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[银行相关] 几个关于refinance的问题，请expert解答 [复制链接]

玲玲

木屐族

发表于 2014-6-21 23:35 |显示全部楼层

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现在的home loan有一部分是fix rate，这种情况即使不换银行，refinance的话也有很多charge吗？
还有就是比如房子买的时候是10k，现在价值15k，银行贷款还差5k，refinance的时候，是5k（15-10）的80%还是10k（15-5）的呢？

Turtle1865

木屐族

发表于 2014-6-22 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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如果Refinance的估价回来是15w, 可以贷给你80% 的话就是贷给你12w, 去了你现在还欠银行的5w,就是还有大约7万可以拿出来用。原来买的多少钱不管的。

玲玲

木屐族

发表于 2014-6-22 14:47 |显示全部楼层

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Turtle1865 发表于 2014-6-22 10:23
如果Refinance的估价回来是15w, 可以贷给你80% 的话就是贷给你12w, 去了你现在还欠银行的5w,就是还有大约7 ...

那如果有一部分fix了，在同一个银行refinance会有费用吗？高吗？谢谢

Turtle1865

木屐族

发表于 2014-6-22 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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费用肯定是有,具体我不记得了,我都是找broker帮做,一般只关心能refinance出多少万,至于几百块钱费用真没很注意。反正都是银行贷的款,你多贷银行应该可以优惠的。
同一家银行fix那部分可以 top up 或者另开一个账号,这些银行很灵活的。问下你的broker就行。这个也可能跟贷款额有关系吧。