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查看: 1728|回复: 17

[行情讨论] 投资房产的疑惑,求大神 [复制链接]

巴乔

发表于 2014-8-15 19:49 |显示全部楼层
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      如果找个中介就能买,找个顾问就能贷,找个租客就能扛,请问到底地产投资有什么难度,傻那个东西不是都可以闭着眼睛数钱?

      还发展什么科技,搞什么实业,实业不就失业了吗?那有高智商情商财商的精英们情何以堪


      百思不得其解,求解答.
向足迹生活家们学习
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echomomo

发表于 2014-8-15 19:53 来自手机 |显示全部楼层
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我想首付是个坎，然后就是升息和其他意外状况下维持资金链也是个坎

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巴乔

发表于 2014-8-15 19:58 |显示全部楼层
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对楼花而已,首付基本不算大的坎,有的才5%,还不考虑已有房子套钱出来当首付

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Magicjia

发表于 2014-8-15 20:08 |显示全部楼层
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楼花买进至少要三年后卖才会赚，因为你买进要交stamp duty，卖出要交capital gain。同时新房总会比二手房贵一些。房产永远是最保值的，主要看你的杠杆如何操作，起码你想买五套，这五套的首付要拿出来吧。如果一套贷一套的话，每次top-up还要银行批准。选固定利率还是浮动利率，如果利率上调2%个点如何应对，资金链会不会断，投资房产好多说法的（一个刚入行的小白）。

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hilltop-bear

2016年度奖章获得者

发表于 2014-8-15 20:19 |显示全部楼层
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和股票一样，考的是眼光，在哪儿买，什么价值得买进。

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flyspirit

发表于 2014-8-15 20:23 |显示全部楼层
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投资房产增值平均4%，做事业可能20%，一不小心上市身价几百倍增长
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wowmygame
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2014-8-15 21:05 |显示全部楼层
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空头们想不通？这就对了。

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Magicjia

发表于 2014-8-15 21:07 |显示全部楼层
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flyspirit 发表于 2014-8-15 19:23
投资房产增值平均4%，做事业可能20%，一不小心上市身价几百倍增长

High risk, high return

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
flyspirit + 3 exactly

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巴乔

发表于 2014-8-15 21:54 |显示全部楼层
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空头不敢说,我笑他人看不穿

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mmmggg

发表于 2014-8-15 22:49 |显示全部楼层
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我也不知道有什么难度。。。一般是周末买菜顺便把房子拍下来。。。

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Epping73
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2014-8-15 22:51 |显示全部楼层
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投资房产看心情。心情好了一个月买3套，心情不好3个月买1套。

评分

参与人数 1积分 +4 收起 理由
wowmygame + 4 你太有才了

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紫薇星

发表于 2014-8-15 22:58 |显示全部楼层
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土豪

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dingl

发表于 2014-8-15 23:25 |显示全部楼层
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All_Black

发表于 2014-8-16 10:16 |显示全部楼层
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mmmggg 发表于 2014-8-15 21:49
我也不知道有什么难度。。。一般是周末买菜顺便把房子拍下来。。。

房子就是你家菜篮子里的白菜呀呀

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All_Black

发表于 2014-8-16 10:18 |显示全部楼层
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Epping73 发表于 2014-8-15 21:51
投资房产看心情。心情好了一个月买3套，心情不好3个月买1套。

那你家房子模型已经堆了一屋子了吧

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巴乔

发表于 2014-8-16 19:36 |显示全部楼层
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是一套户型图吧
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游得好小鱼

发表于 2014-8-16 19:44 |显示全部楼层
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都是政府惹得祸

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随心所愿

发表于 2014-8-17 17:39 |显示全部楼层
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Epping73 发表于 2014-8-15 21:51
投资房产看心情。心情好了一个月买3套，心情不好3个月买1套。

土豪

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