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[个人所得税] 请教一个投资房折旧和增值税的问题 [复制链接]

PKJ

草鞋族

发表于 2014-5-28 14:43 |显示全部楼层

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如果一个全新投资房，买入价是40万

持有十年，折旧一年一万刀。十年十万刀。

卖出价60万。（假设印花税全免）

那么应该交的增值税应该是:60-40+10（折旧）=30万的一半15万？

还是60-40=20万的一半10万加10万（折旧）=20万？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-5-28 15:20 |显示全部楼层

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15w CGT

PKJ

草鞋族

发表于 2014-5-28 16:13 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-5-28 15:20
15w CGT

多谢。

换句话说就是折旧的费用也相当于是50%交增值税。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-5-28 16:43 |显示全部楼层

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PKJ 发表于 2014-5-28 16:13
多谢。

换句话说就是折旧的费用也相当于是50%交增值税。

yes, most great benefit from dep

CPA&REG TAX AGENT

mr_founder

银靴族

发表于 2014-5-28 17:27 |显示全部楼层

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学习了。原来当时claim税，最后卖出都吐出来。

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2014-5-28 18:37 |显示全部楼层

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mr_founder 发表于 2014-5-28 17:27
学习了。原来当时claim税，最后卖出都吐出来。

ATO自己不会吃亏的，呵呵

介绍及联系方式

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-5-28 19:47 |显示全部楼层

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mr_founder 发表于 2014-5-28 17:27
学习了。原来当时claim税，最后卖出都吐出来。

没有啊，你还是获利一半的

CPA&REG TAX AGENT

llttjane

木屐族

发表于 2014-5-28 20:05 |显示全部楼层

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你算增值的时候还漏了一部分吧？

印花税也算购买成本的啊，比如买时交了1W印花税，增值就是60-（40+1-10），然后50%用来计入应税所得

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