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[自购小窝] 更新...cherrybrook 續.. [复制链接]

lindajyyu

木屐族

发表于 2014-7-19 14:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 lindajyyu 于 2014-7-28 16:18 编辑

大家好..
我們今天去cherrybrook看了1間duplex

agent說今天下午4點前要出價..owner接受的話, 晚上就要簽合約了.
這樣, 會不會有問題呢?

房子看起來都很OK, 我們也都很喜歡.

謝謝~(monkey29)

=================

謝謝大家的建議跟意見.. 我們最後..還是出價.. 買了.. (monkey27)

mxgong

银靴族

发表于 2014-7-19 14:21 |显示全部楼层

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这没什么问题，在热点的区大多买房都这样。你不快，人家快

我当初买房也是的，之前一个星期看好合同所有东西，周六看房，出价，谈好，晚上过去签字小定。第二天开始安排PEST 和BUILD INSPECTION。

情何以堪

wongbabe

木屐族

发表于 2014-7-19 14:23 来自手机 |显示全部楼层

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喜欢的就不怕出手快，当时我们也是当场给offer，晚上谈成，第二天下小订签合同。

shellte

铜靴族

发表于 2014-7-19 14:25 |显示全部楼层

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86万的duplex，而且以鲁家的作风，要多加10%，就是94万了。靠，90万+在CB买个duplex？

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-7-19 14:27 |显示全部楼层

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shellte 发表于 2014-7-19 14:25
86万的duplex，而且以鲁家的作风，要多加10%，就是94万了。靠，90万+在CB买个duplex？ ...

靠近未来火车站的地方，前阵子卖DUPLEX 基本都过90万了

cannysh

皮靴族

发表于 2014-7-19 14:28 |显示全部楼层

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不错啊

Bennett

铜靴族

发表于 2014-7-19 14:31 |显示全部楼层

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别买，离主路county dr 太近，附近还有高压线。如果真的喜欢，出价绝对不要超过85 万。这个地段是cherrybrook非常差的。

AVC

皮靴族

发表于 2014-7-19 14:47 |显示全部楼层

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go ahead...

lindajyyu

木屐族

发表于 2014-7-19 15:05 |显示全部楼层

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謝謝大家.. 屋子內設都很好, 外面看起來也很好..
主要是覺得, 為什麼agent要趕著今天給offer?
所以擔心不知道會不會有什麼問題..

(monkey28)

shellte

铜靴族

发表于 2014-7-19 15:07 |显示全部楼层

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lindajyyu 发表于 2014-7-19 15:05
謝謝大家.. 屋子內設都很好, 外面看起來也很好..
主要是覺得, 為什麼agent要趕著今天給offer?
所以擔心不知 ...

正常，这是鲁家一贯的作风，周六晚上前把房子卖了，安心过周末，并不是只是这件房子。

degra

铜靴族

发表于 2014-7-19 15:09 |显示全部楼层

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鲁哥的手法，sms出价，是在周六下午finalise。

denisezhang

水晶靴族

发表于 2014-7-19 15:12 |显示全部楼层

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一直不喜欢那里．都是给华人自己炒起来的．有一次坐车经过那里，到处都是高压塔．

Bennett

铜靴族

发表于 2014-7-19 15:12 |显示全部楼层

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lindajyyu 发表于 2014-7-19 15:05
謝謝大家.. 屋子內設都很好, 外面看起來也很好..
主要是覺得, 為什麼agent要趕著今天給offer?
所以擔心不知 ...

cb的房子很抢手，基本是开放第一次就卖掉，当天出价很正常。好房不怕出价高，就像最近卖出一百三十多万那两套，我认为多出个十万八万都可以。但是，这个房，我劝你三思而后行。离未来车站太远，周边环境不好，离主路大环岛太近，恐怕有噪音，今后出售都是问题。

bkhills

皮靴族

发表于 2014-7-19 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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多看看附近环境

bkhills

皮靴族

发表于 2014-7-19 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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多看看附近环境

无视

银靴族

发表于 2014-7-19 21:16 |显示全部楼层

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本帖最后由无视于 2014-7-19 21:24 编辑

sales大多是下三滥，他们家的尤甚，原因就不说了，不信你找两个认识的朋友，分别表示对他们的房子很感兴趣，看他们怎么对付你们，就知道他们卖房子的路子了。但cb 80%的房子他们卖，如果铁定在这个区买，跟他们打交道不可避免，也很无奈。

房子不值这个价，上面的都说了，靠主路，最大的硬伤。

估计这个点想买的已经签合同进冷静期了，我猜八成不是lz。

我个人猜这个房子如果房东死守86w，第一个星期出不去，

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参与人数 1	积分 +5	收起理由
刘关张	+ 5	感谢分享

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symeteor

钻石靴族

发表于 2014-7-19 21:19 |显示全部楼层

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lindajyyu 发表于 2014-7-19 15:05
謝謝大家.. 屋子內設都很好, 外面看起來也很好..
主要是覺得, 為什麼agent要趕著今天給offer?
所以擔心不知 ...

战术而已。。。
这个房子我看了，我还专门几个卧室听了。噪音太大。。。你没发现楼上所有房间窗户都锁上不能打开么。。
旁边也有高压线。。。

over 86w我觉得贵了。之前有个430地的，户型也比这个好，不靠近大路没高压线，最后才卖86W

关于论坛新闻版发帖标准的问题

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1827326

臭屁陶

木屐族

发表于 2014-7-19 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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真贵啊

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-7-19 21:36 |显示全部楼层

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lindajyyu 发表于 2014-7-19 15:05
謝謝大家.. 屋子內設都很好, 外面看起來也很好..
主要是覺得, 為什麼agent要趕著今天給offer?
所以擔心不知 ...

一直这样的，早点卖掉，下个星期不用开放了，多开放一次，对中介而言，多一次成本

Bennett

铜靴族

发表于 2014-7-19 21:38 |显示全部楼层

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好房如何涨都能理解，像这种先天残疾的烂房也想趁大势滥竽充数卖高价，真是令人气愤

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-7-19 21:38 |显示全部楼层

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无视发表于 2014-7-19 21:16
sales大多是下三滥，他们家的尤甚，原因就不说了，不信你找两个认识的朋友，分别表示对他们的房子很感兴趣 ...

哪个中介不是这个路子？都一样。中介手法。你要做中介也是这个手法。没必要诋毁中介。

无视

银靴族

发表于 2014-7-19 21:39 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2014-7-19 21:38
哪个中介不是这个路子？都一样。中介手法。你要做中介也是这个手法。没必要诋毁中介。 ...

兄弟你比较的不多吧？

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-7-19 21:39 |显示全部楼层

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大路房，劝楼主三思

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-7-19 22:10 |显示全部楼层

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无视发表于 2014-7-19 21:39
兄弟你比较的不多吧？

嗯，还真没比较过很多，没钱买很多房子啊

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
无视	+ 3	好可爱啊

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悉尼有游侠

皮靴族

发表于 2014-7-19 22:19 |显示全部楼层

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悉尼有多少大路房。。。。价格合适就好了，不然那些房子白送，大家要不要?

, 关键还得看价格吧。

http://www.domain.com.au/propert ... ok/?adid=2011267123

这个高压线直接从上空过，照样1.2m

guoguo01

铜靴族

发表于 2014-7-19 22:27 |显示全部楼层

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对这个区不感兴趣的，但高压线不可以碰，大路主路不可以碰

Aelove

皮靴族

发表于 2014-7-19 22:29 |显示全部楼层

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无视发表于 2014-7-19 21:16
sales大多是下三滥，他们家的尤甚，原因就不说了，不信你找两个认识的朋友，分别表示对他们的房子很感兴趣 ...

精辟回复，不多说了。

我今天也去了，一看就在大马路边，就没有兴趣再看下去了，那车呼呼的。

无视

银靴族

发表于 2014-7-19 22:37 |显示全部楼层

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悉尼有游侠发表于 2014-7-19 22:19
悉尼有多少大路房。。。。价格合适就好了，不然那些房子白送，大家要不要? , 关键还得看价格吧。

...

它不是也卖了两个星期么？而且离火车站这么近...没高压线保守估计怎么也得上1.5了吧？

投资客干的，人家不自住

悉尼有游侠

皮靴族

发表于 2014-7-19 22:43 |显示全部楼层

无视发表于 2014-7-19 22:37
它不是也卖了两个星期么？而且离火车站这么近...没高压线保守估计怎么也得上1.5了吧？

投资客干的，人家 ...

今天在拍卖中卖掉的。当然如果离高压线远点1.5m没有压力，所以关键还得看有没有升值潜力。有缺陷的房子肯定会便宜一点，如果没有缺陷当然贵了。作为投资，觉得还得看升值潜力吧。大路房，高压线，都无所谓。关键看价格，价格合适就好了，不然都是白扯。

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haohaohao

铜靴族

发表于 2014-7-20 00:35 |显示全部楼层

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悉尼有游侠发表于 2014-7-19 22:19
悉尼有多少大路房。。。。价格合适就好了，不然那些房子白送，大家要不要? , 关键还得看价格吧。

...

Not worth it. But I guess it will be used to develop for commercial purpose in the future.

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