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[财务贷款] CITY楼花预交房银行评估devaluate了怎么办 [复制链接]

Grace_201203

布鞋族

发表于 2014-2-3 12:24 |显示全部楼层

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CITY楼花3月交房，贷款资料已全部审批结束，接受银行评估后devaluate了4万，即贷款不能按原购买额贷80%，必须补上差额，请问有什么其他办法挽救下。

谢谢

g11

银靴族

发表于 2014-2-3 12:26 |显示全部楼层

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补4万，或者换个银行申请

alvinye

布鞋族

发表于 2014-2-3 12:29 |显示全部楼层

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一般来说其他银行估计都会差不多的。。。最好的办法就是楼上说的，把差价自己补了。。

或者赶紧出售。。

theforest

银靴族

发表于 2014-2-3 12:33 |显示全部楼层

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CTIY楼花

lingying.kong

金靴族

发表于 2014-2-3 12:34 |显示全部楼层

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跟我当年一样。这样的事我遇到过两回。

一回直接补四万。

第二回跟broker谈。重新评估。没有补，银行就按合同的价格估了。

Grace_201203

布鞋族

发表于 2014-2-3 12:52 |显示全部楼层

Broker已经跟银行沟通，银行说除非能提供足够理由不接受评估结果才能重新评估，例如你知道同地段同时间的同类型的房产评估结果与你有巨大差异等。

请问你是怎么跟broker谈让重新评估的呢

640

皮靴族

发表于 2014-2-3 13:56 |显示全部楼层

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没猜错应该是central park, 才低估4万已经很好了。换银行就好了，可是估价公司就那么几个，看运气。

小仙女

皮靴族

发表于 2014-2-3 14:03 |显示全部楼层

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换银行重新评估看看。

lingying.kong

金靴族

发表于 2014-2-3 14:09 |显示全部楼层

Grace_201203 发表于 2014-2-3 12:52
Broker已经跟银行沟通，银行说除非能提供足够理由不接受评估结果才能重新评估，例如你知道同地段同时间的同 ...

我就跟我的broker说，你的评估结果比我的房价少了10万，我没有那么多钱补齐。这房子我不能买了。你看着办吧！

当天晚上，我就接到broker的电话。银行重新估了，就按合同价了。

fitr

金靴族

发表于 2014-2-3 14:20 |显示全部楼层

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是把刷子

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发表于 2014-2-3 14:39 |显示全部楼层

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lingying.kong 发表于 2014-2-3 14:09
我就跟我的broker说，你的评估结果比我的房价少了10万，我没有那么多钱补齐。这房子我不能买了。你看着办 ...

不能买了，损失最大的不是你嘛？

a21989

铜靴族

发表于 2014-2-3 14:42 |显示全部楼层

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有没有那个什么条件, 带不了款就可以取消合同的条款? 有的话就可以要挟,

lubber

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发表于 2014-2-3 14:43 |显示全部楼层

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normally you have to make up the cost

lyrobbie

木屐族

发表于 2014-2-3 14:54 |显示全部楼层

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lingying.kong 发表于 2014-2-3 14:09
我就跟我的broker说，你的评估结果比我的房价少了10万，我没有那么多钱补齐。这房子我不能买了。你看着办 ...

还是你牛。学习了。

orangejue726

铜靴族

发表于 2014-2-3 14:57 |显示全部楼层

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市场就是这么乱的。。十分好奇2房100多万的绿地能估出来多少啊

白金靴族

发表于 2014-2-3 14:59 |显示全部楼层

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city楼花才低估4万，挺lucky了。。自己补或者换个银行。哪个利率低用哪个呗

joeventus

皮靴族

发表于 2014-2-3 15:11 |显示全部楼层

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换银行 westpac,commonwealth一般最松的
多交一点利息总比多付4万好啊（除非你有那4万）

乱三天

皮靴族

发表于 2014-2-3 15:17 |显示全部楼层

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ANZ给的评估高，WESPAC我觉得给的很少

lingying.kong

金靴族

发表于 2014-2-3 15:29 |显示全部楼层

是把刷子发表于 2014-2-3 14:39
不能买了，损失最大的不是你嘛？

当然不是我了。

他不行，我就换别的broker呗！

Grace_201203

布鞋族

发表于 2014-2-3 16:27 |显示全部楼层

朋友用westpac评估的结果一样，我是用nab的，利率低因为，哎呀，这个年过的

粤式烧鸭

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发表于 2014-2-3 16:29 |显示全部楼层

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Grace_201203 发表于 2014-2-3 12:52
Broker已经跟银行沟通，银行说除非能提供足够理由不接受评估结果才能重新评估，例如你知道同地段同时间的同 ...

足够理由是：银行X愿意用同样的评估价格给你做贷款，你也愿意转

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dogyi

皮靴族

发表于 2014-2-3 18:27 |显示全部楼层

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我最近买房找到了一个BROKER 貌似他安排银行做的估价都比其他BROKER安排的要高。。
我之前要买的房子先找另外一个BROKER安排西太估价了84万结果最后找到这个BROKER  出乎意料估价到了94万。。。。

我也觉得太出乎意料了。。。不过他解释说可能是因为他们公司的额度高的原因

你如果有兴趣的话  可以找他再试试
可以PM我要联系方式

诚心推荐是我亲身体验过的。。不是软文。。觉得这个BROKER很负责  接触了3个BROKER  一看不好做都立马闪人了只有他坚持帮我们做到了估价全价

不过俺的房子最后还是因为其他原因被别人抢了。。。呜呜