海外居民在澳大利亚投资的相关税务问题

alfredbird

想和这方面的经验人士请教一下海外居民（就指中国公民）在澳大利亚投资可能遇到的税务问题：
1、投资房产？
2、投资股票或者基金？

这两者之间有啥不同吗，比如说税率、是否需要税号、income怎么报税， CGT怎么报税？

多谢

LENNY_DONG

1.投资房产没有CGT DISCOUNT.利润按30%多起征，可能更高，取决利润

2.投资股票CGT 可能free，看持有百分比和量。分红基本作废，不用申报，也没多余钱退

3.基金比较复杂，取决投资内容是不是含有AUSTRALIA TAXABLE PROPERTY。一般每年年报会明确告知各个类型投资者对于每年收入申报的方式.

可能有遗漏，需要别的高人补充了

alfredbird

LENNY_DONG 发表于 2014-8-25 12:46
1.投资房产没有CGT DISCOUNT.利润按30%多起征，可能更高，取决利润

2.投资股票CGT 可能free，看持有百分比 ...

那这种情况下是申请税号更加有利还是不申请更好呢？

第二个问题是：就算申请了税号，如果一年就在澳大利亚出现了3天或者根本没有出现，那理论上应该是non-residence for tax purpose，那么这时候就算有税号也是按照non-residence的税率来处理？

李十三

2.投资股票CGT 可能free，看持有百分比和量。分红基本作废，不用申报，也没多余钱退
這個不明白。甚麼叫做分紅基本作廢？

alfredbird

chenyunsun 发表于 2014-8-25 13:37
2.投资股票CGT 可能free，看持有百分比和量。分红基本作废，不用申报，也没多余钱退
這個不明白。甚麼叫做 ...

应该指Franking dividend

李十三

alfredbird 发表于 2014-8-25 13:41
应该指Franking dividend

這樣相當於30%的稅率。如果那些公司分紅沒有franked的。那就相當於分紅沒有稅了。

LENNY_DONG

chenyunsun 发表于 2014-8-25 13:46
這樣相當於30%的稅率。如果那些公司分紅沒有franked的。那就相當於分紅沒有稅了。 ...

https://www.ato.gov.au/Individua ... /Receiving-interest,-unfranked-dividends-and-royalties/

不是

你需要支付30%的税

可能15%

LENNY_DONG

alfredbird 发表于 2014-8-25 13:34
那这种情况下是申请税号更加有利还是不申请更好呢？

第二个问题是：就算申请了税号，如果一年就在澳大利 ...

税号不一定就是税务居民要求

可以非税务居民

JohnnySu

chenyunsun 发表于 2014-8-25 13:46
這樣相當於30%的稅率。如果那些公司分紅沒有franked的。那就相當於分紅沒有稅了。 ...

Unfranked dividends需要做tax return申报。税率比税务居民高