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[银行相关] 关于自住房贷款。 [复制链接]

发表于 2013-12-16 16:48 |显示全部楼层
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请问自住的房是应该用offet account 然后 p+I 吗。
这样还进去的本金以后可以作为equity top up 出来 作为投资方的deposit, 然后还是tax deductible。我的理解对吗。

另外 如果我想买投资房,需要找谁re-valuate 我的自住房,看看是否比买的时候增值,也就是说可以多贷一些钱出来,多抵一些投资房的利息。 周围邻居最近卖的都不错,但是bank给的value还是以前购买的价格。。
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发表于 2013-12-16 17:16 |显示全部楼层
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问你的broker.

发表于 2013-12-16 18:38 |显示全部楼层
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谢谢ls................

发表于 2013-12-16 23:04 |显示全部楼层
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衣能净 发表于 2013-12-16 17:38
谢谢ls................

2楼说的不对,broker只能帮你贷款,税务方面的问题要问会计师。

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发表于 2013-12-17 00:43 |显示全部楼层
此文章由 nihaowohao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nihaowohao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
顶贴,寻高手解答。

发表于 2013-12-17 09:58 |显示全部楼层
此文章由 lucyliu8472 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lucyliu8472 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
自住房资产评估,是你refinance时候bank派去的人评估,他们会参考附近类似房产价格,派人去外面看,不会进入房子的

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发表于 2013-12-17 18:45 |显示全部楼层
此文章由 失心人 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 失心人 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不同银行估价会有不同,你想去哪家银行,就去哪家银行申请valuation,但是要注意是否产生费用。

如果估价比你当初做贷款的估价有增加,就可以“套钱出来”。

比如增值4万,就可以拿到32,000 (按80%算)
贷款请短我

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