小白的Refinance的问题

BunnyMimzy

各位大虾好

我想问一下，我们家的房子是Keystart的贷款。现在的balance是247K，利率5.08％。
我们现在想把手头的钱100K全放进去。还想换家作贷款，因为这家利率好高。可是还不知道找哪家好。

请问我们是先把100K給keystart,把balance变成147K再找别的银行refinance吗？
还是直接找别的银行，refinance的时候把100K給他们？

贷款147K是不是很难拿到好点的利率啊？大虾们有没有什么好的推荐啊？

peterorz90

去cba三年4.84没有任何费用

147k的确拿不到好的利率，你可以按照银行给你房屋估价的80%来贷款（假设收入足够）来拿更多的折扣，然后把多余的钱再还入本金。

这样你拿的折扣很多，但是实际贷款额只有147k

freewalker

为啥你要把手头的100k给Keystart呢？放在offset上面，然后转银行，贷满房子价值的80%，多出来的钱放在offset就好了。利率方面，要看你的房子值多少钱，才能知道你能贷出来多少，这样才能比较哪个银行产品适合你。