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[自购小窝] 开个贴讨论下，大家对悉尼下半年房价怎么看？ [复制链接]

Lonepine

布鞋族

发表于 2014-6-26 01:18 |显示全部楼层

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最近房价有些波动，房源少，成交也少了，大家觉得是否因为冬天的关系？下半年房价还会像去年那么疯狂么？

KAOLABEI

布鞋族

发表于 2014-6-26 01:22 |显示全部楼层

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下半年趋于平稳，不大跌也不在疯狂了

Lonepine

布鞋族

发表于 2014-6-26 01:23 |显示全部楼层

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媒体上基本都是忽悠价格上涨，理由大同小异，不太靠谱，个人认为价格还会涨一点，但没那么多了，现在是否有泡沫呢？

someeric

皮靴族

发表于 2014-6-26 02:31 |显示全部楼层

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悉尼还有一年左右小涨
Winter is coming in 2016

卷土重来

皮靴族

发表于 2014-6-26 02:38 |显示全部楼层

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我看到某个新闻忘记哪里说悉尼房价跌了1.2%左右墨尔本 3.6%左右

farmerzheng

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-6-26 02:47 |显示全部楼层

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有房的都觉得会涨，没房的都觉得会跌。

604

铜靴族

发表于 2014-6-26 03:15 |显示全部楼层

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farmerzheng 发表于 2014-6-26 01:47
有房的都觉得会涨，没房的都觉得会跌。

精彩绝伦。

自游自在

水晶靴族

发表于 2014-6-26 07:50 |显示全部楼层

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有房的盼涨，没房的盼跌。

oread6

皮靴族

发表于 2014-6-26 09:38 |显示全部楼层

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不涨不跌吧

远飞

皮靴族

发表于 2014-6-26 10:06 来自手机 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2014-6-26 06:50
有房的盼涨，没房的盼跌。

错. 只有中介和马上要卖房的人盼涨!

远飞

皮靴族

发表于 2014-6-26 10:06 来自手机 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2014-6-26 06:50
有房的盼涨，没房的盼跌。

错. 只有中介和马上要卖房的人盼涨!

tonyju626

银靴族

发表于 2014-6-26 10:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 tonyju626 于 2014-6-26 10:33 编辑

缓慢上涨,2014 5-7%, 2015 3-5%

2015下半年涨息

michael128

金靴族

发表于 2014-6-26 10:28 |显示全部楼层

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下半年涨幅5%-10%

wyatt

银靴族

发表于 2014-6-26 10:30 |显示全部楼层

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Lonepine

布鞋族

发表于 2014-6-26 10:57 |显示全部楼层

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tonyju626 发表于 2014-6-26 09:27
缓慢上涨,3-5%

2015下半年涨息

加息后房价会下跌吧

tonyju626

银靴族

发表于 2014-6-26 11:01 |显示全部楼层

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下跌很难,政府会出政策保护房价
下跌会有坏账,对经济影响太大

不长就等于下跌了

KWADA

皮靴族

发表于 2014-6-26 11:05 |显示全部楼层

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如果通胀上去了，低息继续，房价还会继续涨。

tonyju626

银靴族

发表于 2014-6-26 11:18 |显示全部楼层

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KWADA 发表于 2014-6-26 10:05
如果通胀上去了，低息继续，房价还会继续涨。

今年明年应该还有一定涨幅

theforest

银靴族

发表于 2014-6-26 11:30 |显示全部楼层

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房价要涨

caesar6668

铜靴族

发表于 2014-6-26 11:39 |显示全部楼层

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没加息就会继续涨，悉尼房源少一旦好房子放出市场，更会涨！
啥时候你看利息加了，价格会立马停住。

dingyipu

白金靴族

发表于 2014-6-26 11:42 |显示全部楼层

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不减息就不错了。你看那么多人都在问房价问题，就证明在关注房市，怎么可能跌。秘诀就是等这个板块冷清了，你就知道是底部了。甭管多少人说是涨是跌，只要这个板块火爆且非中介刷屏，房价要涨。

dingyipu

白金靴族

发表于 2014-6-26 11:43 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2014-6-26 10:39
没加息就会继续涨，悉尼房源少一旦好房子放出市场，更会涨！
啥时候你看利息加了，价格会立马停住。
...

其实利息加了也赚钱，汇率肯定上行...

tonyju626

银靴族

发表于 2014-6-26 11:45 |显示全部楼层

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大家可以注意auction clearance rates

https://oursteps.co/forum.php?mod=viewthread&tid=887390

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2014-6-26 11:47 |显示全部楼层

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房价下降的时候也有jixu 上涨的

dingyipu

白金靴族

发表于 2014-6-26 11:47 |显示全部楼层

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tonyju626 发表于 2014-6-26 10:45
大家可以注意auction clearance rates

https://oursteps.co/forum.php?mod=viewthread&tid=887390

单一数据没用的，很可能房东预期过高导致成交量偏低，影响因素太多了。除非成交量特别低。我觉得超过60%就不会跌。

tonyju626

银靴族

发表于 2014-6-26 11:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 tonyju626 于 2014-6-26 10:51 编辑

dingyipu 发表于 2014-6-26 10:47
单一数据没用的，很可能房东预期过高导致成交量偏低，影响因素太多了。除非成交量特别低。我觉得超过60% ...

多个工具参考一下总是好事,不低于52-55%一般就不会跌

ellepopo

铜靴族

发表于 2014-6-27 13:36 |显示全部楼层

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应该不会猛涨了吧

Epping73

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-6-27 13:38 |显示全部楼层

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跌

皮靴族

发表于 2014-6-27 13:53 |显示全部楼层

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我觉得不怎么会降，即使下降，也会很小幅度。
不过拍卖时大家应该比较理智，而且非拍卖的比例会增加。

churchman

金靴族

发表于 2014-6-27 13:57 |显示全部楼层

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感觉好房子还是要抢的节奏，2周前 OATLANDS有个房子，一直在等OPEN，等的结果就是直接UNDER CONTRACT. 总体感觉利息不上去，房价要跌很难很难

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