精华好帖回顾
· 登陆两年间 (2005-5-28) leeshine	· Michael Jackson 超白金歌曲（87楼起有奖竞猜！10月31日截止） (2008-9-4) steveking
· 银 (2013-5-10) joy2joy	· 征文活动 —— 砌在墙里面的故事 (2009-9-17) 老陶

查看: 1776|回复: 11

[其他信息] 投资房扣税问题 [复制链接]

是把刷子

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-7-3 13:47 |显示全部楼层

此文章由是把刷子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者是把刷子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

打算用refinance出来的钱买一个投资油腻，这个贷款的利息将来可以扣税吗，？

Raimy

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-7-3 13:51 |显示全部楼层

此文章由 Raimy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Raimy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

完全可以的。记得从Loan的帐户直接出来资金到投资房Vendor帐户，不要通过Offset帐户。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-7-3 13:51 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以
不过你直接两套绑一起，另一套105%贷款全部抵扣，便于计算如果第一套余钱够多

JohnnySu

银靴族

发表于 2014-7-3 13:52 |显示全部楼层

此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以，根据投资用途这个可以是当年的deduction或者capital.

yinjiayi88

皮靴族

发表于 2014-7-3 13:56 |显示全部楼层

此文章由 yinjiayi88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yinjiayi88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fiddlehead

铜靴族

发表于 2014-7-3 14:00 |显示全部楼层

此文章由 fiddlehead 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fiddlehead 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2014-7-3 12:51
可以
不过你直接两套绑一起，另一套105%贷款全部抵扣，便于计算如果第一套余钱够多

如果是自住房贷款50w，refinance后又贷出10w，然后拿10w去买投资房又贷了100w。这里是不是只有100w是可以抵扣的？

koala2008

皮靴族

发表于 2014-7-3 14:02 |显示全部楼层

此文章由 koala2008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 koala2008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fiddlehead 发表于 2014-7-3 13:00
如果是自住房贷款50w，refinance后又贷出10w，然后拿10w去买投资房又贷了100w。这里是不是只有100w是可以 ...

110万可以抵扣

fiddlehead

铜靴族

发表于 2014-7-3 14:13 |显示全部楼层

此文章由 fiddlehead 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fiddlehead 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

koala2008 发表于 2014-7-3 13:02
110万可以抵扣

你确定？！那10w可是自主房的！Total 160w贷款，自住房60w，投资房100w。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-7-3 15:11 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fiddlehead 发表于 2014-7-3 13:13
你确定？！那10w可是自主房的！Total 160w贷款，自住房60w，投资房100w。

如果投资房花了110万就是110万可以抵扣

但是要注意操作

CPA&REG TAX AGENT

fiddlehead

铜靴族

发表于 2014-7-3 15:13 |显示全部楼层

此文章由 fiddlehead 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fiddlehead 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2014-7-3 14:11
如果投资房花了110万就是110万可以抵扣

但是要注意操作

请问如何操作。我是指合法的，不会被罚的。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-7-3 15:14 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fiddlehead 发表于 2014-7-3 14:13
请问如何操作。我是指合法的，不会被罚的。

最合理合适

10万首付

贷款让银行做110万，把之前10万付还给你

一般BROKER都知道怎么做

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
fiddlehead	+ 3	感谢分享

查看全部评分

CPA&REG TAX AGENT

是把刷子

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-7-3 17:36 |显示全部楼层

此文章由是把刷子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者是把刷子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那计算扣税时，至于我目前自主的还款是P+I还是I only没有关联吧

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他信息] 投资房扣税问题 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块