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[养老金] 养老金可以供房吗？ [复制链接]

xinyao

铜靴族

发表于 2014-2-26 21:11 |显示全部楼层

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请问坛子里有用养老金按揭房子的吗？老公是ABN小生意者，养老金自己买。税务方面我们不是很懂，找会计师问似乎也说的不够全面，每次都弄的一直半懂的。足迹里藏龙卧虎，有这方面经验者请给与指导，谢谢啦~~

yanghao1023

木屐族

发表于 2014-2-26 21:38 |显示全部楼层

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如果你是指建立SMSF贷款买房的话答案是可以，如果你是说用养老金付自己现在房子的贷款答案是No。

xinyao

铜靴族

发表于 2014-2-26 21:44 |显示全部楼层

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yanghao1023 发表于 2014-2-26 21:38
如果你是指建立SMSF贷款买房的话答案是可以，如果你是说用养老金付自己现在房子的贷款答案是No。 ...

对不起，我没说明白。我指的是投资房

yanghao1023

木屐族

发表于 2014-2-26 21:50 |显示全部楼层

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自己建立SMSF后可以贷款买房，但是要建一个Bare Trust进行贷款，这是因为用养老金买房必须把风险控制在一定范围内，如果房子供款等发生问题银行最多只能收回房产，不能延伸至你的其他养老金资产，这也是为什么用养老金买房有严格的规定，贷款利率一般比普通房贷稍高的原因。

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CPA

luyan

木屐族

发表于 2014-2-27 02:57 |显示全部楼层

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学习

thecatinthehat

皮靴族

发表于 2014-2-27 09:16 |显示全部楼层

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lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2014-2-27 09:37 |显示全部楼层

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就是说，养老金必须是SMSF形式（4楼）那样买房
自己交钱普通的养老金，退休前不能拿出来的（也不能用于买房）

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