新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 我的投资靠谱不？

精华好帖回顾
· 揭秘山药生长之迷－如何不挖地三尺的种山药！－－收获山药蛋了。 (2012-2-14) HALAN	· 阿德来得自由行之感想(16/12/2006-22/12/2006) (2007-1-3) 无影侠
· IT面试归来有感 (2009-3-24) daffodil	· 读《聊斋》 (2008-6-12) big_beast

12 / 2 页下一页

查看: 2804|回复: 33

[行情讨论] 我的投资靠谱不？ [复制链接]

nicolematthew

银靴族

发表于 2014-8-15 23:14 |显示全部楼层

此文章由 nicolematthew 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nicolematthew 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

两套投资房

a 周贷款利息313刀，周租580刀，strata 600刀一季度，coucil ,水费不记得了，中介commission 4.4% 加一周房租，房子13年旧了，油腻。

b 周贷款利息470刀，周租500刀，strata 770刀一季度，coucil ,水费不清楚，中介commission 6.6% 加一周房租，房子全新的apartment 。

这种投资合理不？

kidz821

铜靴族

发表于 2014-8-15 23:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 kidz821 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kidz821 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自己算不就行

nicolematthew

银靴族

发表于 2014-8-15 23:22 |显示全部楼层

请足迹行家算吧，我从小数学就不及格

kidz821

铜靴族

发表于 2014-8-15 23:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 kidz821 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kidz821 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2套投資房還要別人算
炫富貼

nicolematthew

银靴族

发表于 2014-8-15 23:42 |显示全部楼层

kidz821 发表于 2014-8-15 22:23
2套投資房還要別人算
炫富貼

2 套多？别寒碜我了

大卫高柏飞

木屐族

发表于 2014-8-15 23:43 |显示全部楼层

此文章由大卫高柏飞原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大卫高柏飞所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

摆明炫耀贴

flyspirit

银靴族

发表于 2014-8-15 23:44 |显示全部楼层

此文章由 flyspirit 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 flyspirit 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你的首付多少？拥有多长时间，买入价和现在的市场价。有这些信息才好说。

小铁匠

皮靴族

发表于 2014-8-15 23:45 |显示全部楼层

此文章由小铁匠原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小铁匠所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主请继续

theforest

银靴族

发表于 2014-8-15 23:46 |显示全部楼层

此文章由 theforest 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 theforest 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大爷，都2套了还想怎样啊。。

xyxyxy

布鞋族

发表于 2014-8-16 00:36 |显示全部楼层

此文章由 xyxyxy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyxyxy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

回复楼主你找的中介的commission好便宜呀

xyxyxy

布鞋族

发表于 2014-8-16 00:36 |显示全部楼层

此文章由 xyxyxy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyxyxy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

实在哪个城市呀？

kavinmu

木屐族

发表于 2014-8-16 00:39 |显示全部楼层

此文章由 kavinmu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kavinmu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

正现金就是好房子

nicolematthew

银靴族

发表于 2014-8-16 00:42 |显示全部楼层

悉尼，就不知房子将来增不增值。现在还倒贴。b 倒是负扣税。

redsummer

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-16 00:43 |显示全部楼层

此文章由 redsummer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 redsummer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房
租金回报只是手段
房产的升值才是根本目的

ssbb

银靴族

发表于 2014-8-16 00:43 |显示全部楼层

此文章由 ssbb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ssbb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

首期付了多少？要是付了一半，那就不怎么样，要是付了十分之一，那很牛。

nicolematthew

银靴族

发表于 2014-8-16 00:45 |显示全部楼层

ssbb 发表于 2014-8-15 23:43
首期付了多少？要是付了一半，那就不怎么样，要是付了十分之一，那很牛。 ...

a 付了20% 是7年前的，原来自住的
b 没付，是100%贷款的

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ssbb	+ 2	不错啊

查看全部评分

Epping73

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-16 01:02 |显示全部楼层

此文章由 Epping73 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Epping73 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有房就是爷，没房就是憋！

Georgie

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-16 01:28 |显示全部楼层

此文章由 Georgie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Georgie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

4.4%管理费好便宜，哪家？

Georgie

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-16 01:46 |显示全部楼层

此文章由 Georgie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Georgie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

4.4%管理费好便宜

rainmum

皮靴族

发表于 2014-8-16 01:56 |显示全部楼层

此文章由 rainmum 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rainmum 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Nobody answer the LZ's question.

博闻

水晶靴族

发表于 2014-8-16 02:25 |显示全部楼层

此文章由博闻原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者博闻所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

新房还有折旧呢。

9112001

金靴族

发表于 2014-8-16 06:49 |显示全部楼层

此文章由 9112001 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 9112001 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

管理费真便宜！
哪家？

firmoffer

木屐族

发表于 2014-8-16 12:25 |显示全部楼层

此文章由 firmoffer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 firmoffer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

redsummer 发表于 2014-8-15 23:43
投资房
租金回报只是手段
房产的升值才是根本目的

说到点子上了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-8-16 12:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nicolematthew 发表于 2014-8-15 23:45
a 付了20% 是7年前的，原来自住的
b 没付，是100%贷款的

买了七年还不知道增值没有？问个问题，楼主你住哪里？

足迹最穷地产投资人

nicolematthew

银靴族

发表于 2014-8-16 13:19 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2014-8-16 11:55
买了七年还不知道增值没有？问个问题，楼主你住哪里？

a UNIT bought $450000 in 2007,now about $ 750000.

luluwawa

木屐族

发表于 2014-8-16 18:18 |显示全部楼层

此文章由 luluwawa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 luluwawa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nicolematthew 发表于 2014-8-16 12:19
a UNIT bought $450000 in 2007,now about $ 750000.

这个靠谱！

winsome

铜靴族

发表于 2014-8-16 19:04 |显示全部楼层

此文章由 winsome 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 winsome 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房b 100%贷款，算利率4.6%
470 * 52 / 4.6% =53 万

53万的房子能租500一周?

xyz58

银靴族

发表于 2014-8-16 19:33 |显示全部楼层

此文章由 xyz58 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyz58 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2套房子大约赚进4000元左右吧/年。减去30% 税，到手3000不到。

wxm611

铜靴族

发表于 2014-8-17 02:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wxm611 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wxm611 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

winsome 发表于 2014-8-16 18:04
投资房b 100%贷款，算利率4.6%
470 * 52 / 4.6% =53 万

人家又没说是哪年买的, 也许前几年53万买的,现在也值70万了呢。租500也没问题啊。楼主投的早,怎么租都可以,我们现在才打算投的要谨慎啊。

wxm611

铜靴族

发表于 2014-8-17 02:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wxm611 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wxm611 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xyz58 发表于 2014-8-16 18:33
2套房子大约赚进4000元左右吧/年。减去30% 税，到手3000不到。

两套投资房几年升值好几十万,平均一年升值比俺年薪还多。。。这才是让楼主欣慰的原因

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 我的投资靠谱不？ [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块