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[财务贷款] 谢谢 [复制链接]

发表于 2013-11-22 18:58 |显示全部楼层
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本帖最后由 wangb326 于 2017-11-25 12:01 编辑

谢谢
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发表于 2013-11-22 19:09 |显示全部楼层
此文章由 nihaowohao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nihaowohao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果这个生意没有把握,别拿房产做赌注。
如果这个生意前景可期,乘房价处于高位卖掉房子。既避免房市明年走低风险,又省了贷款利息。

发表于 2013-11-22 19:14 |显示全部楼层
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楼主,很简单,refinance你的房子,只留20%的房款做首付,其他的钱自己想做什么生意就做什么生意。用不完的钱放在offset account 就可以

发表于 2013-11-22 19:17 |显示全部楼层
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refinance比较好,灵活,又可享受房贷利率

发表于 2013-11-23 12:10 |显示全部楼层
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谢谢各位  感谢热心帮助~~~

发表于 2013-11-23 12:20 |显示全部楼层
此文章由 比尔董 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 比尔董 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
商业贷款审批手续繁琐,要求较高,而且利息较高
如果你有一套全款付清的房产,可以通过refinance的方式,把房产抵押给银行,套现房产估价的80%,这样你只需要支付房贷的利息
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发表于 2013-11-23 12:28 |显示全部楼层
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budgie 发表于 2013-11-22 20:17
refinance比较好,灵活,又可享受房贷利率

什么是refinanace? offset?

发表于 2013-11-23 16:40 |显示全部楼层
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refinanace是让银行重新给你核算房屋贷款。把你之前100万全款付清的房子,变成已付20万,银行货款80万,自有资金80万。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-11-23 16:51 |显示全部楼层
此文章由 长安悉尼 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 长安悉尼 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
wujun 发表于 2013-11-23 13:28
什么是refinanace? offset?

去让铁鱼的tz给你免费上上课吧
签名被屏蔽

发表于 2013-11-23 17:41 |显示全部楼层
此文章由 Mr.Yuan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Mr.Yuan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
budgie 发表于 2013-11-23 17:40
refinanace是让银行重新给你核算房屋贷款。把你之前100万全款付清的房子,变成已付20万,银行货款80 ...

我不赞成这样 用自己的现金/房子的equity来投资生意不划算.

要知道 business loan产生的利息可是可以抵税的.

发表于 2013-11-23 19:04 |显示全部楼层
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Mr.Yuan 发表于 2013-11-23 18:41
我不赞成这样 用自己的现金/房子的equity来投资生意不划算.

要知道 business loan产生的利息可是可以抵 ...

這些錢是拿去做生意的,利息可以作為生意開支。
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发表于 2013-11-23 19:12 |显示全部楼层
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nihaowohao 发表于 2013-11-22 20:09
如果这个生意没有把握,别拿房产做赌注。
如果这个生意前景可期,乘房价处于高位卖掉房子。既避免房市明年 ...

兩項投資,有利於分散風險

发表于 2013-11-23 19:29 |显示全部楼层
此文章由 小晓123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小晓123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
wujun 发表于 2013-11-23 13:28
什么是refinanace? offset?

应该是个对冲帐户吧?

发表于 2013-11-23 19:30 |显示全部楼层
此文章由 小晓123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小晓123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
全款买房是个不明智的选择!

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