新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 生意种种 › 小规模房地产开发可行吗？

精华好帖回顾
· 淘气鬼butter来报道啦!!---！回巴近照！ (2009-12-24) tytangye	· 参加活动——关于暗恋的一个小故事 (2021-7-7) Alicefowley
· MM今天考车栽在一名无良考官手上了(更新在20楼) (2006-1-16) error	· 旅游中遇到的几个人(填坑一) (2008-1-6) smile-

12 3 4 / 4 页下一页

查看: 7862|回复: 102

[创业交流] 小规模房地产开发可行吗？ [复制链接]

240005858

木屐族

发表于 2014-6-18 16:39 |显示全部楼层

此文章由 240005858 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 240005858 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

家里在国内是做建筑的想在悉尼也尝试做房地产目前是想买块地然后分地建duplex 或者 townhouse 用这边的水电工建筑工等等(需要证的用这边的人做) 从国内运建筑材料过来(家里做建筑还是有点进货渠道) 然后内部装修橱柜衣柜什么的用国内的工人(国内自己的工人工资在国内用人民币付) 麻烦帮我分析分析可行性，中间会有什么麻烦啊？

littletree

布鞋族

发表于 2014-6-18 16:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 littletree 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 littletree 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

工人怎么过来？

240005858

木屐族

发表于 2014-6-18 16:44 |显示全部楼层

此文章由 240005858 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 240005858 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

littletree 发表于 2014-6-18 16:40
工人怎么过来？

半年旅游签证主要是木工油漆工其实人需要的不多国内工人速度要快

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2014-6-18 17:21 |显示全部楼层

此文章由黑山老妖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者黑山老妖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你就等着被举报吧。澳洲建筑工人的团结不是你可以想象的。而且这只是一个问题而已。

240005858

木屐族

发表于 2014-6-18 17:23 |显示全部楼层

此文章由 240005858 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 240005858 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

黑山老妖发表于 2014-6-18 17:21
你就等着被举报吧。澳洲建筑工人的团结不是你可以想象的。而且这只是一个问题而已。 ...

其实用这边工人也可以国内进口建材应该没问题吧？

laoqiu

水晶靴族

发表于 2014-6-18 17:28 |显示全部楼层

此文章由 laoqiu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laoqiu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

问题谁会买呢？都知道made in china是啥意思

240005858

木屐族

发表于 2014-6-18 17:30 |显示全部楼层

此文章由 240005858 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 240005858 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

laoqiu 发表于 2014-6-18 17:28
问题谁会买呢？都知道made in china是啥意思

made in china也不一定差啊用心做就行了至于这种歧视我肯定不会考虑

billspace

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-6-18 17:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 billspace 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 billspace 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中国做的东西不全部是差的，关键看开发商的态度。

Y叔

版主

发表于 2014-6-18 17:50 |显示全部楼层

此文章由 Y叔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Y叔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可行，用国内的工人就不靠谱，万一签证下不来就停工？

240005858

木屐族

发表于 2014-6-18 17:54 |显示全部楼层

此文章由 240005858 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 240005858 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ys98 发表于 2014-6-18 17:50
可行，用国内的工人就不靠谱，万一签证下不来就停工？

其实做那种家庭装修的用的工人并不多 4-6个就够了总有人能下来的吧而且感觉澳洲的装修风格不复杂工期也不会太长

letbe

金靴族

发表于 2014-6-18 18:03 |显示全部楼层

此文章由 letbe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 letbe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lz想到没有这样的情况：
万一工人来到澳洲黑下来，不幸被移民局抓到，是否会承担很多后果？

飞儿

水晶靴族

发表于 2014-6-18 18:06 |显示全部楼层

此文章由飞儿原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者飞儿所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

正规做，少赚点，但稳靠、长久。

shangpin

白金靴族

发表于 2014-6-18 18:11 |显示全部楼层

此文章由 shangpin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shangpin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一边撸一边想.

240005858

木屐族

发表于 2014-6-18 18:14 |显示全部楼层

此文章由 240005858 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 240005858 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

letbe 发表于 2014-6-18 18:03
lz想到没有这样的情况：
万一工人来到澳洲黑下来，不幸被移民局抓到，是否会承担很多后果？ ...

这个不会肯定找给爸妈干了几年的老工人拖家带口的不会黑在这边

Profit

布鞋族

发表于 2014-6-18 18:23 |显示全部楼层

此文章由 Profit 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Profit 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

支持楼主这样的有脚踏实地做事想法的朋友！
其实可以从小处开始，比如说和一些比较有经验的志同道合的朋友一起做，先学习经验。等一切流程都熟悉了在开始自己做。这样也可以同时积攒些人脉。我有些朋友就在悉尼做房地产，有时间可以一起聊聊想法。

240005858

木屐族

发表于 2014-6-18 18:24 |显示全部楼层

此文章由 240005858 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 240005858 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Profit 发表于 2014-6-18 18:23
支持楼主这样的有脚踏实地做事想法的朋友！
其实可以从小处开始，比如说和一些比较有经验的志同道合的朋友 ...

有道理应该找合伙人

mli73848

皮靴族

发表于 2014-6-18 20:27 |显示全部楼层

此文章由 mli73848 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mli73848 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

劝LZ多多了解澳洲当地的法律法规和行业规则吧，所谓入乡随俗，否则，很可能水土不服哦。

xiaoyuyuyu

木屐族

发表于 2014-6-18 20:50 |显示全部楼层

此文章由 xiaoyuyuyu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaoyuyuyu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

会有很多很多的问题。
比如，没有builder的执照，后面保险公司都不会上保的，出售时候就是麻烦。

事情远没有想想的那么简单，在澳洲不要想钻空子，这里是不查则以，如果一旦发现，会罚得想死的心都有。既然来了澳洲，就要按照这边的游戏规则办事，赚自己该赚的钱。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
shubb2008	+ 3	我很赞同

查看全部评分

nihaowohao

铜靴族

发表于 2014-6-18 22:19 |显示全部楼层

此文章由 nihaowohao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nihaowohao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

240005858 发表于 2014-6-18 18:14
这个不会肯定找给爸妈干了几年的老工人拖家带口的不会黑在这边

任何违法的想法和“窍门”都不要有，才是在澳洲立足的基本点。

shubb2008

水晶靴族

发表于 2014-6-18 23:15 |显示全部楼层

此文章由 shubb2008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shubb2008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

按澳洲的规矩办事吧！

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
deen	+ 3	我很赞同

查看全部评分

T1GER

光脚族

发表于 2014-6-19 00:28 |显示全部楼层

此文章由 T1GER 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 T1GER 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主考虑事情要成熟一点

wmwbull

金靴族

发表于 2014-6-19 00:47 |显示全部楼层

此文章由 wmwbull 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wmwbull 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有点冲动。。。

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
yonei999	+ 5

查看全部评分

240005858

木屐族

发表于 2014-6-19 09:51 |显示全部楼层

此文章由 240005858 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 240005858 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nihaowohao 发表于 2014-6-18 22:19
任何违法的想法和“窍门”都不要有，才是在澳洲立足的基本点。

不管我的想法行不行但是你的想法肯定是很可笑的你如果有朋友做会计可以去问问几家中餐馆华人超市不是偷税漏税的很多只付cash主要就是为了逃税（老外的店我就不知道了我只了解华人的一些信息）有些无伤大雅的窍门还是可以有的做人太老实了一样没前途

评分

参与人数 2	积分 +3	收起理由
lwzdew	+ 2	我很赞同
nihaowohao	+ 1	祝你生意兴隆，马到成功，马后还成功。。.

查看全部评分

ranranzhenzhen

布鞋族

发表于 2014-6-19 09:56 |显示全部楼层

此文章由 ranranzhenzhen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ranranzhenzhen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

240005858 发表于 2014-6-19 09:51
不管我的想法行不行但是你的想法肯定是很可笑的你如果有朋友做会计可以去问问几家中餐馆 ...

呵呵楼主其实都已经考虑好了，就不用花时间在这里问了JUST DO IT!

lenagrace

皮靴族

发表于 2014-6-19 09:57 |显示全部楼层

此文章由 lenagrace 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lenagrace 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

240005858 发表于 2014-6-19 09:51
不管我的想法行不行但是你的想法肯定是很可笑的你如果有朋友做会计可以去问问几家中餐馆 ...

Try to do something you like, find the right way to go better than do nothing.

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-6-19 09:58 |显示全部楼层

此文章由 lubber 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lubber 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

support

Carmen_lee

皮靴族

发表于 2014-6-19 10:05 |显示全部楼层

此文章由 Carmen_lee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Carmen_lee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不可能吧..你建房子的地方附近没有人住？整天看到一群华人在建房子，没人会举报？要不就混合搭配，找个有牌照的华人工人，加上几个国内来的..但感觉悬.....

我就是我，不一样的烟火~

wander518

布鞋族

发表于 2014-6-19 10:11 |显示全部楼层

此文章由 wander518 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wander518 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

英雄所见略同，有时间聊聊吧

niuniumum

皮靴族

发表于 2014-6-19 10:11 |显示全部楼层

此文章由 niuniumum 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 niuniumum 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

工人是个大问题，以前我公司搞过，最后做不下去了。
至于材料，除了5金，小配件这些国内比较便宜，算上运费人工，其实很当地买差不多

cangaru

钻石靴族

发表于 2014-6-19 10:12 |显示全部楼层

此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LZ可以先上个BUILER的课把本地建筑行业的规定都摸清楚了，就可以自己干了

比如OWNER BUILDER的课或正式BUILDER的课

12 3 4 / 4 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[创业交流] 小规模房地产开发可行吗？ [复制链接]

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块

退役斑竹

2007 年度奖章获得者

2008年度奖章获得者

特殊贡献奖章

参与宝库编辑功臣

新闻达人

2019年度勋章