明天就要settle了，过户师突然撒手不管了。

amy999

买的是期房，明天就要settle了，过户师突然撒手不管了。

我们明天自己可以去接房吗？

谢谢指点。

宝屁屁

不可以。settle day 这个是银行，买卖双方过户师过文件最重要的一天。你还是赶紧再找个过户师吧

tina50

过户师可以这样吗？

jasonliu1987

啥叫撒手不管了啊？没听你电话？
现在已经没有什么他需要做的了，明天他settle就是了。

amy999

tina50 发表于 2014-3-24 10:44
过户师可以这样吗？

是啊，我也不明白，过户师可以这么做吗？

黑山老妖

具体什么情况？

jasonliu1987

amy999 发表于 2014-3-24 10:49
是啊，我也不明白，过户师可以这么做吗？

说清楚什么叫撒手不管了啊？是不是嫌你烦没听你电话而已？

amy999

jasonliu1987 发表于 2014-3-24 10:48
啥叫撒手不管了啊？没听你电话？
现在已经没有什么他需要做的了，明天他settle就是了。 ...

主要是房子有不少的小问题，比如：没有按照合同上写的安装纱窗和遮阳棚，还有地板一些边角做得不好，有的还没有压条，橱柜门之间的缝隙过大，有些瓷砖的边逢没有抹灰等等，这样的小问题。

此外，还有卫生间通气孔的瓦开裂了。

我们对此提出了在settle后两周内修复的要求。

如此，过户师可能觉得做不到，就说不管了。

amy999

jasonliu1987 发表于 2014-3-24 10:48
啥叫撒手不管了啊？没听你电话？
现在已经没有什么他需要做的了，明天他settle就是了。 ...

她说明天她不去settle了。

lukkkljk

过户师？！ 律师吧？

garysu

amy999 发表于 2014-3-24 09:54
她说明天她不去settle了。

如果没说细节，再详细问问她打算怎么处理这事。

我以前买房子的时候，管事的人在周五下午3－7点消失了，结果周六才settle。

jasonliu1987

amy999 发表于 2014-3-24 10:53
主要是房子有不少的小问题，比如：没有按照合同上写的安装纱窗和遮阳棚，还有地板一些边角做得不好，有的 ...

这关系到法律问题了，过户师没能力了，你要找个律师了。

过户师只能做非常简单straight forward的。你房子这种情况过户师没有qualification处理房子的法律问题。

去找个律师吧。只要有律师资格的就行。不管谁。老外的也行。

商务车

过户师 是什么？？

blk25t

目前是楼主一家之言。

能把过户师逼成这样，楼主也不简单啊。

amy999

garysu 发表于 2014-3-24 10:58
如果没说细节，再详细问问她打算怎么处理这事。

我以前买房子的时候，管事的人在周五下午3－7点消失了， ...

推迟settle，是不是要付罚款的？

水米

又是楼花。。。。

garysu

amy999 发表于 2014-3-24 10:08
推迟settle，是不是要付罚款的？

看双方协商结果。

通常卖家也心急。像一楼这个情况，我觉得不太好办，有的条目可以谈下来，有的挺难，只能靠律师出面协商了。

garysu

加上“两周内修复”这条，可能就不一定能谈下来了。

doudoudebaba

商务车 发表于 2014-3-24 11:00
过户师 是什么？？

conveyancer 只负责过户，无法处理其中的法律问题。收费比Solicitor低一些

amy999

garysu 发表于 2014-3-24 11:26
加上“两周内修复”这条，可能就不一定能谈下来了。

我想问题可能就是这个两周内修复上面。

yanzi

doudoudebaba 发表于 2014-3-24 11:32
conveyancer 只负责过户，无法处理其中的法律问题。收费比Solicitor低一些

能不能去投诉他啊？

climber

上照片看看,很严重的质量问题吗,影响居住的话,绝对维权到底,告他Y的开发商.

doudoudebaba

yanzi 发表于 2014-3-24 11:34
能不能去投诉他啊？

可以试试，不过现在最要紧的问题是找个Solicitor先把Settle的事情搞定吧

cangaru

这个过户师在最后一天不管了也要承担法律责任的

yanzi

doudoudebaba 发表于 2014-3-24 11:44
可以试试，不过现在最要紧的问题是找个Solicitor先把Settle的事情搞定吧

确实如此

momohan

估计是这样的， 按照澳洲老传统， 过户师是按照时间收费的， 但是华人来了这个行业， 人和人都不信任， 于是出了不管做多少活就一口价。

那么如果这个过户师很忙， 而有些业主小问题多多， 又很麻烦计较的， 对于他们来说就是一笔损失， 别人5小时完成交易， 而某个客户需要10-20小时， 那么他就不愿意接这生意了。 个人感觉是LZ惹恼了过户师， 当然也主要也是开发商质量造成的。

只是我觉得奇怪的是， 合同已经交换了， 通过过户师和开发商协商这些质量问题为啥？
不是直接和开发商反映就好了么？如果DELAY了SETTLE。 是可以追究过户师责任的。

amy999

momohan 发表于 2014-3-24 11:54
估计是这样的， 按照澳洲老传统， 过户师是按照时间收费的， 但是华人来了这个行业， 人和人都不信任， 于 ...

合同虽然交换了，但是，过户师还没有给我们交换过的合同。

garysu

新房子交付时有需要修修补补是很常见的

andy84

没必要2周内吧，有些开发商房屋很多，没办法在2周内全部修好的。

多情圣手

过户师是不是律师，如果是应该这个律师有问题，通常律师最喜欢复杂的CASE，因为你的CASE越复杂，他收费的名目就越多～