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[财务贷款] 新移民无工作，如何贷款购买楼花？ [复制链接]

joelyn612

臭鞋族

发表于 2014-3-18 23:36 |显示全部楼层

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本人新移民pr，暂无工作，想要购买楼花，怎么办理贷款呢？请指教，谢谢！

智商21

银靴族

发表于 2014-3-19 08:00 |显示全部楼层

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足迹原则我也来一句：光脚问楼花。

Hillwang

白金靴族

发表于 2014-3-19 08:07 |显示全部楼层

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没有稳定收入，没有抵押物原则上不行，不过问AGENT吧，他们有的是办法

g11

银靴族

发表于 2014-3-19 10:51 |显示全部楼层

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买楼花的话，有首付就可以了，反正settle早了，到时候估计都已经有工作了

tjh_0320

皮靴族

发表于 2014-3-19 11:02 |显示全部楼层

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我也是这么想的，所以现在也在关注楼花

iuij

铜靴族

发表于 2014-3-19 11:03 |显示全部楼层

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海外收入证明 westpac

Jackzhou

光脚族

发表于 2014-3-19 11:25 |显示全部楼层

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我也是PR 无收入.找个贷款的做个海外收入就行了
80%换是很好弄的

李十三

水晶靴族

发表于 2014-3-19 11:38 |显示全部楼层

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首先，自己衡量是否有能力還款。我覺得無工作不必著急買房。

billaround

布鞋族

发表于 2014-3-19 12:47 |显示全部楼层

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家里有钱，不怕贷不到款的。问问broker，westpac支持海外收入！

c_hwh

皮靴族

发表于 2014-3-30 23:41 |显示全部楼层

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g11 发表于 2014-3-19 10:51
买楼花的话，有首付就可以了，反正settle早了，到时候估计都已经有工作了

赞同

glories glories 当前离线头像被屏蔽草鞋族草鞋族, 积分 77, 距离下一级还需 123 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2014-3-30 23:57 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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barney347

木屐族

发表于 2014-3-31 00:01 |显示全部楼层

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请问我敢用楼上的broke么！？

danny314

铜靴族

发表于 2014-3-31 00:03 |显示全部楼层

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找broker

ZachZhang

布鞋族

发表于 2014-4-5 01:11 |显示全部楼层

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海外收入呗,只有这个办法了

mr_founder

银靴族

发表于 2014-4-6 10:14 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2014-3-19 10:38
首先，自己衡量是否有能力還款。我覺得無工作不必著急買房。

非常中肯

shuibian

光脚族

发表于 2014-5-14 01:54 |显示全部楼层

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个人觉得新移民不要急着置业，先熟悉环境找到合意的区域和稳定的工作再出手会全面些若能用上的相关福利-印花税津贴什么的就更好了。中介可以帮你贷款但后续的事情还是你自己要操心的

走路袋鼠

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-14 10:49 |显示全部楼层

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本帖最后由走路袋鼠于 2014-5-14 09:55 编辑

留学生都可以买，新移民怎么会不可能。贷款肯定都能做下来，但现在对海外的严了，所以在交房时要提前6个月或更早就要准备了。

最近city的两个新楼盘期房，一个是高大上的帝国大厦，在Melbourne center旁边，一个是性价比很高，质优价廉的在墨大旁边的楼盘。（比较推荐墨大的

）有兴趣的找我

QQ2236471418 微信yn6212579

还有个问题是对Pr的首次置业是您在签合同的时间，比如你现在签合同，2年后有身份，还是按现在的政策给优惠。今年9月可能会把现在的10000现金+40%印花税优惠变成0现金+50%印花税优惠。

走路袋鼠

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-14 10:55 |显示全部楼层

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现在买现房的还是很多的，买方大于卖方，所以只要选的物业不差，即使到时候不想要转手还是不错的，大不了少加点钱

买房时选位置是最重要的，有些地方的房价已经虚高了，还有就是一定要了解开发商。澳洲很少有烂尾楼，这块澳洲政府管的还是比较严的

myart

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-16 23:01 |显示全部楼层

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QQ:983510493

amywang333

草鞋族

发表于 2014-7-5 20:31 |显示全部楼层

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可以做海外收入,可以贷款的.

巴乔

金靴族

发表于 2014-7-5 23:05 |显示全部楼层

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还是等有收入的时候买二手，顺便多了解游戏规则，楼花买不好，这第一步就走不好了

zhengtao

银靴族

发表于 2014-7-7 23:53 |显示全部楼层

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买楼花，一年或者两年后成交。现在根本就不用做贷款。没有银行会这么早给你做的。做了也白做。因为三个月预批就失效了。你估计自己一年内能找到工作就不用担心贷款的问题。

倒是要计算一下具体的借款能力。比如多少薪水能借多少钱。这个是正途。

tianchao0205

布鞋族

发表于 2014-7-16 16:09 |显示全部楼层

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有了工作再置业也不己，对悉尼地产有更多了解以后，就不一定非楼花不买了。

澳洲行

金靴族

发表于 2014-7-16 16:13 |显示全部楼层

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海外收入

bb0551 bb0551 当前离线头像被屏蔽草鞋族草鞋族, 积分 91, 距离下一级还需 109 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2014-7-18 17:51 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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marsmty

皮靴族

发表于 2014-7-18 18:31 |显示全部楼层

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做海外贷款不行么？

朴小花花

草鞋族

发表于 2014-7-21 22:13 |显示全部楼层

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同问　同问。。。。

Roujuzi

铜靴族

发表于 2014-7-22 00:51 |显示全部楼层

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首先，买楼花要慎重。其次，真的要贷款听说没工作的可以做海外收入

MFAA

光脚族

发表于 2014-7-28 14:58 |显示全部楼层

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一般楼花都要一两年才交付，所以等交付的时候再提前申请贷款就行。即使现在做的申请基本到那时候都没有时效了，到时候还是要重新审核的。

你可以用海外收入贷款的，问题不大。不过你需要弄清楚一下，你要买的楼花，银行能不能接受作为抵押。银行对太小面积的apartment是不会放贷的。

NicoleLiu

皮靴族

发表于 2014-7-28 17:41 |显示全部楼层

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oversea income la ~~!!

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