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[其他讨论] 还是自住转投资的问题 [复制链接]

zhouzhou

铜靴族

发表于 2013-12-2 17:46 |显示全部楼层

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请教个自住转投资的问题，自住了5年后出租，假如一直持有该房产，是否6年后需要退回stamp duty和首次购房补贴给政府？

zxz

皮靴族

发表于 2013-12-2 17:56 |显示全部楼层

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好像自住六个月后转投资就可以

Hillwang

白金靴族

发表于 2013-12-2 17:57 |显示全部楼层

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是买了新房，移居海外还是租房子住

zhouzhou

铜靴族

发表于 2013-12-2 17:58 |显示全部楼层

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Hillwang 发表于 2013-12-2 18:57
是买了新房，移居海外还是租房子住

买了新的自住房

Hillwang

白金靴族

发表于 2013-12-2 20:32 |显示全部楼层

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两套自住房可以同时存在半年，半年之内处理，无CGT，超过半年在出售时按比例计算CGT，需要具体计算

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zhouzhou

铜靴族

发表于 2013-12-2 20:39 |显示全部楼层

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Hillwang 发表于 2013-12-2 21:32
两套自住房可以同时存在半年，半年之内处理，无CGT，超过半年在出售时按比例计算CGT，需要具体计算 ...

这种情况有无6年一说啊？

Hillwang

白金靴族

发表于 2013-12-2 20:41 |显示全部楼层

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zhouzhou 发表于 2013-12-2 20:39
这种情况有无6年一说啊？

木有，那指的是一套自住房

zhouzhou

铜靴族

发表于 2013-12-3 09:30 |显示全部楼层

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Hillwang 发表于 2013-12-2 21:41
木有，那指的是一套自住房

谢谢，看你签名是悉尼的，能否给个联系方式？

Hillwang

白金靴族

发表于 2013-12-3 09:34 |显示全部楼层

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zhouzhou 发表于 2013-12-3 09:30
谢谢，看你签名是悉尼的，能否给个联系方式？

有问题请讲

zhouzhou

铜靴族

发表于 2013-12-3 09:41 |显示全部楼层

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Hillwang 发表于 2013-12-3 10:34
有问题请讲

咨询房产名字和如何贷款。

1•现在的自住房希望2年后转投资，新买的自住房2年后入住，现在新买的租金不能cover利息支出，老公交税多，我交税很少，新买的房子是否需要只写老公名字？现在的自住房是联名。

2•新买房子的首付从现在自住房多还的里面拿，是否可以负扣税，要怎么操作？谢谢

Hillwang

白金靴族

发表于 2013-12-3 10:14 |显示全部楼层

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zhouzhou 发表于 2013-12-3 09:41
咨询房产名字和如何贷款。

1•现在的自住房希望2年后转投资，新买的自住房2年后入住，现在新买的租金不 ...

1请看链接

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=762085

Hillwang

白金靴族

发表于 2013-12-3 10:15 |显示全部楼层

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zhouzhou 发表于 2013-12-3 09:41
咨询房产名字和如何贷款。

1•现在的自住房希望2年后转投资，新买的自住房2年后入住，现在新买的租金不 ...

2 看两个房是不是一个银行账号

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zhouzhou

铜靴族

发表于 2013-12-3 10:38 |显示全部楼层

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Hillwang 发表于 2013-12-3 11:15
2 看两个房是不是一个银行账号

多谢，很详细

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