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[自购小窝] 堪培拉买了个带国防部租约的house，大家给点意见吧 [复制链接]

pusspiggy

布鞋族

发表于 2014-8-17 17:28 |显示全部楼层

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楼主刚移民到堪培拉一个月，在allhome上看到amaroo区某700平的房子才卖55万，相当心动，和中介了解一下，这个房子带国防部租约到2015年底。周五去看了，房子的确不错，保护得很好，四室两厅两车库两卫生间，房屋面积200平，院子500平。
周六中介打电话忽悠说有人出价了，问我还要不，我和老公商量了下觉得性价比还行，关键离学校近，现在反正他和女儿都暂时不过来楼主一个人这边找工作暂时收租也还行，脑子一热就拿下了。。。。。。
现在正在cooling off阶段，想听听大家对这种房子有啥意见啊？有种天下掉馅饼不太真实的感觉。。。。。

cgz

铜靴族

发表于 2014-8-17 17:32 |显示全部楼层

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我个人认为，这种房子比较好

Frostmourne

木屐族

发表于 2014-8-17 17:33 |显示全部楼层

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租金多少？

qianqian2007

铜靴族

发表于 2014-8-17 17:33 |显示全部楼层

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还好吧，不用担心没租客？

wjsmelb

银靴族

发表于 2014-8-17 17:34 |显示全部楼层

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是不是defence housing?

青青岛

皮靴族

发表于 2014-8-17 17:34 |显示全部楼层

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不算贵啊，不知道租金怎么样。DHA租期一般可以续的，你问问中介。DHA如果不续，看你以后是想通过中介出租，还是自己租给华人学生了。华人学生一般没车，amaroo那个区到ANU或UC的公交方便吗？

sherlock

皮靴族

发表于 2014-8-17 17:35 |显示全部楼层

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平时租给国防部的？

pusspiggy

布鞋族

发表于 2014-8-17 17:35 |显示全部楼层

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租金600刀一周，但有16%管理费用，每月净租金2000出头，租约到明年12月。据说租完了给重新刷墙铺地毯，可是那时还用重做inspection report吗，一年了变化很大啊

水米

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发表于 2014-8-17 17:35 |显示全部楼层

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便宜上吧

GDkid1412

草鞋族

发表于 2014-8-17 17:36 |显示全部楼层

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amroo 这区实在不咋地这个价也不算捡便宜的

wjsmelb

银靴族

发表于 2014-8-17 17:38 |显示全部楼层

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defence housing好像不可以自住。楼主如果有以后自住的打算，最好先问清楚了。

pusspiggy

布鞋族

发表于 2014-8-17 17:38 |显示全部楼层

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呃我家想自住啊，主要觉得amaroo学校还凑合，公立不用花钱，这个房子走路10分钟闺女上学近。。。。

pusspiggy

布鞋族

发表于 2014-8-17 17:39 |显示全部楼层

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对的，租约上写的defense housing，明年不续租no extension

GDkid1412

草鞋族

发表于 2014-8-17 17:50 |显示全部楼层

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建议楼主还是多看看 amaroo很难出租给华人的 98年的房子看着挺旧的看照片车库竟然和门还是垂直的造型很奇怪啊

pusspiggy

布鞋族

发表于 2014-8-17 17:55 |显示全部楼层

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车库和门垂直有啥问题吗？不太懂这个细节求教

GDkid1412

草鞋族

发表于 2014-8-17 18:18 |显示全部楼层

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个人感觉后面距离太短停在右边车库的车会挺难倒出来的而且看上去卧室全部朝南不过没实地看过也只是看房型图猜测了一下

Roseville好

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发表于 2014-8-17 18:29 |显示全部楼层

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就怕买了这房子就算是澳洲国防部扯上关系了，万一日后两国关系微妙变化，再也不让你进入中国，你就好玩了。

青青岛

皮靴族

发表于 2014-8-17 18:40 |显示全部楼层

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Ganguhlin一带DHA租了不少房子，租期都比较长。不过DHA在Weston Creek 的生活区快建好了，以后可能不太会在市场上租房了。

click

金靴族

发表于 2014-8-17 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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Roseville好发表于 2014-8-17 18:29
就怕买了这房子就算是澳洲国防部扯上关系了，万一日后两国关系微妙变化，再也不让你进入中国，你就好玩了。 ...

谨小慎微的过分了吧

desktop

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发表于 2014-8-17 18:48 |显示全部楼层

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Roseville好发表于 2014-8-17 18:29
就怕买了这房子就算是澳洲国防部扯上关系了，万一日后两国关系微妙变化，再也不让你进入中国，你就好玩了。 ...

你别吓lz了，lz只要不入籍，肯定能回中国

cjc

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禁止访问

发表于 2014-8-17 18:49 |显示全部楼层

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恭喜楼主

pusspiggy

布鞋族

发表于 2014-8-17 18:53 |显示全部楼层

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我学了一下租期有三种条款，一是延期三年（已经用过了），一种是延期一年，一种是缩短一年，后两个DHA还能用一次，也就是最多最多我得等到2016年才能搬了。。。。。。当然要缩短我最开心啦。

lazyvictor

银靴族

发表于 2014-8-17 20:11 |显示全部楼层

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sherlock 发表于 2014-8-17 17:35
平时租给国防部的？

对的，准确来说是国防部的员工宿舍

演悲欢离合，当代岂无前代事，观抑扬褒贬，座中常有剧中人，人生如戏，戏如人生

lazyvictor

银靴族

发表于 2014-8-17 20:13 |显示全部楼层

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Roseville好发表于 2014-8-17 18:29
就怕买了这房子就算是澳洲国防部扯上关系了，万一日后两国关系微妙变化，再也不让你进入中国，你就好玩了。 ...

这个有点扯了，他们只是个tenant而已，跟其他的租客完全没有区别

演悲欢离合，当代岂无前代事，观抑扬褒贬，座中常有剧中人，人生如戏，戏如人生

Roseville好

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发表于 2014-8-17 20:19 |显示全部楼层

lazyvictor 发表于 2014-8-17 20:13
这个有点扯了，他们只是个tenant而已，跟其他的租客完全没有区别

年轻人，你懂什么？

有口难辩，这话听过？

lazyvictor

银靴族

发表于 2014-8-17 20:23 |显示全部楼层

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Roseville好发表于 2014-8-17 20:19
年轻人，你懂什么？

有口难辩，这话听过？

演悲欢离合，当代岂无前代事，观抑扬褒贬，座中常有剧中人，人生如戏，戏如人生

moshou

皮靴族

发表于 2014-8-17 20:25 |显示全部楼层

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LZ到的时间太短了，对堪培拉不了解。
这样的房子多的是，不说有什么大毛病，但是也绝对不是掉的馅饼。而且DHA的房子很多陷阱。
这个区不是华人喜欢的区，也不是传统鬼佬的区。
LZ说学校，不知道那个地方有什么好学校。

bjaulxj

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发表于 2014-8-17 20:28 |显示全部楼层

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Roseville好发表于 2014-8-17 18:29
就怕买了这房子就算是澳洲国防部扯上关系了，万一日后两国关系微妙变化，再也不让你进入中国，你就好玩了。 ...

你想得太多了。

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NO1

皮靴族

发表于 2014-8-17 20:31 |显示全部楼层

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才来一个月，还是再看看。或者再砍价

bjaulxj

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发表于 2014-8-17 20:32 |显示全部楼层

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不建议买。我在堪村有些年头了。AMAROO区实在说不上什么好。另外，楼主确认一下DH是否只能出租给国防部和军人，而不能自住？ 55万预算可以在GUNGAHLIN和FRANKLIN好好找找，应该买到差不多的房子，位置比AMAROO好的不是一点两点。

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