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[修房建房] North Kellyville 建房 [复制链接]

yyiu002

木屐族

发表于 2013-11-27 11:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 yyiu002 于 2014-5-24 10:47 编辑

有在North Kellyville 建房的吗？我明年4月开工，欢迎志同道合的足友。

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 6%E6%97%A7%E6%88%BF

onlyinter

皮靴族

发表于 2013-11-27 15:06 |显示全部楼层

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你好，家住Baulkham hills.有自己建房的想法。
不知可否晒晒房子的预算和手续什么的信息。如果自己拉电，自己装空调的话大概可以便宜多少钱？

yyiu002

木屐族

发表于 2013-11-28 10:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 yyiu002 于 2013-11-28 10:40 编辑

onlyinter 发表于 2013-11-27 15:06
你好，家住Baulkham hills.有自己建房的想法。
不知可否晒晒房子的预算和手续什么的信息。如果自己拉电，自 ...

建筑商送空调，所以我不知道价钱。自己拉电，我看可以省2万？空调1万？

建 1层 30万
2层得40万

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hongmei886	+ 2	哪个建筑商

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onlyinter

皮靴族

发表于 2013-11-28 10:59 |显示全部楼层

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yyiu002 发表于 2013-11-28 09:21
建筑商送空调，所以我不知道价钱。自己拉电，我看可以省2万？空调1万？

建 1层 30万

看过一些房子普遍觉得建筑商送的空调一般，都是没有听说过的牌子，而且很多都没有分zone。
本人对自己建房子一无所知，不知版主可否指点迷津。都需要什么手续和文件？相关费用？有什么好的builder介绍？
在这里先谢谢了。

ECILA

铜靴族

发表于 2013-11-28 11:06 |显示全部楼层

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首先要有地，其次要有DA 也就是council approval,然后要有buildling contract,然后就可以去贷款了

yyiu002

木屐族

发表于 2013-11-28 11:07 |显示全部楼层

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你可以去 Kellyville Home World, 那里大概有30家建筑商的样板房，你可以和他们谈谈，大部分代办DA 批准。

建筑商的评价可以参考网站 productreview dot com dot au

推荐 Eden Brae, Clarendon, Rawson Homes, etc

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uspepper

布鞋族

发表于 2013-11-29 16:42 |显示全部楼层

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我大概明年8月份开始。Building Contract 要不要找律师？

yyiu002

木屐族

发表于 2013-11-29 17:40 |显示全部楼层

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我也问过其他人，好像不用，不过我想还是让律师看看有没有漏洞比较好。建筑律师太贵，交割律师可能旧够了，我也希望得到其他人的意见。

似是故人来

铜靴族

发表于 2014-1-17 07:09 |显示全部楼层

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north kellyville应该还没有从kellyville分出来了吧，我们的地要9月份左右才能settle，是settle前就可以谈好build合同吗。万一DA批不了怎么办啊，lz可否介绍下时间上的顺序，希望发发进度，我们可以取经，算是临近啦

kawara

水晶靴族

发表于 2014-1-17 07:17 |显示全部楼层

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恭喜，以后买走地鸡方便。离我家也不远

joeventus

皮靴族

发表于 2014-1-17 07:35 |显示全部楼层

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恭喜楼主

wyatt

银靴族

发表于 2014-1-17 08:03 |显示全部楼层

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yyiu002 发表于 2013-11-28 10:21
建筑商送空调，所以我不知道价钱。自己拉电，我看可以省2万？空调1万？

建 1层 30万

2层40万肯定不够吧。交接后，还得准备个7，8万。

alalala

铜靴族

发表于 2014-1-17 08:06 |显示全部楼层

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north kellyvill 是那条街呢？地图上有了吗？谢谢

wyatt

银靴族

发表于 2014-1-17 08:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 wyatt 于 2014-1-17 08:42 编辑

onlyinter 发表于 2013-11-27 15:06
你好，家住Baulkham hills.有自己建房的想法。
不知可否晒晒房子的预算和手续什么的信息。如果自己拉电，自 ...

自己装空调,也要builder留好管道,线路,要收你几千的,再买空调找人安装要1万.
通常builder会提供14kw的空调,你可以upgrade到20kw+,多加几个zones and outlets.
主要是这两个牌子 - DAIKIN / ActronAir

电,buidler会安装一个叫property pole的东西,大概1千多,电会从街道连接到property pole,再走地下进house. 有些builder会全包,有些需要你自己organize从街道到property pole的.

wyatt

银靴族

发表于 2014-1-17 08:47 |显示全部楼层

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似是故人来发表于 2014-1-17 07:09
north kellyville应该还没有从kellyville分出来了吧，我们的地要9月份左右才能settle，是settle前就可以谈 ...

可以先去homeworld看样品房,选自己喜欢的plan,这个很花时间的.
选定了plan,找builder拿pre tender的报价,这个是免费的.尽量多拿到一些你想要的upgrade的价格.
如果确定了,可以交deposit,Lock当时的价格,或者等你的地DA了后,在付deposit,不过他们可是半年一涨价呀.这个就要自己斟酌了.

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PatrickGuo

皮靴族

发表于 2014-1-18 21:57 |显示全部楼层

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楼主
我们也在north kelllyville ，今天去看貌似 slab 已经基本完成了

似是故人来

铜靴族

发表于 2014-1-18 22:00 |显示全部楼层

PatrickGuo 发表于 2014-1-18 21:57
楼主
我们也在north kelllyville ，今天去看貌似 slab 已经基本完成了

SLAB是什么意思啊

PatrickGuo

皮靴族

发表于 2014-1-19 21:16 |显示全部楼层

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就是水泥地面

yyiu002

木屐族

发表于 2014-1-23 16:27 |显示全部楼层

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正在提交房子设计，花园设计给 council 希望两个月 council 能同意，这样建筑商就可以开工了。

yyiu002

木屐族

发表于 2014-2-14 10:40 |显示全部楼层

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地毯选了新西兰全羊毛，贵了些，不知道全毛好么，有人说招虫子。

yyiu002

木屐族

发表于 2014-2-14 11:04 |显示全部楼层

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有人么？

白雲山民

钻石靴族

发表于 2014-2-14 11:12 |显示全部楼层

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ＧＸＧＸＧＸＧＸＧＸ

地多大？多少方？

Flyingfish118

木屐族

发表于 2014-2-14 11:26 |显示全部楼层

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wyatt 发表于 2014-1-17 08:35
自己装空调,也要builder留好管道,线路,要收你几千的,再买空调找人安装要1万.
通常builder会提供14kw的空 ...

Why is it necessary to have property pole?

yyiu002

木屐族

发表于 2014-2-14 11:35 |显示全部楼层

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你是说 Power Pole?

yyiu002

木屐族

发表于 2014-2-14 11:43 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2014-2-14 11:12
ＧＸＧＸＧＸＧＸＧＸ

lot size 640sqm

ivy45

木屐族

发表于 2014-2-14 11:56 |显示全部楼层

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yyiu002 发表于 2014-2-14 11:43
lot size 640sqm

how much for the land?

Flyingfish118

木屐族

发表于 2014-2-14 12:17 |显示全部楼层

wyatt 发表于 2014-1-17 08:35
自己装空调,也要builder留好管道,线路,要收你几千的,再买空调找人安装要1万.
通常builder会提供14kw的空 ...

Is property pole necessary? Some builders don't ask for that and not included in building plan.

wyatt

银靴族

发表于 2014-2-14 12:25 |显示全部楼层

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不是必须的，省钱了

yyiu002

木屐族

发表于 2014-2-14 13:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 yyiu002 于 2014-4-11 00:30 编辑

ivy45 发表于 2014-2-14 11:56
how much for the land?

ivy45

木屐族

发表于 2014-2-14 14:05 |显示全部楼层

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yyiu002 发表于 2014-2-14 13:54
４８.５Ｗ,　贵吗？

过rouse hill 购物中心了吗？
全下来得将近1m，感觉不如买个500平10年新的现房了在kellyville

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