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查看: 2181|回复: 11

[个人所得税] 长期在海外生活澳洲的房租收入打税问题 [复制链接]

zmw81

发表于 2014-9-17 20:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zmw81 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zmw81 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
准备长期去新西兰工作生活,但澳洲的房子暂时不想卖,想拿去出租,请问这样房租的收入需要缴纳45%的non-residential tax吗?还有如果交给中介打理费用大概需要多少?

请了解的大虾们指点下,多谢。
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happyking
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禁止发言
发表于 2014-9-17 20:25 |显示全部楼层
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50%

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牛末末

发表于 2014-9-17 20:31 |显示全部楼层
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天啊，这么多啊~

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zmw81

发表于 2014-9-17 20:46 来自手机 |显示全部楼层
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Non-residential rate不是45%吗?

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LENNY_DONG

发表于 2014-9-18 10:28 |显示全部楼层
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你是亏损的话，就不需要交税了

如果是正现金流，税率看下面。

https://www.ato.gov.au/rates/ind ... prior-years/?page=2

房子比较新的话，考虑做个折旧抵消房租收入
CPA&REG TAX AGENT

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牛末末

发表于 2014-9-18 11:24 |显示全部楼层
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那我是不是被查了啊，我和老公的退税一起提交的，他的已经收到了，我的到目前还没有，房租这块的收入没有报，估计税务局肯定查到了，会不会罚款啊？
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JohnnySu

发表于 2014-9-18 11:55 |显示全部楼层
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非居民的税率是32.5%起步。

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zmw81

发表于 2014-9-18 21:01 来自手机 |显示全部楼层
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那人在海外还需要每年申请退税吗?32.5%是等保税的时候交还是什么时候交?

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zmw81

发表于 2014-9-18 21:18 来自手机 |显示全部楼层
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还有那我的房贷利息和房屋中介费用这样子能抵税吗?

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mnisfc

发表于 2014-9-18 21:22 |显示全部楼层
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zmw81 发表于 2014-9-18 20:18
还有那我的房贷利息和房屋中介费用这样子能抵税吗?

同问

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jack_baby

发表于 2014-9-19 01:28 |显示全部楼层
此文章由 jack_baby 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jack_baby 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
同問，

如果已經沒有貸款了，又是舊房不能折舊，該怎樣繳最少的稅就好?
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wTam

发表于 2014-9-19 18:52 |显示全部楼层
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zmw81 发表于 2014-9-18 20:18
还有那我的房贷利息和房屋中介费用这样子能抵税吗?

可以
野姜花香飘满园

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