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[地区选择] 2015年以后布里斯班佩斯墨尔本房价的一些看法 [复制链接]

Epping73

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发表于 2014-9-12 12:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 Epping73 于 2014-9-12 11:16 编辑

在讨论澳洲房地产2015年以后的走势之前，先说说澳洲的澳洲政治。

澳洲房产的形势和哪个党执政是紧密挂钩的。

工党执政，经常会出台一些违反经济规律，反社会反经济的一些政策。
如果今年维州的工党赢得大选，那么总体上，投资客就必须远离墨尔本了。
如果2015年昆州的自由党赢得大选，那么就是在布里斯班疯狂抢地的时机。

总体上来说，华人在澳洲是个弱势群体，很难进入澳洲社会的中上阶层。
华人在澳洲想在经济上打翻身仗的2个秘诀：炒房和补习班。

意大利人和希腊人虽然在欧洲是个屌丝国家，在澳洲也属于屌丝阶层。但意大利人和希腊人通过在澳洲不断买商铺，而过上了
靠收取租金的不劳而获的富足生活。

Epping73

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发表于 2014-9-12 12:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 Epping73 于 2014-9-12 17:50 编辑

布里斯班的房产价格走势

悉尼的房价2009年至今涨幅为50.1%， 2012年6月至今涨幅为27.2%。

墨尔本：房价2009年至今的涨幅为47.5%。2012年6月至今涨幅为18.5%。

达尔文：房价自2009年至今的涨幅为29%。

堪培拉：房价自2009年至今的涨幅为21.5%。

佩斯：房价自2009年至今的涨幅为15%。

阿德莱德：房价自2009年至今的涨幅为9.9%。

而布里斯班的房价自2009年至今的涨幅只有5.3%。

而03/2008-12/2008期间: 澳洲各首府城市平均房价下跌了6.1%。

也就是说布里斯班房价在2008年3月至今，房价不涨反跌

布村人民辛苦了，7年来房价不涨反跌，请再坚持1年，哥在2015年8月将率大军来解救你们

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大泽乡的雨	+ 1	大忽悠，骗人上当

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Epping73

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发表于 2014-9-12 12:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 Epping73 于 2014-9-12 11:18 编辑

墨尔本的房产价格走势

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lilymel	+ 2

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Epping73

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发表于 2014-9-12 12:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 Epping73 于 2014-9-12 11:18 编辑

佩斯的房产价格走势

Epping73

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发表于 2014-9-12 12:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 Epping73 于 2014-9-12 11:08 编辑

先写结论

2016年以后，布里斯班的房产价格开始起飞。
布里斯班房产价格唯一的变数是2015年的州大选。如果Newman的自由党政府赢得大选，那么消息公布的第一时间，就要在布里斯班15公里的区域不惜一切的抢房

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DottieDoo

铜靴族

发表于 2014-9-12 12:06 |显示全部楼层

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tumbleweed

银靴族

发表于 2014-9-12 12:09 |显示全部楼层

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Epping73 发表于 2014-9-12 11:03
先写结论

2016年以后，布里斯班的房产价格开始起飞。

记下了。

Lugarno7

皮靴族

发表于 2014-9-12 12:10 |显示全部楼层

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tonyju626

银靴族

发表于 2014-9-12 12:14 |显示全部楼层

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这个要是预测准了真的厉害了

个人还看不太清

88j

木屐族

发表于 2014-9-12 12:18 |显示全部楼层

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布里斯班，为什么房价起飞？

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2014-9-12 12:22 |显示全部楼层

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先写结论

2016年以后，布里斯班的房产价格跌倒2014水平.

如果错判, 永封此号

Epping73

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发表于 2014-9-12 12:26 |显示全部楼层

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爱天蝎的巨蟹发表于 2014-9-12 11:22
先写结论

2016年以后，布里斯班的房产价格跌倒2014水平.

你的号封与不封有区别吗

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2014-9-12 12:28 |显示全部楼层

Epping73 发表于 2014-9-12 11:26
你的号封与不封有区别吗

你的号早该封了

人生如戏

dlcat

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发表于 2014-9-12 12:40 |显示全部楼层

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要是这样能提振经济，光选政党就好了，感觉哪有那么简单的事情。
搭车卖投资房啊，布村华人区，33万，370周租。

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2014-9-12 15:22 |显示全部楼层

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不敢认同LZ简单把房价走势决定于哪个党执政

xiwu

白金靴族

发表于 2014-9-12 15:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2014-9-12 15:00 编辑

Frankstonlarry 发表于 2014-9-12 14:22
不敢认同LZ简单把房价走势决定于哪个党执政

LZ说＂'紧密持钩＂。Google 一下历史把结果登出来看看不就清楚了吗。

feelingwei

铜靴族

发表于 2014-9-12 16:11 |显示全部楼层

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mark一下,
不知道房价历史上是不是这样的?

如果正确的话
那就在工党上台时买房, 自由党上台后卖房.

Lindsay333

皮靴族

发表于 2014-9-12 16:15 |显示全部楼层

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Mark 学习

click

金靴族

发表于 2014-9-12 16:23 来自手机 |显示全部楼层

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楼主威武，即大妈理论之后，楼主又开创了一门新的学科，党房学！

fztt

白金靴族

发表于 2014-9-12 16:29 |显示全部楼层

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华人在澳洲想在经济上打翻身仗的2个秘诀：炒房和补习班。
神人语录。

wyhsh

布鞋族

发表于 2014-9-12 16:30 |显示全部楼层

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先mark一下，看看后续还有其他的分析没有

djs0878

木屐族

发表于 2014-9-12 16:40 |显示全部楼层

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不是很同意。个人觉得昆士兰在 Peter Beattie 当权的时候搞得还是不错的。不应该简单看党派，人很重要！

尹小雅

金靴族

发表于 2014-9-12 17:37 |显示全部楼层

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dlcat 发表于 2014-9-12 12:40
要是这样能提振经济，光选政党就好了，感觉哪有那么简单的事情。
搭车卖投资房啊，布村华人区，33万，370周 ...

PM me address pls

superloop每月减10刀

Epping73

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发表于 2014-9-12 17:47 |显示全部楼层

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dlcat 发表于 2014-9-12 11:40
要是这样能提振经济，光选政党就好了，感觉哪有那么简单的事情。
搭车卖投资房啊，布村华人区，33万，370周 ...

http://www.realestate.com.au/pro ... calamvale-114446463
31.5万

3房3卫1车位，楼主的房子也是3房3卫吗

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dlcat	+ 1	一个小区，这个临街，去年卖的.

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liangpi1234

金靴族

发表于 2014-9-12 17:58 |显示全部楼层

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Epping73 发表于 2014-9-12 11:02
布里斯班的房产价格走势

悉尼的房价自2009年以来涨幅为50.1%

请问楼主这些数据有出处吗？

Epping73

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发表于 2014-9-12 18:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 Epping73 于 2014-9-12 18:20 编辑

djs0878 发表于 2014-9-12 15:40
不是很同意。个人觉得昆士兰在 Peter Beattie 当权的时候搞得还是不错的。不应该简单看党派，人很重要！ ...

既然你记得Peter Beatttie, 那你还记得2009年3月21日晚 Anna Bligh 率领工党大选获胜的讲话吗“ Queenslander, you can bank on me" 昆士兰人，你可以寄希望在我身上。当时我是在布村的宾馆看到她的演讲的。

结果Anna Bligh自己做了逃兵，跑到了悉尼，这让 Queenslander怎么寄希望于她？

不过，ANNA 比起JULIA 至少强2倍。。