投资房租客拒付水费，该怎么办？？？？？？

stunner

查看了下投资房一直没有让租客支付水费，这个是不是中介的责任？
后来跟中介沟通，中介说最多能追回上个季度的，之前几年的就追不回来了。现在中介又说，给租客发了好多次信，租客还是没有支付。问题是这个租客一家人的水费越用越多，也许是他们发现不用支付水费，所以随心所欲的用。
现在该如何处理，中介有责任吗？

gracekjia

水费和council fee不都是房东付的吗？

stunner

gracekjia 发表于 2014-8-4 20:23
水费和council fee不都是房东付的吗？

自用的那个水费。

budgie

你怎么才发现呢？水费全都是你自己在付吗？通常中介会通知水公司，把水费账单分成两部分：一部份是该由房东出的，直接寄给房东，另一部份是按usage charge的，直接寄给租客，租客不付是他的问题，跟你没关系。

stunner

budgie 发表于 2014-8-4 20:29
你怎么才发现呢？水费全都是你自己在付吗？通常中介会通知水公司，把水费账单分成两部分：一部份是该由房东 ...

现在是水公司全部寄给我们，根本没寄给他们。如果寄给他们，他们仍然不支付的然后搬家走人，最后水费公司会找到他吗？
我们之前的那家中介根本没和我们提这事，现在他们已经倒闭了，把我们转到了另外一家中介。

Pipi3

unit or house

stunner

Pipi3 发表于 2014-8-4 20:34
unit or house

HOUSE

budgie

stunner 发表于 2014-8-4 20:32
现在是水公司全部寄给我们，根本没寄给他们。如果寄给他们，他们仍然不支付的然后搬家走人，最后水费公司 ...

是中介该做这些事，要水公司把usage charge的账单寄给租客，他付不付他那部份都跟你没关系了，就象他不付电费，电话费，那是租客的事。水电这些公司又有他们自己的套路来对付这些不交钱的主。

urbb

中介失职. 在租出去的时候中介就应该和COUNCIL帮你办好SPLIT BILL了.

latter

什么中介公司,太不负责了。

rosesong

水费都是房东付的啊 我们租房那么多年从没交过水费。后来把自己的房子租给别人也是我们交水费。

matt2014

rosesong 发表于 2014-8-5 11:19
水费都是房东付的啊 我们租房那么多年从没交过水费。后来把自己的房子租给别人也是我们交水费。 ...

usage是房客交的。。。

rosesong

matt2014 发表于 2014-8-5 11:23
usage是房客交的。。。

没听说过啊。是不是每个州不一样

matt2014

rosesong 发表于 2014-8-5 11:37
没听说过啊。是不是每个州不一样

整体出租的话，都是房东付固定的那部分water service，房客付实际用的水费。。。

rosesong

matt2014 发表于 2014-8-5 11:47
整体出租的话，都是房东付固定的那部分water service，房客付实际用的水费。。。 ...

我租了5年房，通过不同中介，都没收过我的水费啊。我出租房子的时候也是通过鬼佬中介，也没有说水费的事情哦。

liangpi1234

rosesong 发表于 2014-8-5 11:48
我租了5年房，通过不同中介，都没收过我的水费啊。我出租房子的时候也是通过鬼佬中介，也没有说水费的事 ...

你的运气真好。
我的朋友一家租房，水费单直接寄到家里，他们缴，包括supply fee，account fee。也不知道他们是否向房东索回supply fee和account fee。

rosesong

liangpi1234 发表于 2014-8-5 12:01
你的运气真好。
我的朋友一家租房，水费单直接寄到家里，他们缴，包括supply fee，account fee。也不知道 ...

对哦，所以我一直不知道水费房客可以承担一部分，今天第一次听说。我把自己的房子租出去过大半年，也没让房客交过usage charge。。还好时间短，钱不多。。。感觉这个事情是没有标准的，中介好像不太管，房东问的话才会催催？ 但是貌似很多房东不知道这事情，或者不在乎的，全看房东。

sunnysr1115

rosesong 发表于 2014-8-5 11:48
我租了5年房，通过不同中介，都没收过我的水费啊。我出租房子的时候也是通过鬼佬中介，也没有说水费的事 ...

你租的和出租的都是HOUSE 吗？
APARTMENT 和 UNIT 的水费是房东付的。只有HOUSE 的使用费是租客付，然后固定费用是房东付。

rosesong

sunnysr1115 发表于 2014-8-5 12:17
你租的和出租的都是HOUSE 吗？
APARTMENT 和 UNIT 的水费是房东付的。只有HOUSE 的使用费是租客付，然后 ...

我租的都是apartment和unit，出租的是townhouse，难怪。

Natio

我的西人中介公司是主动问我要不要租客付usage的，我们同意。在租期开始前就说清楚，租客也没反对。然后Sydney water的单子直接寄到中介哪里，他们负责扣租客Usage的钱，从租金扣我们其它需要交的钱，然后把余额转给我们。这就很方便了。

Echo0531

有时候water company没有及时开通新搬来租客的acc， 说不清楚谁的责任，中介总是说，我们已经把租客的·detail给 water company了， water company总是说我们没收到，而且他们发了bill不会改的，房东就得盯着中介问足租客要回水的usage fee....麻烦啊。。。。

新农民

rosesong 发表于 2014-8-5 11:19
水费都是房东付的啊 我们租房那么多年从没交过水费。后来把自己的房子租给别人也是我们交水费。 ...

这要看你的合同上怎么说。我们的水费就是自己付。但SERVICE费是房东付。

stunner

Natio 发表于 2014-8-6 11:02
我的西人中介公司是主动问我要不要租客付usage的，我们同意。在租期开始前就说清楚，租客也没反对。然后Syd ...

哪家中介这么好？

dayu79

看在谁的名下 账单不是你的名字就无视

浪来浪去的浪

路过飘过

Natio

stunner 发表于 2014-8-6 20:52
哪家中介这么好？

Liang and Simons

ghostEye

换中介。

Mary2013

Unit房主支付水费，House租客用多少付多少

Chimpanzee

如果房客就是不付水费 押金也不够 怎么办

ARACT

nsw 水费是房东付
qld 水费房客付，也有房东付的。