新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 买可以负扣税的房子能挣钱吗？

精华好帖回顾
· 2016日本四国圆梦，仓敷姬路城崎奈良岚山京都东京（全文完） (2016-4-29) violinlearner	· 肠胃镜检查，及私保经历 (2015-1-14) andy84
· 《半月谈》我的历史观 (2011-9-14) pink_maomao	· 疫情之殇 (2021-8-17) tigercool

查看: 1032|回复: 6

[行情讨论] 买可以负扣税的房子能挣钱吗？ [复制链接]

qilixuman

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-2-27 22:30 |显示全部楼层

此文章由 qilixuman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qilixuman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还是就买正收入的房子好？如果收入近50%的税的话。

livetoeat

金靴族

发表于 2014-2-27 22:34 |显示全部楼层

此文章由 livetoeat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 livetoeat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

能正为什么要负啊？

小雪_寂静欢喜

光脚族

发表于 2014-3-1 14:25 |显示全部楼层

此文章由小雪_寂静欢喜原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小雪_寂静欢喜所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

负扣税投资其实不是必然盈利的（当然如果房产本身资本增值是另外一回事）。以年薪8万来说每年应纳所得才8万，而一套60万的投资房房租收入扣除strata, council, 水，折旧，中介管理费，利息最多能有亏损2万，也就是说2万抵减8万的收入，还是要就6万缴税。基本上负扣税带来的税收返还就是2万*32.5%, 6500左右吧。如果首付存定期的话，1年收入按4%利息算也有4800啦。所以负扣税只能带来稳定的现金流，不能保证盈利。当然如果投资的目的是获得资本利得，那还是很有可为的。

sunzww

铜靴族

发表于 2014-3-1 19:31 |显示全部楼层

此文章由 sunzww 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sunzww 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

负扣税本来就是亏钱了才有的。

jjz10

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-3-1 20:25 |显示全部楼层

此文章由 jjz10 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jjz10 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有了盈利都的缴税，哪可能付扣税呢

wyatt

银靴族

发表于 2014-3-1 20:27 |显示全部楼层

此文章由 wyatt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wyatt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

逻辑不太对..

lovelove

金靴族

发表于 2014-3-1 20:30 |显示全部楼层

此文章由 lovelove 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lovelove 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 买可以负扣税的房子能挣钱吗？ [复制链接]

发表回复

浏览过的版块