新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 【偶要飞去那热带的岛屿游泳】马来西亚过境5天4夜超详细流水账欢迎作为攻略参考 (2010-3-18) 小狐仙 · 迟到的记录:纪念来到澳洲的129天 (2005-11-1) booper
· Lanshan:双色抹茶饼干和巧克力大理石饼干(有多图) (2011-3-12) lanshan · (8.21更新)行车记录仪搭档----口红姬电力通 Blackvue Power Magic Pro安装DIY (福特) (更新奥德赛示意图) (2017-8-7) 十五的灯笼
Advertisement
Advertisement
查看: 1305|回复: 6

[财务贷款] 投资房的问题 [复制链接]

发表于 2014-3-13 16:20 |显示全部楼层
此文章由 滑草游天下 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 滑草游天下 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请教一个投资房的问题:我有一套公寓,现在出租,大概值42.5万。大约还欠房贷27万。我现在想新一套自助房,让银行给我把第一套房子top up到37万,这样我需要交纳一些保险。但是银行说这样税务局会查,说:

The Australian taxation officer might ask you questions about the top up due to you are getting  tax advantage for increasing the investment loan amount.

求有经验的人士帮我出出主意。按道理,我把放在第一套房子的钱拿出来,那是我自己的钱,为什么税务局还有问题呢?
Advertisement
Advertisement

发表于 2014-3-13 16:25 |显示全部楼层
此文章由 chainray 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chainray 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
因为你拿钱的目的是买自住房呀

你拿了钱出来,原来的投资房就能deduction了,哪有这么好的事情

发表于 2014-3-13 16:25 |显示全部楼层
此文章由 chainray 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chainray 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
当然,有offset的话,另当别论了
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-3-13 16:26 |显示全部楼层
此文章由 jjz10 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jjz10 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果你不申报多产生的利息开销来抵税的话应该没什么问题

发表于 2014-3-13 16:39 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 nicoleflopy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nicoleflopy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可以把投资房变成自住房先,然后拿钱重买投资房

发表于 2014-3-13 16:43 |显示全部楼层
此文章由 滑草游天下 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 滑草游天下 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 滑草游天下 于 2014-3-13 16:48 编辑

谢谢各位。
第一套房子我自己一直住着,大约住了5年。最近因为换工作到别的城市,才再买房的。这样我第一套如果最近top-up, 今年保税还按照自住房,因为也才出租半年的样子。这样是不是就没有问题了?

等我明年再保税就按照投资房,是否就可以了?
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-3-15 10:15 |显示全部楼层
此文章由 大江东去 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大江东去 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
出租一天都要按投资房报税

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部