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[自购小窝] 请问购买了DHA的房子，土地显示commonwealth secondary land use only是什么意思？ [复制链接]

天使之城

皮靴族

发表于 2014-6-7 07:42 |显示全部楼层

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如题，购买了DHA的房子，土地显示Commonwealth是secondary land use （secondary use only），什么意思，会对自己的居住以及房子的将来有什么影响吗？

天使之城

皮靴族

发表于 2014-6-7 08:57 |显示全部楼层

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没有人知道吗？

天使之城

皮靴族

发表于 2014-6-7 11:39 |显示全部楼层

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啊，足迹上没有人买过Defence House Australia的房子吗？

civ

金靴族

发表于 2014-6-7 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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不知道。买之前没问律师？律师也没提醒你要注意这个？

Roseville好

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发表于 2014-6-7 15:43 |显示全部楼层

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我的理解是，这个土地已经规划为可以供联邦机构直接使用，无需别的任何审批了。

一般这类土地应该是居民居住房用地，联邦政府能跑来买了建兵营不做别的审批吗？应该不可以。但你说的土地secondary use已经写定可以了，无需审批了。

上述解释不负任何法律责任。不担保正确性

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ccrrff

铜靴族

发表于 2014-6-7 17:17 |显示全部楼层

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Roseville好发表于 2014-6-7 15:43
我的理解是，这个土地已经规划为可以供联邦机构直接使用，无需别的任何审批了。

一般这类土地应该是居民居 ...

联邦政府还真是想建什么建什么
根本不需要DA和通过当地council

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Roseville好

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发表于 2014-6-7 17:26 |显示全部楼层

ccrrff 发表于 2014-6-7 17:17
联邦政府还真是想建什么建什么
根本不需要DA和通过当地council

联邦政府派人参加拍卖，买下你的房子，能直接建别的用途的的建筑？

玩笑不是这么开的。

Roseville好

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发表于 2014-6-7 17:27 |显示全部楼层

按照这个有意思的说法，垃圾处理中心、发射塔、城市周边军用雷达都可以随便造了。

ccrrff

铜靴族

发表于 2014-6-7 18:06 |显示全部楼层

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Roseville好发表于 2014-6-7 17:27
按照这个有意思的说法，垃圾处理中心、发射塔、城市周边军用雷达都可以随便造了。 ...

不好意思我没解释清楚是联邦政府在自己的地（即使在某council的辖区内）上面盖东西不需要审批

比如在VIC 根据The Planning and Environment Act 1987
http://www.dpcd.vic.gov.au/plann ... ut-planning-schemes

Commonwealth land and permanently reserved Crown land是可以except的

其次垃圾处理中心是council的，而发射塔一般是私有的

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Roseville好

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发表于 2014-6-7 18:10 |显示全部楼层

commonwealth land是联邦政府持有的土地，是那种没有释放出来的、没有划定过用途的土地。你的地有title，请问，title最早谁给的？commonwealth都没有授权councile去管理这个土地。明白了吗？

举个例子，比如澳洲对南极大面积土地伸索主权，澳洲政府去南极造港口要councile批准吗？哪个councile？

现在我们说的是在市场上流通很久，交易了无数次，土地明确规划为residential land的土地，title上注明第一用途是residential，第二用途是commonwealth使用。

我们说的不是一个东西。

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天使之城

皮靴族

发表于 2014-6-8 08:54 |显示全部楼层

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Roseville好发表于 2014-6-7 18:10
commonwealth land是联邦政府持有的土地，是那种没有释放出来的、没有划定过用途的土地。你的地有title，请 ...

我就是对这个第二用途是commonwealth使用觉得混乱的很。
我买的房子原本是Defence House Australia的建给大兵家庭住的，现在放到市场上卖，我们花钱买下来了。Title Search我还没看到，就是自己在onthehouse.com.au上看的时候，发现了的，但是我们已经签字了。
说起律师，我很郁闷，我们的律师是卖房子的中介推荐的，当时我就觉得不是很好。但是我们买这个房子是通过老公的老板和中介打的交道，还的价，沟通的信息，当中省了很多事。所以老公说用他们老板推荐的律师，我答应了，结果呢中介说他要推荐律师，老公的老板说那也是很好的，就用中介推荐的律师吧。结果呢，就发生了这个律师行把我们叫过去签合同，然后只是告诉我们title search什么都是好的，没有问题。我们就签了。
等我自己又查了一下才发现有这个土地使用的问题，合同都已经签好了。我再去问中介，中介就推不知道了。

现在不知道该怎么办了。