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[买卖手续] 在线等, 合同里没有户型图 [复制链接]

wander518

布鞋族

发表于 2014-8-12 17:03 |显示全部楼层

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RT 刚买个楼花, 今天签合同, 可合同里没有户型图, 我怎么记得以前都是有的呢甚至几房几卫几车位面积什么都有才对啊

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2014-8-12 17:05 |显示全部楼层

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这种合同合法吗？怎么感觉是骗子啊。

nizhiwozhi

皮靴族

发表于 2014-8-12 17:06 |显示全部楼层

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合同里必须有这些。

fubao

金靴族

发表于 2014-8-12 17:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 fubao 于 2014-8-12 16:09 编辑

不能签。

你现在最多能签个意向文件，交个1000的订金，是可以要回的。
他们至少要给你4个工作日去找律师。

然后拿足够的文件找律师看。
足够的文件要有：
1）图
2）周边环境规划
3）停车位
4）开工日
5）竣工日
6）付款方式（通常是竣工后给90%）
和其他。。。。。。

wander518

布鞋族

发表于 2014-8-12 18:09 |显示全部楼层

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thanks a lot

wander518

布鞋族

发表于 2014-8-12 19:05 |显示全部楼层

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可律师说没户型也是合法的那就怪了户型没有如何证明买的是啥房子不是

mal39

木屐族

发表于 2014-8-12 19:06 |显示全部楼层

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这个是必须基本的房子信息

followmeya

银靴族

发表于 2014-8-12 22:08 |显示全部楼层

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有钱银....

cycwong21

钻石靴族

发表于 2014-8-12 22:57 |显示全部楼层

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特别是买房，合同如不详细，资料不足，我决不签，宁愿不买。

等盖好了，自有人放盘，可能价格还比楼花价好。

最近，我就有一位朋友，因房型盖好后不佳，亏卖。

见此ID，果断评分

bigtailcat

铜靴族

发表于 2014-8-12 23:00 |显示全部楼层

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太被动了吧，出了问题，吃亏的只有你

阿默默

皮靴族

发表于 2014-8-12 23:09 |显示全部楼层

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floor plan不属于新洲房屋合同的prescribed document
只要有draft strata plan就够了但是这个看不出户型只有标面积

sea129

光脚族

发表于 2014-8-12 23:18 |显示全部楼层

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好难啊

出国吃考拉

金靴族

发表于 2014-8-13 01:20 |显示全部楼层

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最近碰到过，可能是因为房子比较老，房东的律师手里只有很模糊的图，而且合同里也没有居住许可证。 concil说花钱可以画

wander518

布鞋族

发表于 2014-8-13 01:28 |显示全部楼层

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让我头大的是这个楼盘的DA改来改去好多次，今年7月还在改，至今也没批，之前批下来的DA上我这个是个221的户型，但后来一个洗手间的位置变成了电梯，户型成了211，但council一直没有批。前几天我去display center看的时候，中介给的户型图是在那个没批DA的211的主人房里硬加了一个洗手间，成了221，但跟原来最初的221差了不少。最晕的是到底以哪个户型为准，现在只能以中介的为准，DA是我自己网上查的可能不准。但最关键的是今天交换合同的时候没有户型图。要真是最坏的情况，也就是DA没批，那我岂不是白买了。这也还不是最坏的情况，最坏的是盖好了验房的时候发现真的只有一个洗手间，那可欲哭无泪了。无凭无据，人家就说这个本来就是211，我也是哑巴吃黄莲不是。

Wan

wander518

布鞋族

发表于 2014-8-13 01:36 |显示全部楼层

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阿默默发表于 2014-8-12 22:09
floor plan不属于新洲房屋合同的prescribed document
只要有draft strata plan就够了但是这个看不出户型 ...

我记得上次买的楼花验房时我一件事就是拿出卷尺量房间尺寸来的，合同里不仅有floor plan 甚至每个房间的尺寸都标注了，虽然有写会有5%的误差，但起码不会少一洗手间这么离谱。我听说过有人买楼花结果少一阳台，所以这回多了心眼了。

我的律师说在NSW对方可以不给floor plan的，明天如果对方律师真的不给标有尺寸的floor plan，那我没办法只能不买了。老实说，没有floor plan的楼花，不可能有人买吧，甚至也不应该有人卖才对不是。

Wan

wander518

布鞋族

发表于 2014-8-13 01:37 |显示全部楼层

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出国吃考拉发表于 2014-8-13 00:20
最近碰到过，可能是因为房子比较老，房东的律师手里只有很模糊的图，而且合同里也没有居住许可证。 concil ...

我这个是楼花，不是老房子的

Wan

出国吃考拉

金靴族

发表于 2014-8-13 01:40 |显示全部楼层

wander518 发表于 2014-8-13 00:37
我这个是楼花，不是老房子的

哦！这个就比较蹊跷了。。。。没floor plan盖毛的楼啊。。。

kllshu

银靴族

发表于 2014-8-13 02:11 |显示全部楼层

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出国吃考拉发表于 2014-8-13 00:40
哦！这个就比较蹊跷了。。。。没floor plan盖毛的楼啊。。。

我买的都没Floor plan ，问题不大，交房和开始的一样。主要是要看DA批没。批了的话一般不会有变。貌似新洲都是这样的

wander518

布鞋族

发表于 2014-8-13 11:02 |显示全部楼层

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kllshu 发表于 2014-8-13 01:11
我买的都没Floor plan ，问题不大，交房和开始的一样。主要是要看DA批没。批了的话一般不会有变。貌似新 ...

批了的DA是221的, 没批的是211的, 现在卖的是211基础上改的221, 真不知道开发商到底想怎样
不过听你这么说放心了不少

Wan

阿默默

皮靴族

发表于 2014-8-13 11:08 |显示全部楼层

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wander518 发表于 2014-8-13 00:36
我记得上次买的楼花验房时我一件事就是拿出卷尺量房间尺寸来的，合同里不仅有floor plan 甚至每个房间的 ...

是法律角度来说没有floor plan是可以的
但是实际上来说除非真是心宽的买家一般人没办法接受连floor plan都没有的楼花……

kllshu

银靴族

发表于 2014-8-13 11:36 |显示全部楼层

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阿默默发表于 2014-8-13 10:08
是法律角度来说没有floor plan是可以的
但是实际上来说除非真是心宽的买家一般人没办法接受连floor pla ...

总面积和户型最外围的图是一定会在合同上的。个人觉得这个最主要，一般开发商也不会去改如果不是council要求，改还要花钱去设计审批。。。

ZachZhang

布鞋族

发表于 2014-8-13 11:58 |显示全部楼层

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看来是DA还没下来，看楼主愿不愿意冒这个风险了...建议回避

巴乔

金靴族

发表于 2014-8-15 19:28 |显示全部楼层

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楼主是买哪个楼盘啊,公开一下让大家避免吧

wander518

布鞋族

发表于 2014-8-25 00:23 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2014-8-15 18:28
楼主是买哪个楼盘啊,公开一下让大家避免吧

是 8 Buckingham Road Killara

Wan

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