新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 墨尔本房价太高，想在布里斯本买投资房，请问哪些区好？ ...

精华好帖回顾
· 来碗感天动地暖人肺腑的黯然销魂饭 (2012-11-21) 河水洋洋	· 参加活动--- Scot 家的圣诞日餐(做法全部写完了） (2014-12-25) Scotland
· 东野圭吾－《虚无的十字架》 (2015-12-1) astina	· 2022-July 欧洲自由行 (2022-5-24) 么么公主

12 3 / 3 页下一页

查看: 5865|回复: 68

[地区选择] 墨尔本房价太高，想在布里斯本买投资房，请问哪些区好？ [复制链接]

Melway

皮靴族

发表于 2014-8-31 20:28 |显示全部楼层

此文章由 Melway 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Melway 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LG建了个SMSF，想用来买投资房，预算不高，55-60万，墨尔本这个价格似乎买不到投资回报高的房子了，ringwood现在也都要70+了，只能看看布里斯本，听说sunnybank，sunnybank hill是华人区，租金回报还不错，价格也合理，大家觉得可以买吗？

followmeya

银靴族

发表于 2014-8-31 21:22 |显示全部楼层

此文章由 followmeya 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 followmeya 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

坐飞机过去调查吧

farmerzheng

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-31 21:29 |显示全部楼层

此文章由 farmerzheng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 farmerzheng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

布里斯班的人口爆炸到悉尼和墨尔本程度的那一天，估计现在能上这论坛的人恐怕是都看不到了。

想要造福子孙后代可以考虑，想要避免“人死了，钱没花完”的悲哀则要慎重。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
总是一个人睡	+ 1	你太有才了

查看全部评分

签名被屏蔽

大牛哥

水晶靴族

发表于 2014-8-31 21:32 |显示全部楼层

此文章由大牛哥原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大牛哥所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想当然了。。。

Melway

皮靴族

发表于 2014-9-1 14:58 |显示全部楼层

此文章由 Melway 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Melway 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大牛哥发表于 2014-8-31 20:32
想当然了。。。

请指点一下

redhong

皮靴族

发表于 2014-9-1 15:02 |显示全部楼层

此文章由 redhong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 redhong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在也做看墨尔本的投资房，感觉看中的区都是鸡肋。投资难哦

karaoke_oz

金靴族

发表于 2014-9-1 15:02 |显示全部楼层

此文章由 karaoke_oz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 karaoke_oz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

去布里斯本买投资房，图个啥？要升值没升值，要高租金又没高租金，管理又不便。
楼主是传说中吃饱了撑的了么？

Da_Musiq

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-1 16:46 |显示全部楼层

此文章由 Da_Musiq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Da_Musiq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

欢迎老板来帮我们解套

bigkev

布鞋族

发表于 2014-9-5 16:33 |显示全部楼层

此文章由 bigkev 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bigkev 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

brisbane 的华人区周围考虑一下

csq84

木屐族

发表于 2014-9-5 16:56 |显示全部楼层

此文章由 csq84 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 csq84 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

布里斯班的房子现金流肯定好一些，60万左右的房子可以租出去600每周（华人区）

但是增值的确不怎么样，每年2%-5%的涨幅跑不过通胀。

幽绿海棠

皮靴族

发表于 2014-9-7 15:13 |显示全部楼层

此文章由幽绿海棠原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者幽绿海棠所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

布里斯班的房就是现金流不错，但是房产增值好像至少5年没怎么涨了，很多人现在投资那里就是赌接下来会不会补涨点！

rogershan

银靴族

发表于 2014-9-7 15:15 |显示全部楼层

此文章由 rogershan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rogershan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

应该选更贵的悉尼，不看好布里斯本，没有大妈接盘卖不出价格的，sunnybank好像是个华人区

lucyji

布鞋族

发表于 2014-9-7 16:04 |显示全部楼层

此文章由 lucyji 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lucyji 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

幽绿海棠发表于 2014-9-7 14:13
布里斯班的房就是现金流不错，但是房产增值好像至少5年没怎么涨了，很多人现在投资那里就是赌接下来会不会 ...

完全同意。非常真实

幽绿海棠

皮靴族

发表于 2014-9-7 17:35 |显示全部楼层

此文章由幽绿海棠原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者幽绿海棠所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我自己也就是这样想的，已经在布里斯班动手了

phoenix-gu

皮靴族

发表于 2014-9-7 17:38 |显示全部楼层

此文章由 phoenix-gu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 phoenix-gu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

布村lend lease 的rna项目好像很有潜力啊！

BOBOBA2011

皮靴族

发表于 2014-9-7 18:35 |显示全部楼层

此文章由 BOBOBA2011 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BOBOBA2011 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

All_Black

银靴族

发表于 2014-9-7 18:41 |显示全部楼层

此文章由 All_Black 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 All_Black 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这样的帖子，每个月来一次，应该置顶，以供其他人查阅

wxm611

铜靴族

发表于 2014-9-7 18:45 |显示全部楼层

此文章由 wxm611 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wxm611 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

幽绿海棠发表于 2014-9-7 16:35
我自己也就是这样想的，已经在布里斯班动手了

g2811

皮靴族

发表于 2014-9-7 20:55 |显示全部楼层

此文章由 g2811 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 g2811 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看好布村

Brucezhang2014

木屐族

发表于 2014-9-7 22:09 |显示全部楼层

此文章由 Brucezhang2014 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Brucezhang2014 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

建议楼主：
除了考虑投资价格外，还要考虑投资的管理成本。
如果，你长住墨尔本，然后买个投资房在布里斯班，
如果一年租金毛收入3万，你去一趟维护就可能3千块没了。
房产还是有地域性的。
所以，建议在自己管理半径范围内投资。

outreach

木屐族

发表于 2014-9-7 23:44 |显示全部楼层

此文章由 outreach 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 outreach 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

布里斯本管理费8.8%。而悉尼只有5.5%。

jj_1009

铜靴族

发表于 2014-9-8 09:38 |显示全部楼层

此文章由 jj_1009 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jj_1009 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得楼主你还是在墨尔本好好玩吧

ZJXZZN

银靴族

发表于 2014-9-8 09:58 |显示全部楼层

此文章由 ZJXZZN 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZJXZZN 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我房东说，他出国期间，出租房热水器坏了，委托中介换，回来给他个1800发票，房东很生气，热水器才800，服务费收1000。我在布村.

人不在当地管理费用高

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
Brucezhang2014	+ 2	我很赞同

查看全部评分

jjz10

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-8 10:16 |显示全部楼层

此文章由 jjz10 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jjz10 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ZJXZZN 发表于 2014-9-8 08:58
我房东说，他出国期间，出租房热水器坏了，委托中介换，回来给他个1800发票，房东很生气，热水器才800，服 ...

难道布村的人工比纽省的还贵？找FairTrading评理去

oldrrr

银靴族

发表于 2014-9-8 10:22 |显示全部楼层

此文章由 oldrrr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oldrrr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

csq84 发表于 2014-9-5 15:56
布里斯班的房子现金流肯定好一些，60万左右的房子可以租出去600每周（华人区）

但是增值的确不怎么样，每 ...

哪里的房子六十万的房子周租600？跟我说，我赶紧去买。。。。。

你整套租，租不出这个价格。而且昆州的中介费用，连GST七七八八要10%。。。

你自己单房出租可以，但是你还要贴水电家私。而且学生来来去去很不稳定。而且你在悉尼，如果租客要你维修，你飞机过来吗？

。。。。。。。

我还想去猫本悉尼买投资方呢。。。。

我爱你们~

Brucezhang2014

木屐族

发表于 2014-9-8 10:28 |显示全部楼层

ZJXZZN 发表于 2014-9-8 08:58
我房东说，他出国期间，出租房热水器坏了，委托中介换，回来给他个1800发票，房东很生气，热水器才800，服 ...

你这个例子太鲜活了！
我上面说的也是这个意思：投资房一定要在你的管理半径范围内。

Tiger2959

银靴族

发表于 2014-9-8 10:44 |显示全部楼层

此文章由 Tiger2959 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Tiger2959 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Brucezhang2014 发表于 2014-9-7 21:09
建议楼主：
除了考虑投资价格外，还要考虑投资的管理成本。
如果，你长住墨尔本，然后买个投资房在布里斯班 ...

zhaoyinyz

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-8 11:04 |显示全部楼层

此文章由 zhaoyinyz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhaoyinyz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买个靠海边的现在出租以后过去养老比较合适

lycans

金靴族

发表于 2014-9-8 11:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lycans 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lycans 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买房就买悉尼房。

monsterhaha

木屐族

发表于 2014-9-8 12:08 |显示全部楼层

此文章由 monsterhaha 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 monsterhaha 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sunnybank很一般的三房现在已经是60万起了。70万以上的开价占大多数，房租比不上悉尼墨尔本，一间房周租普遍在110-130之间，寒暑假还得打折，学生回国，没人来租。大家自己算这笔账吧。这边上班族基本都自己买了房，只能租给学生，万一学生少了，你租给谁呢。

12 3 / 3 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[地区选择] 墨尔本房价太高，想在布里斯本买投资房，请问哪些区好？ [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块