通过house swapping抵税的问题

fenghuo

刚刚在australia property investor11月杂志上看到：从税务角度看，如果你和你的朋友都住满了半年，可以相互交换房屋作为出租，这样子
贷款利息都可以deductable.

不知道这样子税务局会不会有限制？有没有人这么做的呢？

如果能这么做，只相互改地址不搬家行不行呢？

如果可行的话，感觉两家都有好处。但是有没有什么潜在的问题呢？
希望可以讨论一下可行性 和利弊。

休

假换的很容易被税局发现,通过各种bill的地址核对就被查出.
真换的不是贷款利息都可以deductable,是租金减去贷款利息和各种费用为负数时可以deductable.但是出售时要交增值税.这问题己经讨论过,可翻一翻以前贴子.

fenghuo

只要6年内搬回原住处，就可以免CGT，或者每6年搬回去一次住半年以上就可以。

租金不是自己定的么？只要选取market rent的下限，就可以尽可能多退税，不是么？

如果所有的bill地址，包括水电气银行等等，都换过来，从税务的角度，是不是就是换地址了呢？

休

原帖由 fenghuo 于 2007-12-12 09:34 发表
只要6年内搬回原住处，就可以免CGT，或者每6年搬回去一次住半年以上就可以。

...

前题是你不claim tax deductiion
假的总是有马脚的,税局对这种情况已有专门一套办法.

wo-ai-wo-jia

原帖由 休 于 2007-12-12 09:46 发表

前题是你不claim tax deductiion
假的总是有马脚的,税局对这种情况已有专门一套办法.

关于税局的检查办法是否可以透露一二？多谢

休

当认为你严重可疑时,约你在家见面.

wo-ai-wo-jia

fenghuo

可是我再仔细阅读了杂志的文章，的确说可以抵税+6年内搬回没有CGT。
明天把文章照下来贴上在讨论。。。。

小茉莉

三个人乾坤大挪移一下比较不容易被发现

小茉莉

原帖由 太阳雨 于 2007-12-12 15:50 发表


这个说法的确存在，但是你必须向ATO解释为何不能在自住屋居住而必须要到外面租房居住，譬如由于工作单位太远等等理由～～

不明白
楼主这么问
显然是转了投资房了
还解释什么啊