
我有8、9年没回澳洲了，一直在新加坡生活，前段时间一激动回去悉尼买了个房又跑回来了，
时间太赶，我是头一天看房，第二天上午交10%，下午就坐飞机赶回新加坡了，后续手续都是远程遥控律师完成的。
房子打算过一年回去自住。我以前在悉尼上学的时候一直混南边，北边基本就没来过，完全不熟悉，本来想在南边华人区买个house，后来也不知道怎么看来看去就看上了一套seaforth的，可能是因为以前去manly路过那个能升起的桥，第一次路过的时候被两边山上的小房子惊艳到了，那时候就想以后有钱了必须整一套。
现在整了一套，可是慢慢有点心虚，房子优点是有水景，剩下有很多缺点：
1、seaforth这个支线没有地铁，上下班高峰目测应该不会很畅通
2、离商场较远，附近估计也没有什么华人商店，买东西不方便
3、周围山地地形，出来走路上下坡很多，很累
4、房价目测近年上涨有限，属于真空区，我这套房2010年成交过一次，成交价跟我现在的买入价一分不差，4年一分没涨啊
5、貌似也不是学区房，这个完全不懂了
有熟悉的烦请科普一下，这个区到底咋样

会水的兔子

富人区，景色优美。

ssbb

目前跟你当初的买价应该涨了吧？

wxin7318

你这个区得靠洋人炒，足迹的朋友帮不了哈哈

wyatt

有米人:)

舒拨

1，进城坐bus，周末20多分钟可以到了，平时高峰期估计时间至少翻倍。
2，买东西去warringha mall，很方便的，从北面去chatswood也很好走，20分钟车程吧。
4，景色很好，独栋房屋为主，社区很安静。华人少，房价确实不怎么涨。
5，幼儿园很多，小学排名100以内吧，应该也还可以了。

ssbb

老人住，斜坡大吗？

wTam

对很多亚洲人来说，澳洲房价就是白菜价

Chatswood控

不咋样，不过如果是带码头的就价值非凡了。

combot

高尚区

sherlock

都是2M起跳的啊！

nbvicky

好区，带水景自住当然好啦

DingDingW

我心仪的区，讲究生活质量和水准的区，楼主好眼光，不是人人都买得起懂得欣赏的区。

snowolivia

说句真心话，那个区我也考虑过，除非很有“价值”的水景房，才值得买。
不然普通房子，以后涨幅不会太大，而且生活也不方便，你自己再着磨着磨吧。

liyue1980

会水的兔子 发表于 2014-9-23 05:20
富人区，景色优美。

对喜欢这里的海港景色

liyue1980

ssbb 发表于 2014-9-23 05:48
目前跟你当初的买价应该涨了吧？

买完后又观察了一阵子，这个区的房子交易很快，基本挂上来一两个月就成交了

liyue1980

wxin7318 发表于 2014-9-23 07:04
你这个区得靠洋人炒，足迹的朋友帮不了哈哈

哈哈，对，缺少宇宙中心们的人气

liyue1980

wyatt 发表于 2014-9-23 07:07
有米人:)

压力很大，贷了70%

tpcer

有钱人多景色好

devincheng0706

适合自住，不适合投资。等你那钱涨上去的时候，其他区都不知道涨成啥样了。租不出去，要么整套租，比较困难

fl360

舒拨 发表于 2014-9-23 07:33
1，进城坐bus，周末20多分钟可以到了，平时高峰期估计时间至少翻倍。
2，买东西去warringha mall，很方便的 ...

現在早上spit rd 和 militart rd jam 很恐怖 ..从mosman 出 wynyard 有时要 45 分鐘 ....如 seaforth 有 express bus. 至少也可能要45分鐘 ...好象有些車从beacon hill 開來...沒位坐 ....

wxy123

Seaforth 不算上北吧？它属于Northern Beaches~~~

风中的旋回

这个区的特点就是有不少无敌海景房，其他方面普通
有些喜欢看海的人，觉得mosman之类的太贵，买到seaforth
不带海景的房子，说实话没看到任何卖点，性价比很低

出国吃考拉

环境不错, 生活不是很方便

土豆花生

这个区最近几年房价是跌的。出了不少政客。

liyue1980

舒拨 发表于 2014-9-23 07:33
1，进城坐bus，周末20多分钟可以到了，平时高峰期估计时间至少翻倍。
2，买东西去warringha mall，很方便的 ...

我看房是工作日下午三点从南边开过去的，过了桥以后那个堵，用了四十分钟才开到。
不过那里学校算好吗，100名貌似也就是中等水平？这个真不太懂

liyue1980

devincheng0706 发表于 2014-9-23 22:28
适合自住，不适合投资。等你那钱涨上去的时候，其他区都不知道涨成啥样了。租不出去，要么整套租，比较困难 ...

对，租售比很低，我买的这个有水景，而且有个大院子，只是想自住的。
中介给估的房租一年连3%都不到

liyue1980

ssbb 发表于 2014-9-23 07:37
老人住，斜坡大吗？

因为在山上，出门就一个30米的大斜坡，还很陡

liyue1980

wxy123 发表于 2014-9-23 22:52
Seaforth 不算上北吧？它属于Northern Beaches~~~

哈哈Northern Beaches,学习了，简称是NB么

liyue1980

风中的旋回 发表于 2014-9-23 23:21
这个区的特点就是有不少无敌海景房，其他方面普通
有些喜欢看海的人，觉得mosman之类的太贵，买到seaforth
...

Mosman同类的要贵1个m以上，实在超出预算太多
很喜欢靠近harbour national park附近的，地势高，景色好