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[财务贷款] 可否把投资房和自住房假装互换 [复制链接]

distantmusic

皮靴族

发表于 2014-1-11 23:01 |显示全部楼层

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咨询大家一下，这样是否可行：

房子A目前自住，准备买房子B，然后搬家到房子B把A出租。

但是不想把房子A算作投资房，因为贷款还了一些，出租后可能要交税

可否理论上把B当作投资房，和认识的朋友签一份租房合同，把A的房租转帐收入计在B头上来退税。

如果ATO查，房子B有合同，有租金转帐记录？

我觉得自己好幸福啊~~~~~~~~

ericcheung17

皮靴族

发表于 2014-1-11 23:31 |显示全部楼层

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等LZ试验后分享经验

honestyboy

木屐族

发表于 2014-1-12 00:21 |显示全部楼层

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实际上是可以的。。。不少客人都这样做。。。中介一般都扮作不知道。。。

只要把ATO骗成功就可以。。。

znxx

皮靴族

发表于 2014-1-12 09:25 |显示全部楼层

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honestyboy 发表于 2014-1-12 00:21
实际上是可以的。。。不少客人都这样做。。。中介一般都扮作不知道。。。

只要把ATO骗成功就可以。。。 ...

ATO会敲门查吗

叮当仔

铜靴族

发表于 2014-1-12 09:30 |显示全部楼层

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我也想过这个问题，最后还是卖了，不想担惊受怕啊

xiaoxue0826

光脚族

发表于 2014-1-12 09:37 |显示全部楼层

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楼主的水电煤气等账单，必须是房子A的，如果有楼主名字的地址是B的水电煤气账单，就很难解释B投资房，除此之外，其他账单如银行也要寄到地址A

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distantmusic	+ 2	你太有才了

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Jessiexingchen

铜靴族

发表于 2014-1-12 09:46 |显示全部楼层

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1.A房私人出租
2.在邮局开个信箱，LZ的地址不变，加一个邮信地址，这样信件都入了信箱

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distantmusic	+ 2	你太有才了

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寻找方向

木屐族

发表于 2014-1-12 09:48 |显示全部楼层

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把自住房子贷款多还回去的钱转入另一个房子可以吗

bluesknight

金靴族

发表于 2014-1-12 11:23 |显示全部楼层

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寻找方向发表于 2014-1-12 08:48
把自住房子贷款多还回去的钱转入另一个房子可以吗

已经还进去的钱不行，offset里的钱可以

All_Black

银靴族

发表于 2014-1-13 22:41 |显示全部楼层

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真不简单，买投资房不事件让人高兴的事么，怎么这么麻烦。。。。

Ozquest

银靴族

发表于 2014-1-13 22:47 |显示全部楼层

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真能整

doudouzhu

皮靴族

发表于 2014-1-13 22:48 |显示全部楼层

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被别人一告发 LZ的信誉就扫地了

doudouzhu

皮靴族

发表于 2014-1-13 22:49 |显示全部楼层

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以后都是ATO的重点AUDIT对象

lovefriday

木屐族

发表于 2014-1-22 14:03 |显示全部楼层

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理论和实践总会有距离

漠西哥2014

圣靴族

发表于 2014-1-22 14:16 |显示全部楼层

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知道有人这么干。
但无冤无仇的, 都不想告发

wenlancheng

木屐族

发表于 2014-1-22 14:20 |显示全部楼层

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A房不要通过中价岀租，申报B房出租，每年租金自已报。

lubber

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发表于 2014-1-22 14:22 |显示全部楼层

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make sure electricity bills and gas bill, phone bill etc, if ATO wants to check, then die

KIST

布鞋族

发表于 2014-1-22 14:23 |显示全部楼层

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LZ，实验成功了，请分享一下。

古今無雙

皮靴族

发表于 2014-1-22 16:16 |显示全部楼层

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znxx 发表于 2014-1-12 08:25
ATO会敲门查吗

这种没肉的骨头ATO不会查的。。。

愿圣光与你同在

瑞米

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发表于 2014-1-22 16:50 |显示全部楼层

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ATO一旦AUDIT你，会看你的家庭邮寄地址。

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distantmusic	+ 4	感谢分享

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fitr

金靴族

发表于 2014-1-23 21:58 |显示全部楼层

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这么搞能省多少啊 LZ

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LENNY_DONG	+ 3	我很赞同

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LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-1-24 09:21 |显示全部楼层

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fitr 发表于 2014-1-23 20:58
这么搞能省多少啊 LZ

VERY TRUE AND VERY HARD TO ORG

CPA&REG TAX AGENT

baile99

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发表于 2014-1-26 06:26 |显示全部楼层

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你真能找到朋友愿意和签那份假合约再说吧！能找到这样的朋友真得长交，这样的人仗议，没得说。

laoyouyu

银靴族

发表于 2014-1-26 07:40 |显示全部楼层

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以前坛子里有人被ATO查到，好像ATO的计算方式是你的所有贷款利息不扣税，但租金收入照样算。楼主多保重！

Jovani

银靴族

发表于 2014-1-26 11:05 |显示全部楼层

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laoyouyu 发表于 2014-1-26 07:40
以前坛子里有人被ATO查到，好像ATO的计算方式是你的所有贷款利息不扣税，但租金收入照样算。楼主多保重！ ...

要这样就把原来的房子卖掉算了

瑞米

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2014-1-26 17:58 |显示全部楼层

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其实，你可以把你目前的自住房出售，搬入投资房，然后再用贷款买投资房。自住房出售豁免CGT，你免去被ATO查到的后患，不很好吗？

laoyouyu

银靴族

发表于 2014-1-26 18:20 |显示全部楼层

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瑞米发表于 2014-1-26 17:58
其实，你可以把你目前的自住房出售，搬入投资房，然后再用贷款买投资房。自住房出售豁免CGT，你免去被ATO查 ...

一买一卖，几万的费用就没了。不过就最保险的办法了。

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