再发一篇吐槽wentworth point

lany0510

时隔一年，值Marina 2期Settle之际，再次吐槽wentworth point租金回报。

Marina 2期这个月Settle,看了看租金，感觉和第一期差不多，我想不满意的不止第2期的投资者，第一期和其他
楼盘的房东估计心也凉了，2年没涨房租， 同样的房租面临的竞争更激烈了。本来还想这个租约结束了涨10块房租
，想了想还是算了吧

CBD

神马情况，能说具体点吗

刘关张

10快房租？1个星期多吃一顿快餐

lany0510

刘关张 发表于 2014-9-18 10:21
10快房租？1个星期多吃一顿快餐

加15租客就跑了，两年没涨租，心里安慰大于实际意义

lany0510

CBD 发表于 2014-9-18 10:17
神马情况，能说具体点吗

2-2-1 520的房租，3-2-2 660的房租，不一一列举了，到Realestate查下吧

combot

现在租金大环境如此何况现在settle的都是中大型盘,之后还有5个工地,WWP定位就该自住为主,投资一般,或者hold 4,5年熬到桥,小学,shopping centre,marina等政府规划盖好变身king st wharf 2,估计你也没那耐心

AnyView

不是要建桥了吗 ？

CBD

lany0510 发表于 2014-9-18 10:27
2-2-1 520的房租，3-2-2 660的房租，不一一列举了，到Realestate查下吧

房价？

kobetyb

第二期 刚去看了下 外形特别好看 很现代。房屋用料 看上去质量很不错啊。就是location 差了点。平时不用朝九晚五的人 住过去还是很舒服的。      

lany0510

kobetyb 发表于 2014-9-18 10:31
第二期 刚去看了下 外形特别好看 很现代。房屋用料 看上去质量很不错啊。就是location 差了点。平时不用朝 ...

我倒是觉得Marina这几个盘是位置不错的，离Ferry近，走路距离吧，将来离桥的距离也不远，相对其他的几个盘

lany0510

CBD 发表于 2014-9-18 10:30
房价？

2 - 2- 1怎么不得60+， 3-2-2得75+吧，有知道的吗，我买了就后悔，后来就不去问了

水米

lz可以试试涨价50 说不定会有人接

kobetyb

lany0510 发表于 2014-9-18 10:39
我倒是觉得Marina这几个盘是位置不错的，离Ferry近，走路距离吧，将来离桥的距离也不远，相对其他的几个 ...

有了Opal 以后 做ferry 好多了，一个好卖点啊。不过这个楼 包括第一期 造的漂亮！

刘关张

lany0510 发表于 2014-9-18 10:27
2-2-1 520的房租，3-2-2 660的房租，不一一列举了，到Realestate查下吧

这房租不算很差啊.要多好啊?

出国吃考拉

再等几年说不定就有转机

lany0510

刘关张 发表于 2014-9-18 11:01
这房租不算很差啊.要多好啊?

2-2-1至少得买入价62+，我是觉得不高，52 X 520 / 620000 = 4.3%  在apartment里面不能算高，house另算
还是11年的楼花吧，别和现在的楼花比，现在的有4%就不低了

马秋尹

肉丝回报不错的，我觉得WWP没啥好担心的，先别涨，等桥建起来行情必定好起来。LZ要知道投资房必须得沉得住气。当然前提是你承受的了房贷的情况下啊

kobetyb

lany0510 发表于 2014-9-18 11:08
2-2-1至少得买入价62+，我是觉得不高，52 X 520 / 620000 = 4.3%  在apartment里面不能算高，house另算
...

在一个 全悉尼出租最差 空置率最高约17%（参见 Property 杂志）的地方，能有4% 以上的回报率 已经是个奇迹了。

sun2012

建桥之后应该好些了吧

jjz10

lany0510 发表于 2014-9-18 10:26
加15租客就跑了，两年没涨租，心里安慰大于实际意义

跑了就因为加15刀？还是租客本来就有要搬得打算？

Pwn

第2个情人港，好向往。

ffb

小安琪

围观下

Gelen

租金这么低？Eastwood 的granny flat 500一周抢破头

combot

Gelen 发表于 2014-9-18 12:23
租金这么低？Eastwood 的granny flat 500一周抢破头

租客类型,居住环境也不一样,145多是要求有火车,买菜方便的学生党自然一个房子抢破头,WWP租客甚少学生,不少是周边几个business park的白领,选择更广一些,讲究安静小区life style

Brucezhang2014

支持楼主，别泄气！距离胜利越来越近了。

呼噜2

你是两房的吗》？感觉一房的还可以租金

wilsonshen

combot 发表于 2014-9-18 13:03
租客类型,居住环境也不一样,145多是要求有火车,买菜方便的学生党自然一个房子抢破头,WWP租客甚少学生,不 ...

问题就在这, WWP 盘太大, 密度太高, 哪去找那么多的白领来租?

lany0510

呼噜2 发表于 2014-9-18 13:14
你是两房的吗》？感觉一房的还可以租金

一房是不错，40大几万租个42，30没问题

combot

wilsonshen 发表于 2014-9-18 13:21
问题就在这, WWP 盘太大, 密度太高, 哪去找那么多的白领来租?

所以我说了这区适合自住或者长期持有物业一直到建成,短期租金肯定不会理想