墨爾本東區老房子推倒蓋新房-更新

aoao2012

deleted

T.T

50K site cost 已经很保守了

coucil dispensation 不好说， 只能wish you good luck

fatty

推倒旧房，再填游泳池以后的地，土质等级会急剧降低，所以50k site cost说得过去。
whitehorse council就是那样，尤其是71以前收到海量申请以后，人员态度就不去说它了。可是此路不通，为什么不从其他角度来考虑问题呢?例如，council的对手那里。找个给力点的town planner问问，成功的把握有多大。我以前一个case,在客户的强烈要求下，planner给他争取到了把8米多的seback改到6米。

aoao2012

fatty 发表于 2014-7-4 11:30
推倒旧房，再填游泳池以后的地，土质等级会急剧降低，所以50k site cost说得过去。
whitehorse council就是 ...

高人，可以問你甚麼是town planner？他們為何是council的對手呢？你有好的專家推薦嗎？不好意思實在是沒有頭緒。

aoao2012

T.T 发表于 2014-7-4 10:14
50K site cost 已经很保守了

coucil dispensation 不好说， 只能wish you good luck

唉還是沒有經驗，選地方面沒有預想到。看了幾家的floorplan都放不下。看來就和council試一試，總好過還沒有嘗試就放棄。

stephanie

看来要先选房型再找地:)

fatty

aoao2012 发表于 2014-7-4 12:59
高人，可以問你甚麼是town planner？他們為何是council的對手呢？你有好的專家推薦嗎？不好意思實在是沒 ...

高人不敢当，经历过一些类似的case而已。
这么说吧，council和私人planner的关系类似检控官和律师的关系，像不像对手?
我上面说的那个planner挺牛的，不过不知道是不是熟悉whitehorse council，收费也不太清楚，因为是客户直接付的。
我晚上回去把他联系方式短消息给你，你和他谈谈试试先。

stephanie

看来要先选房型再找地:)

aoao2012

fatty 发表于 2014-7-4 13:38
高人不敢当，经历过一些类似的case而已。
这么说吧，council和私人planner的关系类似检控官和律师的关系 ...

太感謝了，等你的聯繫方式。

aoao2012

stephanie 发表于 2014-7-4 13:38
看来要先选房型再找地:)

我們就差了1米，好鬱悶

Melbwawj

fatty 发表于 2014-7-4 11:30
推倒旧房，再填游泳池以后的地，土质等级会急剧降低，所以50k site cost说得过去。
whitehorse council就是 ...

aoao2012

Melbwawj 发表于 2014-7-4 21:50

你的豪宅進展如何了？Floorplan確定好了嗎？咱們多交流啊

cigseeker

simonds有个房型，朋友在那做，有个4户型4个bedroom全都是带walk-in robe加ensuite的，只是master的特别大。你可以看看

amie71

shangpin

fatty 发表于 2014-7-4 13:38
高人不敢当，经历过一些类似的case而已。
这么说吧，council和私人planner的关系类似检控官和律师的关系 ...

　麻烦发一份过来参考，谢谢！

墨尔本大伟

没错，像fatty一样，一个强有力的town planner是楼主需要的。
最好这个town planner是在council做过的或者比较资深的，熟人多了好办事。

墨尔本大伟

这个8.3米setback的确很蛋疼啊。

rsrrj

你这种情况，应该找builder或者找个制图师按照你喜欢的方案调整报上去不就可以了。只要你方案喜欢的，花一点钱是必要的。他们这种固定方案的的确很难修改如此多的，他们能让你选的主要是里头的层高和材料而已，你升级越多他们越赚。如果你自己要求多的，我觉得除了重新画一份你满意的外，没啥办法的。毕竟具体问题得具体分析，不可能一个方案在所有场地都能套用的。

盖房子，前期考虑的的确会比较多，后期主要是监工。自己时间多的就多想想，多讨论会有好效果的。没空的就没办法了，毕竟是自己的家，别人能参与的很少，owner的思维主导整个设计的。

如果有需要，方案我有空可以帮你看看。

aoao2012

shangpin 发表于 2014-7-5 15:26
　麻烦发一份过来参考，谢谢！

哇又一個高人來光臨。不勝榮幸。請shangpin也給我推薦個經常和whitehorse council打交道的靠普town planner吧。

shangpin

aoao2012 发表于 2014-7-5 15:51
哇又一個高人來光臨。不勝榮幸。請shangpin也給我推薦個經常和whitehorse council打交道的靠普town plann ...

  我也在找最好的，参考fatty的优先 。

aoao2012

墨尔本大伟 发表于 2014-7-5 15:30
没错，像fatty一样，一个强有力的town planner是楼主需要的。
最好这个town planner是在council做过的或者 ...

請問你有好的推薦嗎？唉我們這條街還很短。總共沒幾戶鄰居大家的setback都很靠後。

shangpin

aoao2012 发表于 2014-7-5 15:53
請問你有好的推薦嗎？唉我們這條街還很短。總共沒幾戶鄰居大家的setback都很靠後。 ...

setback 可以参考邻居的。

rsrrj

论坛就是这么小，就像我们华人圈子一样，好名声就远播，臭名声也会被臭骂的。

aoao2012

rsrrj 发表于 2014-7-5 15:45
你这种情况，应该找builder或者找个制图师按照你喜欢的方案调整报上去不就可以了。只要你方案喜欢的，花一 ...

我很感謝大家都這麼熱心出謀劃策。我明天再找builder諮詢一下。看看是否能縮短房子的長度。
等我把圖紙掃一下發給你看看。手里只有打印出來的和builder給的草圖。

aoao2012

rsrrj 发表于 2014-7-5 16:06
论坛就是这么小，就像我们华人圈子一样，好名声就远播，臭名声也会被臭骂的。 ...

是啊我都後悔買地之前應該先在這里和大家討論一下的。高人很多又都熱心。我們auction之前也沒想到就一定能拿下。而且價錢很公道。主要是之前看房子看的太鬱悶了，看中的都貴的離譜。每次auction都是打醬油。實在沒折了才決定走建房這條漫漫長征路啊。

aoao2012

lz我再次感謝ls所有的建議。更新一下，拿到demolisher的報價要12k包括把游泳池填平。這個價格算合理嗎？因為目前只有一家給我quote，諮詢了4家都沒回復。無法比較。看過其他網友的帖子都在10k左右。我這個weatherboard加游泳池還不算太離譜啊。

Melbwawj

rsrrj 发表于 2014-7-5 15:45
你这种情况，应该找builder或者找个制图师按照你喜欢的方案调整报上去不就可以了。只要你方案喜欢的，花一 ...

有理

FFF9HHH8

fatty 发表于 2014-7-4 13:38
高人不敢当，经历过一些类似的case而已。
这么说吧，council和私人planner的关系类似检控官和律师的关系 ...

楼主，能把PLANNER 的联系方式也PM我一下吗？谢谢哈

rsrrj

aoao2012 发表于 2014-7-5 16:21
lz我再次感謝ls所有的建議。更新一下，拿到demolisher的報價要12k包括把游泳池填平。這個價格算合理嗎？因 ...

我家对面的柬埔寨人家拆砖房才8千，房子还不小。当时邻居们都是他找的真心便宜

aoao2012

rsrrj 发表于 2014-7-5 21:12
我家对面的柬埔寨人家拆砖房才8千，房子还不小。当时邻居们都是他找的真心便宜 ...

请问有联系方式吗？PM我一下吧。哎看来真是要货比三家啊。要学习的地方太多了。