新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 生活百科 › 福利政策 › 投资房和福利的问题

精华好帖回顾
· 爸爸菜谱 - 蜜汁三文鱼 (2009-7-24) patrickzhu	· 念亲恩——念母亲大人 (2008-7-26) 阿Ka
· 尘封的深蓝 (2008-10-11) 沅	· 咱也上个旧房改造 (2010-6-8) bobll_999

查看: 1612|回复: 5

投资房和福利的问题 [复制链接]

sidecloud

皮靴族

发表于 2014-2-6 13:36 |显示全部楼层

此文章由 sidecloud 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sidecloud 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

老是听说如果有投资房就没有任何福利了，闲来无事逛CENTERLINK，http://www.humanservices.gov.au/customer/enablers/assets
看到有个资产评估，我理解是如果投资房的价格不是很贵还是可以获得相关福利的，例如你有一个30万的投资房，然后deposit10%, 那你的资产就是3万，如果没有额外存款还是可以获得相关福利的，不知道我的理解是否正确。

auprince

皮靴族

发表于 2014-2-6 13:43 |显示全部楼层

此文章由 auprince 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 auprince 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有投资房但享受negatives gearing
还是有福利的

auprince

皮靴族

发表于 2014-2-6 13:47 |显示全部楼层

此文章由 auprince 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 auprince 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房几乎都是仅付利息不偿还本金的,
目的就是享受negative gearing 减少纳税额,

sidecloud

皮靴族

发表于 2014-2-6 14:10 |显示全部楼层

此文章由 sidecloud 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sidecloud 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

auprince 发表于 2014-2-6 13:47
投资房几乎都是仅付利息不偿还本金的,
目的就是享受negative gearing 减少纳税额,

如果投资者无业，投资房的房租刚好COVER利息呢？前提是投资房还贷INTEREST ONLY

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-2-6 14:13 |显示全部楼层

此文章由 lubber 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lubber 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

you still loss with negative gearing unless you believe the property will be selling higher to recover the lost every year and still make profit.

sidecloud

皮靴族

发表于 2014-2-6 14:17 |显示全部楼层

此文章由 sidecloud 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sidecloud 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lubber 发表于 2014-2-6 14:13
you still loss with negative gearing unless you believe the property will be selling higher to recov ...

实现正现金流不是更好吗？Negative gearing又是不是你损失多少就补回多少的，最终还是投资损失，只是损失少一点而已。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

投资房和福利的问题 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块