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[其他讨论] 悉尼楼花问题 [复制链接]

eebb

布鞋族

发表于 2014-2-21 00:19 |显示全部楼层

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本人足迹新人，最近逛足迹时发现大部分人对楼花都是抵制的态度，有些疑问

我自己去年年中在zetland买了一个两房的apartment(应该也属于楼花，不过买的时候已经装修差不多了，两个月后就settle了）
当时价格我自己就觉得很高了79w,但没办法女朋友马上国内过来租房搬家太麻烦了

我一朋友也买的同一幢楼，他比我早买半年多才70w，现在800/w租着

现在同样的2房已经涨到95w了。。我网上查已经有人二手卖掉85w..

这样看回报率也很不错，就短短一年时间

我是觉得楼花还是可以买，选那些大开发商的楼盘应该问题不大？

Agamemnon

水晶靴族

发表于 2014-2-21 00:23 |显示全部楼层

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恭喜，帮顶

deen

水晶靴族

发表于 2014-2-21 00:24 |显示全部楼层

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帮顶

Scorpion21

皮靴族

发表于 2014-2-21 00:33 |显示全部楼层

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关键还是看你买的地段

likesun

皮靴族

发表于 2014-2-21 08:27 |显示全部楼层

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大盘都好，买什么股票都赚，等大盘不好了，你就知道apt的弊端了

wangb326

皮靴族

发表于 2014-2-21 08:40 |显示全部楼层

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不写个地址，空口胡诌，有人信么？
把盘名字说出来，卖价和租金一查就知道。

一周800的租金2房这是哪个区？

wangb326

皮靴族

发表于 2014-2-21 08:43 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/lis ... ice=&listprice=

租金有超过700的》？

wangb326

皮靴族

发表于 2014-2-21 08:44 |显示全部楼层

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这种一看就是托的小号，一笑而过

eebb

布鞋族

发表于 2014-2-21 09:41 |显示全部楼层

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wangb326 发表于 2014-2-21 08:40
不写个地址，空口胡诌，有人信么？
把盘名字说出来，卖价和租金一查就知道。

http://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-zetland-114715131
这个是卖的

你发的那些都是老房子了，这个盘开发商是保证帮你租的，我问过两房750-800一周

我朋友是自己租的

租给的留学生

你自己去华人租房的网上看看，zetland这个盘基本都是400一间房还是被疯抢，根本用不到中介所以网上压根没有让中介租的

eebb

布鞋族

发表于 2014-2-21 09:47 |显示全部楼层

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likesun 发表于 2014-2-21 08:27
大盘都好，买什么股票都赚，等大盘不好了，你就知道apt的弊端了

我觉得还是看个人需求

我和女朋友就两个人，我们也考虑过house，但是都太旧太远了

而且当时时间很紧所以只能买的这个准现房

strata900多还ok，至少还是挺负责的

lwzdew

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-2-21 09:58 |显示全部楼层

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eebb 发表于 2014-2-21 08:41
http://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-zetland-114715131
这个是卖的

呵呵，CITY APT也就400一间

签名被屏蔽

eebb

布鞋族

发表于 2014-2-21 10:11 |显示全部楼层

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lwzdew 发表于 2014-2-21 09:58
呵呵，CITY APT也就400一间

你可以自己去网上发个租房帖租400看有人租不

我并不是信口胡说

我朋友前几天招租一天6个看房的，两天就租掉了

deen

水晶靴族

发表于 2014-2-21 10:15 |显示全部楼层

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那，LZ赶快在多买几间啦，买进就发达，银行给打工。

狗狗媳妇

皮靴族

发表于 2014-2-21 10:18 |显示全部楼层

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2房租$800? 别的不说，如果让你每个星期花$800去租个两房的你愿意吗？

alalala

铜靴族

发表于 2014-2-21 10:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 alalala 于 2014-2-21 10:29 编辑

骚年 zetland怎么可能租这个价钱

是分租吗？

tracychen

银靴族

发表于 2014-2-21 10:24 |显示全部楼层

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那么赚钱，多买几套吧

RY001

铜靴族

发表于 2014-2-21 10:27 |显示全部楼层

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跑路小鸡

皮靴族

发表于 2014-2-21 10:29 |显示全部楼层

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围观，学习

tonyju626

银靴族

发表于 2014-2-21 10:30 |显示全部楼层

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$700左右

$800估计要自己分组

Poweregg

钻石靴族

发表于 2014-2-21 10:31 |显示全部楼层

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狗狗媳妇发表于 2014-2-21 09:18
2房租$800? 别的不说，如果让你每个星期花$800去租个两房的你愿意吗？

看地段了

两房租1100的也有

：）

lobsters

银靴族

发表于 2014-2-21 10:32 |显示全部楼层

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我住那边，是挺好出租的，上周邻居招租很多人来申请，不过meriton那个盘紧邻m1,估计要吵死脏死，不推荐

eebb

布鞋族

发表于 2014-2-21 10:39 |显示全部楼层

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alalala 发表于 2014-2-21 10:24
骚年 zetland怎么可能租这个价钱

是分租吗？

他是找了2个学生一人一间400
并不是那种客厅住人的

整租现在网上都没广告，开发商能保证750-800

u2526275

木屐族

发表于 2014-2-21 10:47 |显示全部楼层

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不买楼花的道理很简单：市场好的时候我买其他的yield比你高，涨的比你多。市场不好的时候我保值比你好，就算跌也跌的比你少。买house买二手房我是和澳洲人或者PR们竞争，买楼花在这些人基础上多出无数大妈土豪贪官，简单的supply demand。Supply demand直接影响价格和yield.

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欢乐悉尼

草鞋族

发表于 2014-2-21 10:49 |显示全部楼层

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wangb326

皮靴族

发表于 2014-2-21 10:49 |显示全部楼层

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eebb 发表于 2014-2-21 09:41
http://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-zetland-114715131
这个是卖的

开发商的保证能信？

说白了你不过是个拖而已

400一周这是city么？

zetland有大学？ kingsford 学校门口不过350的master room

wangb326

皮靴族

发表于 2014-2-21 10:52 |显示全部楼层

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我09年一个语言班22人留下来12人 7个做房地产中介

你就知道了

买房是大事，多看多想，少跟风

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eebb

布鞋族

发表于 2014-2-21 10:55 |显示全部楼层

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我发这帖是因为看到几乎所有人都说楼花不好
而我自己亲身经历觉得楼花并不是那么可怕
我举得都是自己和身边人的例子

davi00007

皮靴族

发表于 2014-2-21 10:55 |显示全部楼层

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像去年和今年这个行情，只要买进就赚钱，无所谓楼花不楼花了，要是行情不好，楼花确实风险大点

alalala

铜靴族

发表于 2014-2-21 10:59 |显示全部楼层

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eebb 发表于 2014-2-21 10:39
他是找了2个学生一人一间400
并不是那种客厅住人的

能说说哪个楼盘呢？开发商是谁？有兴趣

肯定不是meriton就是了我知道

eebb

布鞋族

发表于 2014-2-21 11:02 |显示全部楼层

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alalala 发表于 2014-2-21 10:59
能说说哪个楼盘呢？开发商是谁？有兴趣

肯定不是meriton就是了我知道

我不是都发链接了？
就是meriton的那个
不过好像都卖完了，旁边另一个盘我去看过都要90w+太贵了

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