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[日常管理] 悉尼有投资公寓房的请进，今年准备涨租吗？ [复制链接]

matrix

铜靴族

发表于 2014-3-11 14:15 |显示全部楼层

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2房公寓，现租580 一周，准备涨到600一周，大家看怎么样？会把租客吓跑吗？

eiwlhunter

木屐族

发表于 2014-3-11 14:18 |显示全部楼层

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不会。我刚刚接手一个，2012年8月的房租360，接手后390，因为可能房客担心被抢了，自愿提价395一周。

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
barney347	+ 1	偶对你的景仰如滔滔江水这样都行~我这里pa.

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ellepopo

铜靴族

发表于 2014-3-11 14:40 |显示全部楼层

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得看哪个区吧

matrix

铜靴族

发表于 2014-3-11 17:34 |显示全部楼层

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大家给点意见啊

vicik

木屐族

发表于 2014-3-11 17:43 |显示全部楼层

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如果决定要涨价了，就要做好准备房客会搬走的准备。因为各人的想法不同，去揣摩别人的想法太累了。

jjz10

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禁止发言

发表于 2014-3-11 17:50 |显示全部楼层

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matrix 发表于 2014-3-11 17:34
大家给点意见啊

租约到了没？

l2z

布鞋族

发表于 2014-3-11 17:59 |显示全部楼层

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出租房的租金是根据市场来定的，不同区，不同房子条件不同。

matrix

铜靴族

发表于 2014-3-11 18:00 |显示全部楼层

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jjz10 发表于 2014-3-11 17:50
租约到了没？

到了

jjz10

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禁止发言

发表于 2014-3-11 18:07 |显示全部楼层

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matrix 发表于 2014-3-11 18:00
到了

咨询下本地中介看看当前市场行情如何，租金水平和出租率。挑个好出租的时候调整租金

kawara

水晶靴族

发表于 2014-3-11 18:09 |显示全部楼层

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我朋友的投资房每半年租客都自愿涨10%

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
barney347	+ 1	偶对你的景仰如滔滔江水神马世道啊！刚需.

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炅龙

皮靴族

发表于 2014-3-11 18:15 |显示全部楼层

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本帖最后由炅龙于 2014-3-11 18:18 编辑

涨幅是20/580=0.0344827586206897，涨3.4%应该对租户心理冲击不大，除非他原来就心理嫌贵，这20刀就是压倒他的最后一根稻草。不高兴了搬家的费用也是要的，这对没提供家具出租的尤其有边际效应。

智商21

银靴族

发表于 2014-3-11 18:34 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2014-3-11 18:09
我朋友的投资房每半年租客都自愿涨10%

那一年涨21%啊，这是什么节奏啊

车贷,不看收入

wucxzx

皮靴族

发表于 2014-3-11 21:34 |显示全部楼层

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智商21 发表于 2014-3-11 18:34
那一年涨21%啊，这是什么节奏啊

脑袋被驴踢了吧。

澳洲行

金靴族

发表于 2014-3-11 22:09 |显示全部楼层

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看区

CBD

皮靴族

发表于 2014-3-11 22:14 |显示全部楼层

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15%

bary9373

皮靴族

发表于 2014-3-11 22:17 |显示全部楼层

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LZ能透露是哪个区吗？

wTam

银靴族

发表于 2014-3-11 22:27 |显示全部楼层

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看看附近同样条件的房子租多少钱。

maplefire

银靴族

发表于 2014-3-11 22:42 |显示全部楼层

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保持通胀率

出国吃考拉

金靴族

发表于 2014-3-12 00:24 |显示全部楼层

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已经涨过了，合同是一年。。。

qianqian2007

铜靴族

发表于 2014-3-12 00:31 |显示全部楼层

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这房客好不好？如果让你省心的房客，我觉得不该涨，你不知道下一个好不好。通常是在新房客进来时才涨或者是比周围便宜很多的情况下。

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