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[地区选择] West Ryde大地破房一年半涨70W(100%) [复制链接]

tonyju626

银靴族

发表于 2014-7-7 12:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 tonyju626 于 2014-7-7 12:49 编辑

http://house.ksou.cn/p.php?q=West+Ryde&sta=nsw&id=314479
http://www.realestate.com.au/pro ... west+ryde-117144935

West Ryde大地破房搞个DA,这种投资真的好,当然房市也很好

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garysu	+ 6

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imcook

皮靴族

发表于 2014-7-7 13:36 |显示全部楼层

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240005858

木屐族

发表于 2014-7-7 13:46 |显示全部楼层

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人家当时买了我们没这眼光买不得不服啊

xs8111

银靴族

发表于 2014-7-7 13:48 |显示全部楼层

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jintianok

皮靴族

发表于 2014-7-7 13:49 |显示全部楼层

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Angie

木屐族

发表于 2014-7-7 13:54 |显示全部楼层

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有魄力

hongmei886

皮靴族

发表于 2014-7-7 13:56 |显示全部楼层

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staples

银靴族

发表于 2014-7-7 13:56 |显示全部楼层

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一年半前就算买了，现在卖了，哪里去买回这种同一条件的房子？如果当时是闲钱买了当投资，那没得说，谁叫我们没有一个给力的爹。150W买这个用来投资，赚不了多少吧。土豪买来自住更好，这么近交通的房子卖一间少一间。

tonyju626

银靴族

发表于 2014-7-7 13:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 tonyju626 于 2014-7-7 13:08 编辑

staples 发表于 2014-7-7 12:56
一年半前就算买了，现在卖了，哪里去买回这种同一条件的房子？如果当时是闲钱买了当投资，那没得说，谁叫我 ...

75W买下来的,145W卖了,远超过大市

基本没有风险,有眼光是真的,入场时机也非常好

vinsonz

金靴族

发表于 2014-7-7 14:15 |显示全部楼层

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michael128

金靴族

发表于 2014-7-7 14:40 |显示全部楼层

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如果这房是ryde council下的, 不能分地, 那这个duplex建好了最多也就卖个200万出头,
145万买地, 再加上盖duplex的费用, agent commision, interests etc... 这要亏的连内裤都没有啊.

如果在parramatta council下, 可以分地, 一边卖个1.2M, 运气好可以小赚一点.

如果真想赚钱, 从新申请DA盖TH吧. 多盖个几套, 盖duplex赚不到钱了.

coolbbb

金靴族

发表于 2014-7-7 21:25 |显示全部楼层

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佩服这有眼光的人，佩服死了。。。。这买的人是要多败家啊

皮靴族

发表于 2014-7-7 22:27 |显示全部楼层

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michael128 发表于 2014-7-7 13:40
如果这房是ryde council下的, 不能分地, 那这个duplex建好了最多也就卖个200万出头,
145万买地, 再加上盖d ...

这房看过，是ryde council下的。中介说暂时不能分地，说不定没多久以后就可以，还说后面两间房封起来，可以变成独立的一房一厅，出租自住两不误。

等分分，都等得快睡着了。

michael128

金靴族

发表于 2014-7-7 23:03 |显示全部楼层

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sk 发表于 2014-7-7 21:27
这房看过，是ryde council下的。中介说暂时不能分地，说不定没多久以后就可以，还说后面两间房封起来，可 ...

ryde council分不了地，什么以后有可能分地都是agent唬人的，可能等个20年都分不了。盖一个不能分地的duplex最多卖两百万了，ryde一个这种全新duplex正在卖170万。买家要亏死了

若绮

布鞋族

发表于 2014-7-8 23:43 |显示全部楼层

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mercer80

皮靴族

发表于 2014-7-8 23:55 |显示全部楼层

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michael128 发表于 2014-7-7 22:03
ryde council分不了地，什么以后有可能分地都是agent唬人的，可能等个20年都分不了。盖一个不能分地的dup ...

170万一套还两套?

janeli001

草鞋族

发表于 2014-7-8 23:57 |显示全部楼层

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多大的地阿?

michael128

金靴族

发表于 2014-7-9 09:17 |显示全部楼层

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mercer80 发表于 2014-7-8 22:55
170万一套还两套?

两套一个title, 不能分开卖.

马秋尹

银靴族

发表于 2014-7-9 10:14 |显示全部楼层

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这个不是小主路拐角房吗？去TOP RYDE天天看到啊，有眼光！

HEDENG

银靴族

发表于 2014-7-9 10:36 |显示全部楼层

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只能说明卖家眼光好外加运气外加买家脑子不好使或者钱太多~

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tonyju626

银靴族

发表于 2014-7-9 15:34 |显示全部楼层

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michael128 发表于 2014-7-9 08:17
两套一个title, 不能分开卖.

虽然不能分开卖
这个最后成交不太可能低于200W
McGrath 你知道的

tonyju626

银靴族

发表于 2014-7-9 15:35 |显示全部楼层

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买家脑子不好可能性不高

钱太多有可能

garysu

金靴族

发表于 2014-7-9 15:37 |显示全部楼层

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奇怪了，12年底价格已经起飞了，怎么才卖了70多万

tonyju626

银靴族

发表于 2014-7-9 15:39 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2014-7-9 14:37
奇怪了，12年底价格已经起飞了，怎么才卖了70多万

auction卖掉的
那个时候漏还是不少

garysu

金靴族

发表于 2014-7-9 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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tonyju626 发表于 2014-7-9 14:39
auction卖掉的
那个时候漏还是不少

原房东不该卖这个价格

tonyju626

银靴族

发表于 2014-7-9 15:44 |显示全部楼层

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78W5
http://www.realestate.com.au/pro ... west+ryde-109781981
81W5 5 bedroom
http://www.realestate.com.au/pro ... west+ryde-109292596
71W5
http://www.realestate.com.au/pro ... west+ryde-109773801
73W5
http://www.realestate.com.au/pro ... west+ryde-110327169
76W
http://www.realestate.com.au/pro ... west+ryde-112147891

tonyju626

银靴族

发表于 2014-7-9 15:47 |显示全部楼层

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大家慢慢的都聪明了,这种有潜力的房子越来越贵了

H妈妈

铜靴族

发表于 2014-7-9 16:35 |显示全部楼层

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michael128 发表于 2014-7-7 23:03
ryde council分不了地，什么以后有可能分地都是agent唬人的，可能等个20年都分不了。盖一个不能分地的dup ...

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Check the latest LEP

Chase perfection
Focus on the plan
Achieve excellence

H妈妈

铜靴族

发表于 2014-7-9 16:36 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2014-7-9 15:37
奇怪了，12年底价格已经起飞了，怎么才卖了70多万

Same question.

I did not see this property late 2012 either.

Chase perfection
Focus on the plan
Achieve excellence

tonyju626

银靴族

发表于 2014-7-9 16:38 |显示全部楼层

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H妈妈发表于 2014-7-9 15:36
Same question.

I did not see this property late 2012 either.

http://www.realestate.com.au/pro ... west+ryde-112147891

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