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[个人所得税] 投资房税务请教 [复制链接]

发表于 2014-9-9 21:01 |显示全部楼层

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有一个投资房贷款还欠银行16万但是offset account里持平。所以理论上已经换换还完。银行每月扣1000多请问这1000多可以做deduction么因为我是本金加利息还款方式是不是只有利息部分才能做deduction? 那我如何知道多少钱还利息多少钱还本金?是问银行要信息么？请税务达人解答

znby

银靴族

发表于 2014-9-9 21:06 |显示全部楼层

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只有利息才可以
拿现有投资房抵押，再买套投资房吧，利息就可以抵扣啦

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-9-9 21:12 |显示全部楼层

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那就没有利息，还的都是本。

没有抵扣可言了

kevinxiong1211

皮靴族

发表于 2014-9-9 21:19 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-9-9 20:12
那就没有利息，还的都是本。

没有抵扣可言了

谢谢解答可是我怎么知道还了多少利息多少本金呢是让银行给个statement么?

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-9 21:22 |显示全部楼层

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kevinxiong1211 发表于 2014-9-9 20:19
谢谢解答可是我怎么知道还了多少利息多少本金呢是让银行给个statement么? ...

每个月银行加进来的就是利息。你现在已经没有利息了。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-9-9 21:24 |显示全部楼层

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kevinxiong1211 发表于 2014-9-9 20:19
谢谢解答可是我怎么知道还了多少利息多少本金呢是让银行给个statement么? ...

你都持平了

没有利息了

CPA&REG TAX AGENT

kevinxiong1211

皮靴族

发表于 2014-9-9 21:25 |显示全部楼层

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znby 发表于 2014-9-9 20:06
只有利息才可以
拿现有投资房抵押，再买套投资房吧，利息就可以抵扣啦

现在自住的贷款没还完把钱挪过来就好了对吧

cillalaw

铜靴族

发表于 2014-9-9 21:27 |显示全部楼层

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kevinxiong1211 发表于 2014-9-9 20:25
现在自住的贷款没还完把钱挪过来就好了对吧

Offset account >>>>>>>>>> primary residence...................

NOT investment properties
So your are right

kevinxiong1211

皮靴族

发表于 2014-9-9 21:30 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-9-9 20:24
你都持平了

没有利息了

我明白但是如果我把钱挪出来放到自住房的贷款里这样每月银行扣的钱如何区分本金和利息呢 sorry 不太懂这个问的问题可能比较幼稚

JohnnySu

银靴族

发表于 2014-9-9 22:25 |显示全部楼层

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Bank Statement上能看到利息是多少。
只有利息部分可以抵扣。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-9-9 22:48 |显示全部楼层

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kevinxiong1211 发表于 2014-9-9 20:30
我明白但是如果我把钱挪出来放到自住房的贷款里这样每月银行扣的钱如何区分本金和利息呢 sorry 不太懂 ...

上面会写那些是INTEREST

CPA&REG TAX AGENT

kevinxiong1211

皮靴族

发表于 2014-9-9 23:32 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-9-9 21:48
上面会写那些是INTEREST

谢谢看到了

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