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[个人所得税] 投资房卖了以后赚的钱，怎么处理可以避税？ [复制链接]

denisezhang

水晶靴族

发表于 2014-3-9 00:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 denisezhang 于 2014-3-8 23:49 编辑

如题。

拿去再用来投资，是不是就避税了？

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2014-3-9 00:46 |显示全部楼层

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如果看准了，投资更大项目，贷款并预付多年利息，使预付款与所赚的钱相当，可行吗？

lyrobbie

木屐族

发表于 2014-3-9 00:59 |显示全部楼层

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要找专业会计师咨询的。我感觉不是你想像的那么简单的。你前面一套的gain应该还是要算的。当然可能因为你买第二套房，因为你有一些花费（stamp duty, inspection)可以避免一点。但不会所有吧。否则你买第一套投资房的第一年，政府不就要倒贴你很多钱。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-3-10 19:46 |显示全部楼层

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生意买卖是有可能

房子买卖获利只能先交税后再去投资的

没有ROLLOVER可以

denisezhang

水晶靴族

发表于 2014-3-10 22:28 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-3-10 18:46
生意买卖是有可能

房子买卖获利只能先交税后再去投资的

是啊。我那天发帖的时候生病脑子晕了。确实不可以。

不知道有没有别的法子。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-3-10 23:12 |显示全部楼层

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denisezhang 发表于 2014-3-10 21:28
是啊。我那天发帖的时候生病脑子晕了。确实不可以。

不知道有没有别的法子。 ...

如果可能的话，自雇人士的话，可以考虑放钱去养老金，

上班族可能性不大因为10% rule 在里面。

GOOD LUCK

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CPA&REG TAX AGENT

洋插队

银靴族

发表于 2014-3-10 23:16 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-3-10 23:12
如果可能的话，自雇人士的话，可以考虑放钱去养老金，

上班族可能性不大因为10% rule 在里面。

自雇人士放钱去养老金，好像每年最多只能放2.5万

这世上没有免费午餐

denisezhang

水晶靴族

发表于 2014-3-10 23:21 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-3-10 22:12
如果可能的话，自雇人士的话，可以考虑放钱去养老金，

上班族可能性不大因为10% rule 在里面。

那自己搬进去住变成自住房再卖呢？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-3-11 08:57 |显示全部楼层

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denisezhang 发表于 2014-3-10 22:21
那自己搬进去住变成自住房再卖呢？

n

STILL NEED PAY CGT BASED ON YEARS RENT OUT AND LIVE IN

CPA&REG TAX AGENT

世界充满爱

草鞋族

发表于 2014-3-11 11:18 |显示全部楼层

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学习了

stmimi

白金靴族

发表于 2014-3-11 11:25 |显示全部楼层

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做生意会好一些.

jackie78

光脚族

发表于 2014-3-11 11:38 |显示全部楼层

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要完全避税就不要卖，投资房价涨了以后，可以做refinance。用多借的钱做首期继续买投资房。这样第二个房子可以是100%贷款，而且两个投资房的贷款加起来可以继续负扣税。

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