8000平米左右的地 卖了6个多million 哪位大神能知道以后要建什么

tina1219

42-58 Nelson Street

Sold $6,850,000 in 20 Mar 2014(Auction)

狗头君

建个妓院可以

louiz

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... tid=855073#lastpost

ringwood的吗？我看错了，能盖一个th小区吧？

tina1219

嗯  少说也有七八千平米的地 盖一个th小区是足够了

tina1219

42-58有9个门牌号 平均到每个的话70多万差不多900平的地

飞儿

那么多钱的人不会傻吧，肯定觉得有赚头才买的。

tina1219

飞儿 发表于 2014-4-4 21:00
那么多钱的人不会傻吧，肯定觉得有赚头才买的。

赚是肯定赚 觉得赚个1million好像不是什么难事 就是纳闷儿人家买来后建什么来赚那1million甚至更多

飞儿

tina1219 发表于 2014-4-4 20:19
赚是肯定赚 觉得赚个1million好像不是什么难事 就是纳闷儿人家买来后建什么来赚那1million甚至更多 ...

好好侦探一下？偶也好奇：）

tina1219

飞儿 发表于 2014-4-4 21:28
好好侦探一下？偶也好奇：）

那你顺便侦探一下这个呗  http://cbre.realcommercial.com.au/for-sale/in-ringwood%3b+/list-1?preferredState=vic
一万平米的地 就在麦当劳旁边儿

lubber

buyer will be richer

tina1219

一万平米的地 也可以分成三块儿大地儿

deen

如果有能力批，四栋五层好像可以的。

tina1219

deen 发表于 2014-4-5 11:19
如果有能力批，四栋五层好像可以的。

那样的话只能惠及少数人 如果能建个室内体育场馆 或者 墨尔本各群裔小吃城。。。。
不过也知道说说罢了 根本就没什么可能啊

tina1219

墨尔本去年11月第一次举办了小吃夜市 每天都有上万人参加
顶成都小吃 沙县小吃 陕西安康小吃  武汉小吃 台北小吃

tina1219

简直是疯了

E1,3,5 & 7 Nelson Street

Sold $5,050,000 in 02 Apr 2014(Auction)

这已经是近期内三个连成片的大地了

墨尔本大伟

ringwood我看好。
如果我告诉大家doncaster east一个7000方的地要1300万，大家绝对贵吗》

猎豹

tina1219 发表于 2014-4-4 20:19
赚是肯定赚 觉得赚个1million好像不是什么难事 就是纳闷儿人家买来后建什么来赚那1million甚至更多 ...

当然是建公寓啦

tina1219

墨尔本大伟 发表于 2014-4-10 11:52
ringwood我看好。
如果我告诉大家doncaster east一个7000方的地要1300万，大家绝对贵吗 ...

终于把大神请来啦~~
不过还没有说人家买走成片的大地要建什么呢 除了公寓就没有其他可能吗

tina1219

猎豹 发表于 2014-4-10 20:20
当然是建公寓啦

呱唧呱唧 欢迎又一位大神
其实也知道盖公寓的可能性更大 就是希望设计上能再好点儿 strada别死老贵 然后呢 尽可能的话多些penthouse和三居以及两车位的
现在这附近的公寓基本都是两室一车位 车位实在是不够用 两个卧室对华人家庭来说实在有点儿挤腾 没有penthouse的话那就千篇一律了
这附近的strada还好 据我了解每年一千五六 到 两千五六不等
以上四点不强求
关键的关键是 设计上能不能稍微多花点儿钱稍微弄好点儿 这附近七八个落成的公寓楼目前觉得设计看得上眼的只有可怜的一个 其他的简直就是凑数 有木有？！

猎豹

tina1219 发表于 2014-4-10 22:14
终于把大神请来啦~~
不过还没有说人家买走成片的大地要建什么呢 除了公寓就没有其他可能吗 ...

不建公寓不赚钱，况且政府允许建到五层。

猎豹

tina1219 发表于 2014-4-10 22:26
呱唧呱唧 欢迎又一位大神
其实也知道盖公寓的可能性更大 就是希望设计上能再好点儿 strada别死老贵 然后 ...

规格太高卖不上价去，那里的公寓主要是针对本地中低收入家庭吧。

tina1219

墨尔本大伟 发表于 2014-4-10 11:52
ringwood我看好。
如果我告诉大家doncaster east一个7000方的地要1300万，大家绝对贵吗 ...

不懂 但是觉得如果同样大小的一片地儿 如果ringwood快7个million的话 那么 doncaster east 贵一倍应该也可以接受

tina1219

猎豹 发表于 2014-4-11 11:19
规格太高卖不上价去，那里的公寓主要是针对本地中低收入家庭吧。

"

个人大胆揣测：这片地儿不会建公寓 因为1，附近已经在批在建的公寓已经不下100套了 商家买了再多建些公寓很容易造成供过于求  2，地是增值的 房子是贬值的 与其短期内赶高峰造贬值公寓 不如先做其他商用 赚取收益的同时坐等地皮升值 最后等到这片弹丸之地的公寓普遍盖好消化完之后再考虑进退

进一步大胆揣测：上面提到的“先做其他商用” 我第一个想到的就是特斯拉体验店！ 优势：a，东南西北交通方便 不像近郊开出去容易堵车 撒不开欢儿 b，特斯拉虽然是跑车 但属于安静型的电动车 所以即使坐落于街道上也不会扰民 c，这片弹丸之地已经有costco 那么特斯拉同属美国的大公司 彼此呼应一下提高提高人气儿也算彼此有利 d，还没想到。。。

劣势：先挖坑。。日后补上。。。

猎豹

tina1219 发表于 2014-4-20 14:34
"

个人大胆揣测：这片地儿不会建公寓 因为1，附近已经在批在建的公寓已经不下100套了 商家买了再多建些公 ...

特斯拉体验店，您可有确切消息？那块地面向居民区的。

ANDERXON007

tina1219 发表于 2014-4-20 14:34
"

个人大胆揣测：这片地儿不会建公寓 因为1，附近已经在批在建的公寓已经不下100套了 商家买了再多建些公 ...

胆子够大，想象力太丰富

tina1219

猎豹 发表于 2014-4-21 00:52
特斯拉体验店，您可有确切消息？那块地面向居民区的。

没有确切消息 实在不好意思 纯属个人瞎猜
不过 如果是你买了那块儿地 你会不会动心申请特斯拉体验店？ 还是一心建公寓或者th小区

tina1219

面向居民区倒不觉得是个问题 毕竟特斯拉太安静 附近的居民不受干扰的同时 又能借助这么一个店提升自己住房的价值 何乐而不为呢 再说体验店营业最多到5点肯定准时打烊

象象2009

猎豹

tina1219 发表于 2014-4-21 10:07
没有确切消息 实在不好意思 纯属个人瞎猜
不过 如果是你买了那块儿地 你会不会动心申请特斯拉体验店？ 还 ...

必须公寓楼