精华好帖回顾
· 残骸变绿洲 - 悉尼都市中的奇景 (2015-8-27) wangbo1118	· 雪耻一菜，京酱肉丝 (2009-12-10) edith921
· 我的买房经过 (2010-8-6) sunnybank	· 2017.6. 冰与火的国度, 绝美冰岛 9天8夜环岛自驾游(大量照片), 更新完毕 (2017-6-26) M27

查看: 1851|回复: 11

[个人所得税] 投资房税务请教 [复制链接]

发表于 2014-9-9 21:01 |显示全部楼层

此文章由 kevinxiong1211 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kevinxiong1211 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有一个投资房贷款还欠银行16万但是offset account里持平。所以理论上已经换换还完。银行每月扣1000多请问这1000多可以做deduction么因为我是本金加利息还款方式是不是只有利息部分才能做deduction? 那我如何知道多少钱还利息多少钱还本金?是问银行要信息么？请税务达人解答

znby

银靴族

发表于 2014-9-9 21:06 |显示全部楼层

此文章由 znby 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 znby 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只有利息才可以
拿现有投资房抵押，再买套投资房吧，利息就可以抵扣啦

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-9-9 21:12 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那就没有利息，还的都是本。

没有抵扣可言了

kevinxiong1211

皮靴族

发表于 2014-9-9 21:19 |显示全部楼层

此文章由 kevinxiong1211 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kevinxiong1211 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2014-9-9 20:12
那就没有利息，还的都是本。

没有抵扣可言了

谢谢解答可是我怎么知道还了多少利息多少本金呢是让银行给个statement么?

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-9 21:22 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kevinxiong1211 发表于 2014-9-9 20:19
谢谢解答可是我怎么知道还了多少利息多少本金呢是让银行给个statement么? ...

每个月银行加进来的就是利息。你现在已经没有利息了。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-9-9 21:24 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kevinxiong1211 发表于 2014-9-9 20:19
谢谢解答可是我怎么知道还了多少利息多少本金呢是让银行给个statement么? ...

你都持平了

没有利息了

CPA&REG TAX AGENT

kevinxiong1211

皮靴族

发表于 2014-9-9 21:25 |显示全部楼层

此文章由 kevinxiong1211 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kevinxiong1211 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

znby 发表于 2014-9-9 20:06
只有利息才可以
拿现有投资房抵押，再买套投资房吧，利息就可以抵扣啦

现在自住的贷款没还完把钱挪过来就好了对吧

cillalaw

铜靴族

发表于 2014-9-9 21:27 |显示全部楼层

此文章由 cillalaw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cillalaw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kevinxiong1211 发表于 2014-9-9 20:25
现在自住的贷款没还完把钱挪过来就好了对吧

Offset account >>>>>>>>>> primary residence...................

NOT investment properties
So your are right

kevinxiong1211

皮靴族

发表于 2014-9-9 21:30 |显示全部楼层

此文章由 kevinxiong1211 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kevinxiong1211 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2014-9-9 20:24
你都持平了

没有利息了

我明白但是如果我把钱挪出来放到自住房的贷款里这样每月银行扣的钱如何区分本金和利息呢 sorry 不太懂这个问的问题可能比较幼稚

JohnnySu

银靴族

发表于 2014-9-9 22:25 |显示全部楼层

此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Bank Statement上能看到利息是多少。
只有利息部分可以抵扣。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-9-9 22:48 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kevinxiong1211 发表于 2014-9-9 20:30
我明白但是如果我把钱挪出来放到自住房的贷款里这样每月银行扣的钱如何区分本金和利息呢 sorry 不太懂 ...

上面会写那些是INTEREST

CPA&REG TAX AGENT

kevinxiong1211

皮靴族

发表于 2014-9-9 23:32 |显示全部楼层

此文章由 kevinxiong1211 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kevinxiong1211 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2014-9-9 21:48
上面会写那些是INTEREST

谢谢看到了

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 投资房税务请教 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块