邻居忘关水龙头，我要自己负责损失？

weiwei566

今早起来发现地毯全湿，联系building manager 得知楼上邻居昨晚未关水龙头，然后building manager 说要自己找insurance，邻居不负责。我不是很明白她的错误为什么要我自己找insurance 啊？不应该她的insurance 帮我修啊？车被人撞了也是撞车一方修呢！ 请各位高人指点一下？我该怎么办， 谢谢大家

tina50

不懂，帮顶一下

sushier

应该是这样吧
你的邻居的保险只是负责她自己的房子，不能负责你的房子
而你的保险正负责自己房子
这属于意外，应该由你的保险公司付
至于邻居的责任，应该由保险公司去交涉，让她赔钱

mxgong

楼主可以问一下自己的保险公司就清楚了

pz2011

是楼房吗？那应该是strata的insurace付，然后strata再找楼上要。

weiwei566

sushier 发表于 2014-4-17 23:23
应该是这样吧
你的邻居的保险只是负责她自己的房子，不能负责你的房子
而你的保险正负责自己房子

你的意思让保险公司找邻居出保费？

weiwei566

pz2011 发表于 2014-4-17 23:31
是楼房吗？那应该是strata的insurace付，然后strata再找楼上要。

是楼房， strata 说只负责common area. Units 里自己负责

starlee

这是很闹心的事情，帮顶

asicstudio

如果你没有买保险，就要自己费心去交涉。
这种可能要走法律程序了吧
祝好运。

sushier

weiwei566 发表于 2014-4-17 21:40
你的意思让保险公司找邻居出保费？

谁的过谁负责，邻居不可能没事

Poweregg

你有content吗 有的话claim

不过楼上漏水影响的该不仅仅是地毯 天花墙壁都受影响

我们楼前年楼上淹了楼下两家 最后还是strata陪的 然后保险涨了40%

weiwei566

asicstudio 发表于 2014-4-17 23:51
如果你没有买保险，就要自己费心去交涉。
这种可能要走法律程序了吧
祝好运。 ...

有保险，不想出excess fee也不想明年保险涨价，毕竟不是自己的错

weiwei566

Poweregg 发表于 2014-4-17 23:56
你有content吗 有的话claim

不过楼上漏水影响的该不仅仅是地毯 天花墙壁都受影响

谢谢，也有这个担心，但是现在天花板还看不出来，要是现在地毯claim一次，到时天花板再claim一次，不是要出两次 excess fee啊？

Poweregg

weiwei566 发表于 2014-4-18 02:13
谢谢，也有这个担心，但是现在天花板还看不出来，要是现在地毯claim一次，到时天花板再claim一次，不是要 ...

天花肯定会有问题 潮湿不通风会有mould 鬼佬很介意的

当时那家鬼佬和strata扯皮后 最后全部敲掉gyprock重做

蚝

真讨厌，自己粗心，别人倒霉

悉尼好

再次说明，绝对不能买公寓楼。

wwcbxl

悉尼好 发表于 2014-4-18 10:58
再次说明，绝对不能买公寓楼。

个例吧，买不起house或者没车族的咋整。

悉尼好

wwcbxl 发表于 2014-4-18 11:08
个例吧，买不起house或者没车族的咋整。

回国居住。

wwcbxl

悉尼好 发表于 2014-4-18 12:10
回国居住。

回国就买的起house？
或者回国就活该被楼上水淹？
还是买不起house都得回国？
逻辑不能。

碰上这种事当然郁闷，但是也可能是好邻居楼上楼下有了照应或者成了朋友，也可能危险的时候帮忙报了警。各有优缺点，不帮忙出主意给这种无头无尾的结论句干啥。

ANDERXON007

Poweregg 发表于 2014-4-17 23:56
你有content吗 有的话claim

不过楼上漏水影响的该不仅仅是地毯 天花墙壁都受影响

正解，


通常都是STRATA的保险赔，然后涨保费，最后大家加STRATA，

不过STRATA有权对该住户开罚单，需要业委员会通过。


公寓就是这样，没办法，国内的还好，楼板水泥，这边要是木板，够你受的。

我们住的旁边TH渗水，从我这边的前YARD，错层，渗过去的，房间里面墙身鼓起，

非得STRATA出面来修，结果没几周就卖掉，拍拍屁股搬家了。要修不知道哪年哪月

悉尼好

wwcbxl 发表于 2014-4-18 11:26
回国就买的起house？
或者回国就活该被楼上水淹？
还是买不起house都得回国？

澳洲多数公寓房都是垃圾地造的，都是高速、铁路旁，悉尼尤其如此。
这样的居住质量，是大大低于国内的。既然这样，来澳洲干嘛？

学生，住公寓没有问题。有钱人，city的公寓也不错，但要选好的楼，city 200万以下无好房

别的，我看不出为什么要住公寓。

多情圣手

悉尼好 发表于 2014-4-18 09:58
再次说明，绝对不能买公寓楼。

严重同意～～～

wwcbxl

悉尼好 发表于 2014-4-18 12:29
澳洲多数公寓房都是垃圾地造的，都是高速、铁路旁，悉尼尤其如此。
这样的居住质量，是大大低于国内的。 ...

您这样说还是有理有据的，我大部分是同意的。只是刚刚两条回复感觉非常offensive，也可能是因为没看到你以前的论证，刚刚小激动了。公寓还是house还是根据需求定的，方便购物交通，上班没法停车必须依靠地铁，年轻人不愿意打理house，单身想先过渡等等等等。

lantaozi66

悉尼好 发表于 2014-4-18 11:29
澳洲多数公寓房都是垃圾地造的，都是高速、铁路旁，悉尼尤其如此。
这样的居住质量，是大大低于国内的。 ...

的确是，尤其是比较新的，漏水经常很厉害，慎入！

weiwei566

谢谢大家的建议，刚刚查到 fair training  的 strata living中有这样一个问答
What if the damage was accidental rather than caused by negligence? Is there
a difference in who has responsibility? The owners corporation must repair common property and an owner must repair their lot – whether the damage was accidental or negligent. If someone else damages your property, then like any damages claim, you may take legal action
to recover the cost of repairs from that person.
是不是根据这个我就可以让她（someone else) 赔偿呢？

weiwei566

我准备后天或者大后天找那个人谈谈（因为明天说好要去朋友家，我会时时跟近最新动态，希望把这个case做好，留给后面遇到相同问题的做一些参考

weiwei566

目前为止我已经明白一个问题，不要相信building manager.他跟我说的始终都是strata不cover，你自己报保险。压根都没提让我楼上赔偿。还老跟我说以后你发生相同问题也一样！后来我发现他好像跟楼上owner关系挺好的，至少很熟的样子，欺负我们中国人是外国人

铭宝妈

同情

cycwong21

pz2011 发表于 2014-4-17 23:31
是楼房吗？那应该是strata的insurace付，然后strata再找楼上要。

No.

Anything inside your apt/unit including carpet is covered by home content insurance. Insurance under strata would only cover structure of the house.

Candycandy3

我上回是楼上的洗衣机坏了 （坏到水漫金山 据说他的地毯全泡了）水漏到楼下的我 门口的入门灯也烧坏了 万幸我家是砖 然后马上 联系了building manager 一个很好的白人老头 他下班了也回到大厦来看 他也帮我联系了body corp manager 然后是body corp 负责帮我检查了天花 还换了一盏新的 一模一样的灯 跟我一点关系都没有

不建议你直接跟楼上的联系 应该然body corp出面解决 不然一年的Bc fee不是白交勒马